Bulltofta Friluftsstad / MALMÖ

Sallerupsvägen 220

Utgångspris: 1 395 000 kr
TIPSA
Fin modern tvåa med inglasad balkong !

  • Inglasad balkong
  • Badrum med tvättmöjligheter
  • Social planlösning
  • Kök från Vedum
  • Bulltofta Rekreationsområde
  • Närhet till matbutik och bank
  • Avskild innergård
  • Bra kommunikationer
  • Grönskande omgivningar
  • Nära Toftanäs centrum

Välkommen hem till denna stilrena och moderna tvåa i populära Bulltofta Friluftsstad!
Här bor du bekvämt i en byggnad från 2019 med hiss från markplan, egna tvättmöjligheter och en härlig öppen planlösning. Den inglasade balkongen i söderläge förlänger både säsongen och bostadens yta, perfekt för avkoppling större delar av året. Med Bulltofta rekreationsområde precis intill har du naturen som din egen bakgård – njut av grönskande skogar, slingrande promenad- och löpstigar, minigolf och en mängd andra aktivitets- och träningsmöjligheter. Här finns allt du kan önska dig för ett bekvämt och naturnära boende! Dessutom finns det ett utbud av affärer och serviceställen inom bekvämt avstånd, vilket gör vardagen enklare.

Snabbfakta
Avgift:
5 333 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 183 kr/månad tillkommer för TV, bredband och IP-telefoni. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel. Hushållsel och vatten debiteras varannan månad med eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
54 kvm
Våning:
2 av 5
Utgångspris:
1 395 000 kr
Byggnadsår:
2019
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen på objektet på hemsidan, välkomna!
    Torsdag 17 april 13:00 - 13:20
    Boka
Mäklare

Patrik

Truedsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fin modern tvåa med inglasad balkong !

  • Inglasad balkong
  • Badrum med tvättmöjligheter
  • Social planlösning
  • Kök från Vedum
  • Bulltofta Rekreationsområde
  • Närhet till matbutik och bank
  • Avskild innergård
  • Bra kommunikationer
  • Grönskande omgivningar
  • Nära Toftanäs centrum

Välkommen hem till denna stilrena och moderna tvåa i populära Bulltofta Friluftsstad!
Här bor du bekvämt i en byggnad från 2019 med hiss från markplan, egna tvättmöjligheter och en härlig öppen planlösning. Den inglasade balkongen i söderläge förlänger både säsongen och bostadens yta, perfekt för avkoppling större delar av året. Med Bulltofta rekreationsområde precis intill har du naturen som din egen bakgård – njut av grönskande skogar, slingrande promenad- och löpstigar, minigolf och en mängd andra aktivitets- och träningsmöjligheter. Här finns allt du kan önska dig för ett bekvämt och naturnära boende! Dessutom finns det ett utbud av affärer och serviceställen inom bekvämt avstånd, vilket gör vardagen enklare.

Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen på objektet på hemsidan, välkomna!
    Torsdag 17 april 13:00 - 13:20
    Boka
TIPSA

Patrik

Truedsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sallerupsvägen 220

HALL

Med enkelhet tar vi hissen från markplan upp till andra våningen och via en loftgång kliver vi in i bostadens inbjudande entré. Här välkomnas vi av ett stilrent klinkergolv som möter fötterna och ljusa, fräscha väggar som förstärker känslan av rymd. Generösa avhängningsmöjligheter gör att både vårjackan och favoritmössan finner sin plats, och för den som önskar finns gott om utrymme att addera ytterligare förvaring. En hall som direkt sätter tonen för resten av bostaden – smakfull, funktionell och välkomnande.

SOVRUM

Vi tar några steg vidare in i lägenheten och möts snart av sovrummet, strategiskt placerat direkt till höger. Här flödar ljuset in genom det generösa fönsterpartiet, vilket skapar en uppfriskande och harmonisk atmosfär. Fönsterbänken i gedigen natursten erbjuder en perfekt plats för grönska att trivas och ge rummet liv. De ljusa väggarna och den tidlösa ekparketten löper genom hela bostaden och binder samman inredningen med en elegant enhetlighet. Längs vänstra väggen sträcker sig en rymlig vit skjutdörrsgarderob, som på ett smidigt sätt löser förvaringsbehovet och håller rummet stilrent och organiserat.

KÖK

Med en stilren och noggrant utvald rostfri maskinpark från Electrolux, generösa arbetsytor och ett härligt ljusinsläpp blir detta kök från Vedum hemmets självklara samlingspunkt. De vita skåpsluckorna harmonierar perfekt med det eleganta svarta kaklet och den grå laminatbänkskivan, vilket skapar en modern och enhetlig känsla. Den öppna, sociala planlösningen inbjuder både till livliga mingelkvällar med vänner och stämningsfulla middagar – en plats där minnen skapas, måltider delas och vardagen känns lite extra inbjudande.

BADRUM

Det stilfulla och genomtänkta badrummet kombinerar form och funktion på bästa sätt. Golvet med svart klinker och de vita kaklade väggarna skapar en tidlös kontrast, medan den infällda väggspegeln, handdukstorken och tvättstället med kommod bidrar till både stil och praktisk förvaring. De vikbara duschväggarna i glas optimerar ytan och ger en luftig känsla. Med en smidig kombimaskin från Electrolux har du full kontroll över tvätten – du bestämmer själv när tvättkorgen ska tömmas.

VARDAGSRUM

Den vackra ekparketten följer oss smidigt från köket in i det anslutande vardagsrummet, där generöst ljusinsläpp och flexibla inredningsmöjligheter skapar en inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både en rymlig soffgrupp, middagsbord och övrigt möblemang efter eget önskemål. Den inglasade balkongen, som ligger i direkt anslutning, blir en naturlig förlängning av rummet – bara ett par steg bort väntar solsken och en härlig utsikt över de kringliggande villorna.

ÖVRIGT

Lägenheten disponerar ett förråd i källarplanet från Sallerupsvägen/markplan från gården. Säkerhetsdörr. Porttelefon.

Fakta – Sallerupsvägen 220

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 54 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 3205 (1103)
Utgångspris: 1 395 000 kr
Månadsavgift: 5 333 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 183 kr/månad tillkommer för TV, bredband och IP-telefoni. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel. Hushållsel och vatten debiteras varannan månad med eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel av årsavgift 0,682 %
Indirekt nettoskuldsättning: 693 685 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 68 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Startfältet

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 128
Allmänt om föreningen: Brf Startfältet. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 128 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.
Föreningen köpte fastigheten 2018 (äger marken).
Samtliga lägenheter är försedda med egen tvättutrustning, ingen gemensam tvättstuga finns. Barnvagnsrum finns i trapphusen. Det finns även två cykelgarage i föreningen samt cykelparkering utomhus.
Den grönskande innergården med fruktträd och planteringar blir ett gemensamt uterum för de boende i kvarteret. Här hittar man flera olika sittplatser, några under tak och det finns gott om plats för såväl lek som långa härliga grillkvällar. För att förstärka det gröna och frodiga är miljöhusen försedda med vackra sedumtak och de olika huskropparna binds samman av glasväggar.

Föreningen bekostar bostadsrättstilläggsförsäkring. Medlemmen tecknar och betalar själv för hemförsäkring.

För de bostäder som har tillgång till uteplats gäller följande: uteplats är upplåten med nyttjanderätt med samma villkor som bostadsrättslägenheten. Ytan begränsas av häckplantering. Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för skötsel av uteplats. Häckplanteringen som avgränsar uteplats är gemensam och bostadsrättsföreningen ansvarar för dess utseende och skötsel.

Föreningen har gemensamt fastighetsabonnemang med separat mätning och debitering av varmvattenförbrukning för respektive lägenhet. Detsamma gäller för debitering av el. Debitering för faktisk förbrukning släpar ungefär ett kvartal, faktureras varje månad.

Lägenheterna högst upp i huset, samt balkongerna mot innergården har inte inglasade balkonger. Balkonger får inte glasas in utan styrelsens godkännande. Styrelsen har vid tidigare årsmöte sagt att det är ok att glasa in balkongerna, dock behöver de intresserade själva driva frågan och stå för alla kostnader samt bygglovsansökan.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfstartfaltet.se
Parkering: Fri parkering i villakvarteret på andra sidan Sallerupsvägen.

Föreningen har 81 platser reserverade i det närbelägna parkeringshuset på Carl Flormansgatan 4.
Garageuthyrning sker genom Aimo Park. Föreningen har lediga platser i garaget, ingen kö just nu. Kostnad 2025 ca 885 kr/månad för boende i BRF Startfältet.
Priserna varierar beroende på om man vill ha tillgång till laddningsplats för elbil eller inte. Vänligen kontakta Aimo Park för uppgifter om aktuella priser. Om köpare är intresserade av att hyra en parkeringsplats ska de uppge att de ska bo i Brf Startfältet så att de utnyttjar en av deras tilldelade parkeringsplatser.

Föreningen har totalt 31 korttidsparkeringsplatser, varav 4 laddpunkter (avgiftsbelagda) och två handikappsparkeringar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV (digitalt grundutbud), bredband (250/250) och telefoni (Bas) via Telenor. Möjlighet finns att uppgradera till ett större TV-utbud eller högre hastighet. Detta avtal kostar 183:- per månad och läggs som ett obligatoriskt tillägg på avgiften.
Renoveringar
2021 december och framåt OVK, genomfördes tvåårsbesiktningen, åtgärder efter tvåårsbesiktningen. 2023 ventilationsrensning och byte av filter.
2024 Dörrautomatik (Great Security).

Planerade underhåll:
2025 Spolning av rör.
2026 OVK.
2028 Rensning av kanaler.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
VA: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen