Kalkbrottet / LIMHAMN

Kalkstensvägen 19

Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
TIPSA
Eftertraktad marklägenhet med hög standard, uterum & uteplats

  • Uteplats & uterum i sydväst
  • Hörnläge
  • Optimalt solläge
  • Fri & luftig vy
  • Kalkbrottet på första parkett
  • Modernt & lättskött boende
  • Härligt ljusinsläpp
  • Öppen planlösning
  • Smakfullt kök
  • Dubbel kyl/frys
  • Badrum & WC
  • Egna tvättmöjligheter
  • Möjlighet till medlemskap hos Kalksten Park & Spa
  • Populärt bostadsområde
  • Bo intill grönskande stråk
  • Havsnära
  • Bra bussförbindelser
  • Närhet till mataffär

Letar ni efter ett problemfritt boende av hög klass och i en alldeles underbar miljö så har ni kommit helt rätt! Här väntar ett ljust och öppet hem med flertalet fönsterpartier och enhetliga materialval. Sällskapsytorna harmonierar fint med varandra där köket bjuder på stilren köksinredning med lyxen av dubbel kyl och frys och ifrån vardagsrummet nås det ljuvliga uterummet samt uteplatsen. Det är unikt och lyxigt att få både uteplats samt uterum och villakänslan är inte långt borta. Att utemiljön dessutom är placerad i optimalt solläge och med fri vy mot gård samt Kalkbrottet gör det inte sämre och det är en ynnest att få ha naturen så nära inpå. Utöver det har vi badrum med egna tvättmöjligheter och gäst-WC samt goda förvaringsmöjligheter som sätter guldkant på tillvaron.

Fastigheten omges av en fantastiskt vacker park om hela 17 000 m² där de boende har fri tillgång till grill och utemöbler. Det finns även möjlighet till medlemskap i Kalksten Park & Spa gemensamma utrymmen som erbjuder bland annat biograf och festlokal. Sommartid lockar poolområdet med svalkande dopp och året om finns tillgång till gym och ett exklusivt spa med pooler, jacuzzi, bastu, massage och flera behandlingar. Området runt Kalkbrottet är populärt tack vare de grönskande stråken intill och vi når Limhamns centrum på några minuter. Ett dopp i det blå är heller inte långt bort vilket snabbt ger boendet pricken över i:et. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
5 956 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 200 kr/månad för 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband och TV via Telenor. Föreningen har ett gemensamt elavtal. Hushållselen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning. Kostnaden för bredband/TV höjs till 210 kr/månad från 1/3.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
92 kvm
Våning:
1 av 5
Föreslagen budstart:
3 995 000 kr
Byggnadsår:
2012
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 6 april 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Eftertraktad marklägenhet med hög standard, uterum & uteplats

  • Uteplats & uterum i sydväst
  • Hörnläge
  • Optimalt solläge
  • Fri & luftig vy
  • Kalkbrottet på första parkett
  • Modernt & lättskött boende
  • Härligt ljusinsläpp
  • Öppen planlösning
  • Smakfullt kök
  • Dubbel kyl/frys
  • Badrum & WC
  • Egna tvättmöjligheter
  • Möjlighet till medlemskap hos Kalksten Park & Spa
  • Populärt bostadsområde
  • Bo intill grönskande stråk
  • Havsnära
  • Bra bussförbindelser
  • Närhet till mataffär

Letar ni efter ett problemfritt boende av hög klass och i en alldeles underbar miljö så har ni kommit helt rätt! Här väntar ett ljust och öppet hem med flertalet fönsterpartier och enhetliga materialval. Sällskapsytorna harmonierar fint med varandra där köket bjuder på stilren köksinredning med lyxen av dubbel kyl och frys och ifrån vardagsrummet nås det ljuvliga uterummet samt uteplatsen. Det är unikt och lyxigt att få både uteplats samt uterum och villakänslan är inte långt borta. Att utemiljön dessutom är placerad i optimalt solläge och med fri vy mot gård samt Kalkbrottet gör det inte sämre och det är en ynnest att få ha naturen så nära inpå. Utöver det har vi badrum med egna tvättmöjligheter och gäst-WC samt goda förvaringsmöjligheter som sätter guldkant på tillvaron.

Fastigheten omges av en fantastiskt vacker park om hela 17 000 m² där de boende har fri tillgång till grill och utemöbler. Det finns även möjlighet till medlemskap i Kalksten Park & Spa gemensamma utrymmen som erbjuder bland annat biograf och festlokal. Sommartid lockar poolområdet med svalkande dopp och året om finns tillgång till gym och ett exklusivt spa med pooler, jacuzzi, bastu, massage och flera behandlingar. Området runt Kalkbrottet är populärt tack vare de grönskande stråken intill och vi når Limhamns centrum på några minuter. Ett dopp i det blå är heller inte långt bort vilket snabbt ger boendet pricken över i:et. Varmt välkomna!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 6 april 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kalkstensvägen 19

HALL

Klinker och ljusa väggar. Klädkammare och städskåp.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Stora fönsterpartier i två väderstreck, utgång till uterum och uteplats med trädäck i sydväst. Markis finns vid uteplatsen.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning och svart kakel ovan vit arbetsbänk. Dubbel kyl/frys, inbyggd ugn och mikrovågsugn, keramisk spishäll, fläkt samt integrerad diskmaskin.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar samt klädkammare.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar samt garderob.

BADRUM

Grå klinker och beige kakel. Spotlights i tak, vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med infällbara duschdörrar, skåpsförvaring, avlastningsyta, tvättmaskin och torktumlare.

GÄST-WC

Grå klinker och ljusa väggar. WC, spegel och handfat med kommod.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

ÖVRIGT

Det finns några mindre fuktskador under kyl/frys. Uteplats/uterum brukas med nyttjanderätt.

Fakta – Kalkstensvägen 19

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 92 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 5
Lägenhetsnummer: 4312 (1003)
Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
Månadsavgift: 5 956 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 200 kr/månad för 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband och TV via Telenor. Föreningen har ett gemensamt elavtal. Hushållselen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning. Kostnaden för bredband/TV höjs till 210 kr/månad från 1/3.
Andelstal: Andel i förening 1,469 %, andel av årsavgift 1,694 %
Indirekt nettoskuldsättning: 835 537 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Allén i Limhamn

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 71
Allmänt om föreningen: Brf Allén i Limhamn. Föreningen köpte fastigheten 2012. De adresser som hör till föreningen är Kalkstensvägen 15, 17, 19 och 21.

Samtliga lägenheter är försedda med egen tvättutrustning.

Föreningen är belägen på kanten av det fantastiska kalkbrottet där det finns flera promenadstråk och ca. 2 000 olika arter av djur, växter och svampar.

Möjlighet finns till medlemskap i Kalksten Park & Spas gemensamma utrymmen som erbjuder bland annat biograf, festlokal och bemannad reception. Sommartid lockar poolområdet med svalkande dopp och året om finns tillgång till gym. Här finns även ett exklusivt spa med pooler, jacuzzi, bastu, massage och flera behandlingar. Kontakta Kalksten Park Spa för mer information.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfallen.bostadsratterna.se/
Parkering: I föreningen finns 111 parkeringsplatser varav 45 stycken i garage. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad (650 kr/månad för laddplats exkl. förbrukning, ej möjligt för tillfället) och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 800 kr/månad. Om säljaren har en plats kan den överlåtas till den nya ägaren, enligt föreningens policy för kösystem. Föreningen har även allmänna laddplatser som fritt kan användas mot en avgift. I övrigt råder avgiftsparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2012
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fastigheten är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Renoveringar
2015 utfördes en OVK-besiktning.
2016 tvättades fasaderna.
2017 utfördes en sedvanlig femårsbesiktning av fastigheten.
2022 tvättades fasaden och lampor byttes till LED.
2023 installerades laddboxar på parkeringsplatser och elmätare byttes.
2024 underhölls värmesystemet och byte av fogar.

2025 planerar föreningen att reparera puts på skadade betongsargar och rensning av avlopp på tomten. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen