Högaholm / MALMÖ

Serenadgatan 29

Föreslagen budstart: 850 000 kr
TIPSA
Yteffektiv etta på högt & luftigt läge med milsvid vy

  • Magisk utsikt
  • Fritt & luftigt läge
  • Otroligt kvadratsmart
  • Insynsskyddat
  • Våning 14
  • Sovalkov
  • Rymligt kök
  • Praktisk klinker i hall & kök
  • Grönskande innergård
  • Goda bussförbindelser
  • Närhet till matbutiker
  • Cykelavstånd till Citykärnan

Högt upp i huset, på fritt läge och med himlen som närmsta granne, finner vi denna ljusa bostad om 1 rum och kök. Hemmet bjuder på enhetlig interiör med stora fönsterpartier som bidrar till ypperligt ljusinsläpp och utsikten är något utöver det vanliga! Här blickar vi ut över takåsar så långt ögat kan nå och frihetskänslan kan inte bli bättre. Köket är välplanerat och har gott om plats för en större matgrupp såväl som generös förvaring samt gott om arbetsyta vilket är perfekt för sociala sammanhang och i sällskapsrummet finns en avskild sovalkov. Vidare erbjuds praktisk och modern klinker i hall och kök medan vi i rummet njuter av parkettgolv i original.

Här bor vi i ett välskött och trevligt område bland flerfamiljsbostäder med fina grönskande innergårdar där vi kan njuta av soliga dagar. Dessutom finns närhet till allt vardagen kräver så som matbutiker, köpcentrum, vårdcentral och flertalet busshållplatser som enkelt tar oss vidare till Hyllie station, samtidigt som vi har behagligt cykelavstånd till Citykärnans härliga puls. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 408 kr
I avgiften ingår vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om ca 89 kr/mån. Föreningen har individuell mätning av värme. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 545 kr/månad baserat på föregående års värmeförbrukning som sedan avläses och avräknas en gång årligen samt justeras inför nästkommande år. Föreningen har även gemensamt elavtal, hushållet debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med en månads eftersläp.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
48 kvm
Våning:
15 av 17
Föreslagen budstart:
850 000 kr
Byggnadsår:
1973
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 6 april 11:00 - 11:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Yteffektiv etta på högt & luftigt läge med milsvid vy

  • Magisk utsikt
  • Fritt & luftigt läge
  • Otroligt kvadratsmart
  • Insynsskyddat
  • Våning 14
  • Sovalkov
  • Rymligt kök
  • Praktisk klinker i hall & kök
  • Grönskande innergård
  • Goda bussförbindelser
  • Närhet till matbutiker
  • Cykelavstånd till Citykärnan

Högt upp i huset, på fritt läge och med himlen som närmsta granne, finner vi denna ljusa bostad om 1 rum och kök. Hemmet bjuder på enhetlig interiör med stora fönsterpartier som bidrar till ypperligt ljusinsläpp och utsikten är något utöver det vanliga! Här blickar vi ut över takåsar så långt ögat kan nå och frihetskänslan kan inte bli bättre. Köket är välplanerat och har gott om plats för en större matgrupp såväl som generös förvaring samt gott om arbetsyta vilket är perfekt för sociala sammanhang och i sällskapsrummet finns en avskild sovalkov. Vidare erbjuds praktisk och modern klinker i hall och kök medan vi i rummet njuter av parkettgolv i original.

Här bor vi i ett välskött och trevligt område bland flerfamiljsbostäder med fina grönskande innergårdar där vi kan njuta av soliga dagar. Dessutom finns närhet till allt vardagen kräver så som matbutiker, köpcentrum, vårdcentral och flertalet busshållplatser som enkelt tar oss vidare till Hyllie station, samtidigt som vi har behagligt cykelavstånd till Citykärnans härliga puls. Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 6 april 11:00 - 11:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Serenadgatan 29

HALL

Marmorerad klinker och vita väggar. Garderob och skjutdörrsgarderob.

KÖK

Marmorerad klinker och vita väggar. Ljusgrå köksinredning och svart kakel ovan ljus arbetsbänk. Keramisk spishäll, ugn, fläkt och kyl/frys.

RUM MED ALKOV

Parkettgolv i original och vita väggar samt sovalkov.

BADRUM

Helkaklat badrum - utrustat med WC, handfat med kommod, spegel och takdusch med duschvägg.

Fakta – Serenadgatan 29

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum och kök, 48 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 15 av 17
Våning 15/17 (vån 14/17 enligt föreningens information)
Lägenhetsnummer: 147 (2403)
Föreslagen budstart: 850 000 kr
Månadsavgift: 3 408 kr
I avgiften ingår vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om ca 89 kr/mån. Föreningen har individuell mätning av värme. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 545 kr/månad baserat på föregående års värmeförbrukning som sedan avläses och avräknas en gång årligen samt justeras inför nästkommande år. Föreningen har även gemensamt elavtal, hushållet debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med en månads eftersläp.
Andelstal: Andel i förening 0,116 %
Indirekt nettoskuldsättning: 84 658 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 175 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggens Brf Malmöhus nr 23

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 590
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 23 köpte husen 1973 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2033-12-31. Föreningens lokaler upplåts med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Serenadgatan 23, 25, 27 och 29 och Axel Danielssons väg 3-95.

Föreningen hänvisar eventuella avgiftshöjningar och planerade renoveringar till hemsidan.

Föreningens tre gemensamma tvättstugor är belägna på markplan och utrustade med 2 tvättmaskiner i höghusen, 1 tvättmaskin i låghusen, 1 torktumlare och 1 torkskåp vardera. I föreningen finns motionsrum för medlemmarna att nyttja till en kostnad om ca 60 kr/månad och ett mötesrum för som kan hyras till en kostnad om ca 800 kr/ tillfälle med deposition om ca 500 kr. Det finns även en dartlokal med pingisbord för medlemmarna att nyttja kostnadsfritt. Miljöhus med återvinning finns på gården. Cykelrum finns i källaren och cykelbox finns att hyra till en kostnad om ca 30 kr/månad.

I föreningen finns gemensam innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.mhus23.se
Parkering: I föreningen finns ca 352 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 150 kr/månad och 169 garageplatser under jord som kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad. Föreningen har även 164 garageboxar vid utkanten av Axel Danielsson väg som kostar 300 kr/månad att nyttja. Det finns även en avgiftsbelagd gästparkering i området som kan nyttjas till en kostnad om ca 5 kr/tim. I övrigt råder fri parkering i området. Kötiden varierar beroende på vilken parkeringsplats man ansöker om.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1973
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
1986 byttes samtliga fönster.
1996 byttes taket.
1998-1999 renoverades trappuppgångarna i låghusen.
2001-2002 renoverades fasaden på höghusen.
2005 renoverades trappuppgångarna i höghusen.
2006 installerades kameror i trappuppgångarna i höghusen på Serenadgatan.
2007 byttes tegelbalkar i 15 hus.
2009 byggdes 67 nya garageplatser.
2010 byttes branddörrarna i höghusen och garagen målades.
2011 installerades ny automatisk belysning i brandtrappor.
2014 utfördes en OVK-besiktning, två nya tvättmaskiner installerades i höghusen, samtliga avloppsstammar spolades, 8 värmecentraler och 4 entrédörrar i höghusen byttes och alla fönster i höghusen och låghusen justerades. Vid låghusen inreddes 3 miljörum med matinsamling och undercentralerna i låg- och höghus tilläggsisolerades.
2015 byttes varm- och kallvattenstammar i höghusen, fönstren i höghusen renoverades och höghusens fasader tvättades.
2016 byttes tak till entrén på Serenadsgatan 25 och nytt värmeåtervinningssystem installerades.
2017 utfördes relining av dagvattenledningarna i låghusområdet samt de flesta fönstren i låghusen byttes.
2018 slutfördes fönsterbyte/renovering i området, relining av dagvattenledningarna på Axel Danielssons Väg slutfördes samt taggsystem på entrédörrarna installerades på Axel Danielssons Väg.
2019 utfördes besiktning av balkongerna i höghusen.
2020 relinades vattenstammarna, en tvättmaskin byttes ut på Axel Danielssons väg 33 och säkerhetslås installerades.
2021 lades nya fjärrvärmerör på låghusområdet och nya porttelefoner installeras i samtliga lägenheter. Hissar renoverades i höghusen och fasad- samt balkongrenovering utfördes på Serenadgatan 25. Samtliga trapphus målades om och en installation av nya kulvertar för varmvatten och tappvatten i låghusområdet utfördes. Samma år relinades spillvattenledningar i marken.
2022 renoverades fasad och balkonger på Serenadgatan 27 och tappvattenledningar byttes på Axel Danielssons väg.
2024 renoverades entrédörrar på Axel Danielssons väg och relining av avloppstammar på Serenadgatan genomfördes.

Föreningen följer en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen