Blekingsborg / MALMÖ

Per Albin Hanssons väg 54B

Föreslagen budstart: 2 095 000 kr
TIPSA
Renoverad 3:a med dubbla balkonger & fin utsikt

  • Två balkonger
  • Enhetlig interiör
  • Modernt & renoverat kök
  • Fräscht badrum
  • Naturligt ljusflöde
  • Belägen i lugnt område
  • Grönskande omgivningar
  • Mobilia Shoppingcenter
  • Cykelavstånd till Citytunneln
  • Goda kommunikationer

Välkomna till denna trivsamma och stilfulla trea med ett fantastiskt läge och härlig utsikt! Bostaden erbjuder två inglasade balkonger i motsatta väderstreck, som ger en ljus och luftig känsla och skapar extra utrymme för avkoppling. Planlösningen är optimalt utformad och bostaden är renoverad i färger som ligger i tiden.

Lägenheten bjuder på ljusa ytor, sobra väggfärger och en harmonisk atmosfär. Här finns härliga sällskapsytor som inbjuder till umgänge med familj och vänner, samt två rofyllda sovrum. Ni bor i en välskött förening med friköpt tomt och en mysig gårdsmiljö som är perfekt för grillkvällar och sociala tillställningar. För besökande gäster finns möjlighet att hyra föreningens fräscha och prisvärda övernattningslägenhet.

Läget är utmärkt, med bekvämt cykelavstånd till centrum, närhet till ringvägar och Mobilia köpcentrum, där ni hittar allt från klädbutiker och restauranger till en nyöppnad vårdcentral.

Varmt välkomna på visning för att uppleva denna fantastiska bostad!

Snabbfakta
Avgift:
6 342 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), fiberoptiskt bredband 500/500 och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal. Medlemmarna debiteras kvartalsvis med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
74,5 kvm
Våning:
6 av 12
Föreslagen budstart:
2 095 000 kr
Byggnadsår:
1960
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen på objektet på hemsidan, välkomna!
    Söndag 6 april 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Patrik

Truedsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverad 3:a med dubbla balkonger & fin utsikt

  • Två balkonger
  • Enhetlig interiör
  • Modernt & renoverat kök
  • Fräscht badrum
  • Naturligt ljusflöde
  • Belägen i lugnt område
  • Grönskande omgivningar
  • Mobilia Shoppingcenter
  • Cykelavstånd till Citytunneln
  • Goda kommunikationer

Välkomna till denna trivsamma och stilfulla trea med ett fantastiskt läge och härlig utsikt! Bostaden erbjuder två inglasade balkonger i motsatta väderstreck, som ger en ljus och luftig känsla och skapar extra utrymme för avkoppling. Planlösningen är optimalt utformad och bostaden är renoverad i färger som ligger i tiden.

Lägenheten bjuder på ljusa ytor, sobra väggfärger och en harmonisk atmosfär. Här finns härliga sällskapsytor som inbjuder till umgänge med familj och vänner, samt två rofyllda sovrum. Ni bor i en välskött förening med friköpt tomt och en mysig gårdsmiljö som är perfekt för grillkvällar och sociala tillställningar. För besökande gäster finns möjlighet att hyra föreningens fräscha och prisvärda övernattningslägenhet.

Läget är utmärkt, med bekvämt cykelavstånd till centrum, närhet till ringvägar och Mobilia köpcentrum, där ni hittar allt från klädbutiker och restauranger till en nyöppnad vårdcentral.

Varmt välkomna på visning för att uppleva denna fantastiska bostad!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen på objektet på hemsidan, välkomna!
    Söndag 6 april 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Patrik

Truedsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Per Albin Hanssons väg 54B

HALL

En stilren och funktionell hall med laminatgolv och väggar målade i en harmonisk sandfärg som skapar en varm och välkomnande känsla. Hallen erbjuder gott om förvaring tack vare platsbyggda garderober längs ena väggen, vilket ger ett snyggt och praktiskt intryck.

KÖK

Ett smakfullt renoverat kök som kombinerar stil och funktion. Här möts beige köksluckor med svarta beslag och ett elegant vitt kakel i halvförband som matchar den svarta bänkskivan. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror, inklusive integrerad kyl, frys och diskmaskin, samt inbyggd varmluftsugn, mikrovågsugn och fläkt. Det finns gott om plats för matlagning och sociala stunder. Matplatsen rymmer bekvämt ett bord för cirka fyra personer och har direkt utgång till en inglasad balkong, perfekt för att kunna njuta av både måltider och avkoppling.

VARDAGSRUM

Ett ljust och inbjudande vardagsrum med snyggt laminatgolv och väggar i en mjuk sandfärg som skapar en behaglig atmosfär. Rummet erbjuder generösa ytor för både umgänge och avkoppling samt har utgång till en inglasad balkong, vilket ger extra utrymme och ett härligt ljusinsläpp.

SOVRUM 1

Ett rogivande sovrum med laminatgolv och väggar målade i en varm sandfärg som bidrar till en harmonisk känsla. Förvaringen är välordnad med en inbyggd garderob, vilket ger plats för kläder och tillhörigheter. Ett perfekt rum för avkoppling och vila.

SOVRUM 2

Ett trivsamt sovrum med laminatgolv och väggar i en lugn sandfärg som skapar en behaglig och harmonisk miljö. Rummet passar utmärkt som sovrum, arbetsrum eller gästrum, med plats för flexibel möblering.

BADRUM

Ett stilrent badrum med grönt melerat klinkergolv med komfortvärme, kombinerat med vitmålat kakel för en ljus och fräsch känsla. Badrummet är välutrustat med WC, handfat med svart kommod, spegelskåp samt en svart himmelsdusch med glasvägg dekorerad med elegant svart spröjs. En trevlig och smakfull badrumslösning.

BALKONG

Denna bostadsrätt erbjuder lyxen av två inglasade balkonger, som förlänger boendeytan och skapar möjligheter att njuta av både avkoppling och umgänge stora delar av året. Båda balkongerna är perfekta för att skapa en trivsam miljö med plats för växter, möbler eller en mysig loungehörna.

ÖVRIGT

Säkerhetsdörr. Bostadsrätten disponerar ett förråd i markplanet.

Fakta – Per Albin Hanssons väg 54B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 74,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 6 av 12
Lägenhetsnummer: 0211 (1502)
Föreslagen budstart: 2 095 000 kr
Månadsavgift: 6 342 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), fiberoptiskt bredband 500/500 och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal. Medlemmarna debiteras kvartalsvis med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,434 %, andel av årsavgift 0,456 %
Indirekt nettoskuldsättning: 289 418 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Blekingsborg i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 279, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Blekingsborg köpte fastigheten 1958. Föreningens lokaler upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Blekingsborgsgatan 7-13 och Per Albin Hanssons väg 54 och 56.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo

I föreningen finns tre gemensamma tvättstugor som är belägna i hus nummer 9, 11, 54 och 56. Det är ett elektroniskt bokningssystem. Samtliga tvättstugor är utrustade med självdoserande tvättmaskiner för allergi- och miljömärkt tvättmedel, torktumlare, torkskåp, torkrum och mangel. I föreningen finns en fritidslokal för medlemmarna att nyttja till en kostnad om ca 1 000 kr/gång där 650 kr agerar som deposition och betalas tillbaka i efterhand samt en övernattningslägenhet att nyttja till en kostnad om 350 kr/natt. Cykelhus och cykelparkering finns på gården samt cykelrum i källaren.

Föreningen har en stor och välskött inhägnad gård utrustad med grill- och sittmöjligheter samt lekplats.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/blekingsborg
Parkering: I föreningen finns 87 parkeringsplatser, 72 garageplatser och 3 MC-platser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 124 kr/månad, garageplats kan hyras till en kostnad om 310 kr/månad och MC-plats kan hyras till en kostnad om 146 kr/månad. Kösystem tillämpas. 6 av garageplatserna är utrustade med laddstolpe som kostar 410 kr/månad plus rörlig kostnad för el.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1960
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband 500/500 Mbit/s via Ownit.
Renoveringar
På 1980-talet renoverades fasaden.
2002-2005 byttes el-stigare, samtliga fönster byttes och taken renoverades. Samma år byttes termostaterna och tvättstugorna samt balkongerna renoverades.
2004-2005 byttes samtliga vattenstammar i kök och badrum.
2006 renoverades trappuppgångarna.
2007 renoverades hissarna.
2010 totalrenoverades tvättstugorna.
2013 installerade föreningen värmepumpar och solfångare.
2014-2016 relinades samtliga avloppsstammar.
2016 monterades grindar och staket runt föreningens område. Ny utomhusbelysning installerades och fritidslokalen samt övernattningslägenheten byggdes. Samma år utfördes även OVK-besiktning i höghusen.
2018 byttes garageporten.
2019 renoverades innergården med bland annat nytt miljöhus, nya gräsytor och upprensning i rabatter.
2020 renoverades entréer i höghusen in- och utvändigt.
2021 asfalterades parkeringsområdet, en pergola uppfördes över grillplatsen och föreningens lokal rustades upp.
2022 utfördes OVK-besiktning i höghusen.
2023 renovering av butiksentréer.

2025 planerar föreningen att renovera garaget. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 688 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 880 kr/år
Försäkring: 2 808 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är beräknad på nuvarande ägares förbrukning och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen