Segevång / MALMÖ

Kronetorpsgatan 46B

Föreslagen budstart: 875 000 kr
TIPSA
Genomgående tvåa högst upp med inglasad balkong!

  • Högst upp i huset
  • Inglasad balkong
  • Genomgående planlösning
  • Trevlig gård
  • Parkettgolv
  • Diskmaskin
  • Tvättmaskin
  • Badkar
  • Förening med friköpt tomt
  • Goda kommunikationer med buss eller bil

Nu har vi nöjet att erbjuda denna välplanerade och genomgående 2:a högst upp i huset i populära HSB Brf Västkusten med friköpt tomt! Stort vardagsrum med vackert nyare parkettgolv och generöst fönsterparti med utsikt över den grönskande innergården. Badrum med både badkar och tvättmaskin, rymligt kök från byggåret med gott om förvaringsskåp, arbetsytor samt installerad diskmaskin. Inglasad balkong i sydostläge samt ett luftigt stort sovrum. Ett riktigt tillfälle för dig som söker en genomgående tvåa på Segevång ! Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 531 kr
I avgiften ingår värme, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 50 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensamt elavtal och individuell mätning av vatten, medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med fyra månaders eftersläp.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
55,5 kvm
Våning:
4 av 4
Föreslagen budstart:
875 000 kr
Byggnadsår:
1960
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen på objektet på hemsidan, välkomna!
    Onsdag 5 februari 17:15 - 17:30

    Kontakta mäklaren

  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen på objektet på hemsidan, välkomna!
    Söndag 9 februari 13:20 - 13:35

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Patrik

Truedsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående tvåa högst upp med inglasad balkong!

  • Högst upp i huset
  • Inglasad balkong
  • Genomgående planlösning
  • Trevlig gård
  • Parkettgolv
  • Diskmaskin
  • Tvättmaskin
  • Badkar
  • Förening med friköpt tomt
  • Goda kommunikationer med buss eller bil

Nu har vi nöjet att erbjuda denna välplanerade och genomgående 2:a högst upp i huset i populära HSB Brf Västkusten med friköpt tomt! Stort vardagsrum med vackert nyare parkettgolv och generöst fönsterparti med utsikt över den grönskande innergården. Badrum med både badkar och tvättmaskin, rymligt kök från byggåret med gott om förvaringsskåp, arbetsytor samt installerad diskmaskin. Inglasad balkong i sydostläge samt ett luftigt stort sovrum. Ett riktigt tillfälle för dig som söker en genomgående tvåa på Segevång ! Välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen på objektet på hemsidan, välkomna!
    Onsdag 5 februari 17:15 - 17:30

    Kontakta mäklaren

  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen på objektet på hemsidan, välkomna!
    Söndag 9 februari 13:20 - 13:35

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Patrik

Truedsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kronetorpsgatan 46B

HALL

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter direkt vid entrén samt ingång till klädkammare rakt fram. Parkettgolv i ek och vitmålade väggar.

VARDAGSRUM

Från hallen och in till höger finner vi det generösa vardagsrummet. Stort fönsterparti mot den grönskande innergården och ingen insyn! Lätt att möblera med stor soffgrupp och matbord om så skulle önskas. Nyare parkettgolv i ek och vitmålade väggar.

BADRUM

Halvkaklat badrum i original med badkar, vask och wc. Installerad tvättmaskin som medföljer i köpet.

SOVRUM

Stort sovrum med gott om plats för både dubbelsängen och förvaringsmöbler. Laminatgolv, vitmålad bröstpanel och vitmålade väggar.

KÖK

Välskött originalkök med vitmålade köksluckor, gott om förvaring och goda arbetsytor. Rostfri bänkskiva med dubbelvask, spis med glaskeramikhäll, kolfilterfläkt, installerad diskmaskin samt vit kyl/frys. Nyare bänkskåp vid sidan om spisen. Snyggt laminatgolv och matplats för 3-4 personer. Utgång till den inglasade balkongen i sydostläge.

INGLASAD BALKONG

Inglasad mysig balkong i sydostläge med trätrall på golvet.

ÖVRIGT

Lägenheten disponerar ett källarförråd. Säljaren upplyser om att det finns en ny diskho i källarförrådet. Porttelefon.

Fakta – Kronetorpsgatan 46B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 55,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 65 (1302)
Föreslagen budstart: 875 000 kr
Månadsavgift: 4 531 kr
I avgiften ingår värme, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 50 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensamt elavtal och individuell mätning av vatten, medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med fyra månaders eftersläp.
Andelstal: Andel i förening 0,478 %, andel av årsavgift 0,478 %
Indirekt nettoskuldsättning: 369 040 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 98 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Västkusten i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 199
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Västkusten i Malmö köpte fastigheten 2022-12-30. Till föreningen hör Kronetorpsgatan 44, 46, 48 och 50.

Förvärvaren ska vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften om 500 kr/person återbetalas vid utträde. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se

Föreningen höjde avgiften med +8% från och med 2025-01-01 (inkl. höjning pga friköp av tomt).
Med dagens oklara ränteläge är det oklart exakt hur höga avgiftshöjningar som kommer krävas de kommande åren, men i nuläget är prognosen:
ca 1 januari 2026: ca + 5% (tidigare prognos 9%) (inkl. höjning pga friköp av tomt)
ca 1 januari 2027: ca + 5% (tidigare prognos 10%) (inkl. höjning pga friköp av tomt)
ca 1 januari 2028: ca + 5% (inkl. höjning pga friköp av tomt)
ca 1 januari 2029: ca + 5% (inkl. höjning pga friköp av tomt)

I föreningen finns totalt 6 tvättstugor samt 1 grovtvättstuga belägna i källarplan och dessa är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel varav en av tvättstugorna är självdoserande. I föreningen finns styrelserum, hobbyrum, pingisrum och ett bibliotek att nyttja. Även ett fritidsrum/festlokal, med plats för upp till 28 personer. Cykelparkering finns på gården och i källaren.

I föreningen finns en fin och grönskande innergård utrustad med sitt- och grillmöjligheter samt lekplats.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/vastkusten
Parkering: I föreningen finns 123 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 150 kr/månad. Kösystem tillämpas. Att tillgå finns även ett låst MC- och mopedförråd till en kostnad om ca 80 kr/mån och cykelförråd till en kostnad om ca 40-80 kr/månad. I föreningen finns även 4 gästparkeringar som kan nyttjas till en kostnad om ca 5 kr/ timme. I övrigt råder betalparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1960
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och 1000/1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bredband2.
Renoveringar
1988 byttes fönstren.
1992 glasades vissa balkonger in på begäran och på boendens bekostnad.
2010 installerades nytt värmesystem och ventilationen byttes.
2012 rustades gården upp. Nya utomhusmöbler och två nya grillar sattes in samt ny tvättmaskin, torktumlare och torkskåp installerades.
2015 omfogades samtliga hus, diverse plåtarbete utfördes, taket lades om och vindarna tilläggsisolerades.
2018 gruppanslöts föreningen till fiberoptiskt bredband via Bredband2 och ett miljöhus byggdes.
2019 renoverades stuprörsanslutningarna för bättre regnvattenhantering och källarbelysningen byttes ut till LED-belysning. Samma år målades bänkar och bord i utemiljön och avloppsstammarna spolades.
2020 utökades antalet cykelplatser på gården, trapphissarna i höghusets entréer byttes ut, nybyggnation av tvättstuga i hus nr 48 samt filmning och spolning av vattenstammarna.
2021 byttes hissarna i hus nr 50 ut och brandsäkerheten sågs över.
2022 friköptes tomten, asbestsanering av rör i samtliga källare genomfördes, hissar i hus 50 byttes samt föreningens skyddsrum uppdaterades.
2023 installerades nytt bokningssystem/passagesystem och tappstambyte (kall- och varmvatten) genomfördes.
2024 byggdes ytterligare cykelförråd och mopedförråd.
Utrustning för individuell mätning och debitering (IMD) av kall- och varmvatten installerades vid varje lägenhet i samband med tappstambytet. Nya elmätare installerades hösten 2024 i källarna. Samtliga mätvärden avläses digitalt och sammanställs för att sedan debiteras på respektive lägenhets månadsavi. IMD el infört 2024-10-23 till 2,25 kr/kWh inkl. moms. IMD kall- och varmvatten infört 2024-12-06.

Reliningprojekt av spill- och dagvattenstammar har påbörjats och förväntas vara klart för hela föreningen vid årsskiftet 2025/2026.

Styrelsen uppdaterar underhållsplanen i samråd med HSB Malmö (senaste versionen 2023). De närmaste 5-10 åren planerar styrelsen för följande större åtgärder:
Omläggning av asfalt på gångar och parkeringsplatser (beslut ej taget).
Helmålning av trapphus och slipning av mosaikgolv (beslut ej taget).

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 680 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
VA: 4 680 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen