Södertorp / MALMÖ

Konsultgatan 8

Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
TIPSA
Hemtrevlig tvåa med stor gårdsvänd balkong

  • Trivsamt läge med fin utsikt
  • Inglasad balkong i sydost
  • Stora fönster med mycket ljus
  • Kök med matplats
  • Vardagsrum med dekorativ spis
  • Rymligt sovrum med förvaring
  • Helkaklat badrum
  • Grönskande innergård
  • Gym & boulebana i föreningen
  • Aktiv Brf
  • Lugnt & trevligt område
  • Goda bussförbindelser
  • Närhet till matbutik
  • Cykelavstånd till City & Hyllie

Nu har vi äran att presentera en tvåa med stora fönster och inglasad balkong samt en härlig vy över välskött gård. Balkongen ligger i behagligt sydost med sol från morgon till tidig eftermiddag och tack vare inglasningen kan den användas stora delar av året. I anslutning ligger det trevliga köket i klassiskt vitt, fullt utrustat och med en stor matplats samt härligt ljusinsläpp. Vidare bjuds det på ett ljust vardagsrum med dekorativ spis, ett rymligt sovrum med bra förvaring samt ett helkaklat badrum.

Utanför porten väntar föreningens trivsamma gårdsområde med boulebana och grillmöjligheter. Föreningen är välskött med tillgång till såväl festlokal som gym och området ligger strategiskt till vilket gör det lätt att ta sig överallt. Särskilt nära är det till Hyllie och Emporia med sitt breda utbud av shopping, nöjen och restauranger. Härifrån tar man även snabbt tåget över till Danmark och för den bilburne nås ringvägarna smidigt för vidare färd. Varmt välkomna hem!

Snabbfakta
Avgift:
4 912 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Föreningen har ett gemensamt elavtal. Medlemmen debiteras månadsvis en schablonkostnad baserad på föregående års förbrukning. I november varje år görs en avläsning och avräkning utefter faktisk förbrukning och schablonkostnaden justeras därefter till nästkommande år.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
62 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
1 395 000 kr
Byggnadsår:
1972
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Premiärvisning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 6 april 11:00 - 11:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Hemtrevlig tvåa med stor gårdsvänd balkong

  • Trivsamt läge med fin utsikt
  • Inglasad balkong i sydost
  • Stora fönster med mycket ljus
  • Kök med matplats
  • Vardagsrum med dekorativ spis
  • Rymligt sovrum med förvaring
  • Helkaklat badrum
  • Grönskande innergård
  • Gym & boulebana i föreningen
  • Aktiv Brf
  • Lugnt & trevligt område
  • Goda bussförbindelser
  • Närhet till matbutik
  • Cykelavstånd till City & Hyllie

Nu har vi äran att presentera en tvåa med stora fönster och inglasad balkong samt en härlig vy över välskött gård. Balkongen ligger i behagligt sydost med sol från morgon till tidig eftermiddag och tack vare inglasningen kan den användas stora delar av året. I anslutning ligger det trevliga köket i klassiskt vitt, fullt utrustat och med en stor matplats samt härligt ljusinsläpp. Vidare bjuds det på ett ljust vardagsrum med dekorativ spis, ett rymligt sovrum med bra förvaring samt ett helkaklat badrum.

Utanför porten väntar föreningens trivsamma gårdsområde med boulebana och grillmöjligheter. Föreningen är välskött med tillgång till såväl festlokal som gym och området ligger strategiskt till vilket gör det lätt att ta sig överallt. Särskilt nära är det till Hyllie och Emporia med sitt breda utbud av shopping, nöjen och restauranger. Härifrån tar man även snabbt tåget över till Danmark och för den bilburne nås ringvägarna smidigt för vidare färd. Varmt välkomna hem!

Visningar
  • Premiärvisning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 6 april 11:00 - 11:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Konsultgatan 8

HALL

Parkettgolv och vita väggar.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan mörk arbetsbänk i laminat. Keramisk spishäll, fläkt, kyl/frys, inbyggd ugn och mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin. Utgång till inglasad balkong med trall i sydost.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt dekorativ spis, inramad av väggtegel med struktur.

SOVRUM

Ljus heltäckningsmatta och vita väggar. Klädkammare och utgång till balkongen.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. WC, handfat, spegel, handdukstork och badkar.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

Fakta – Konsultgatan 8

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 62 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 393 (1202)
Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
Månadsavgift: 4 912 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Föreningen har ett gemensamt elavtal. Medlemmen debiteras månadsvis en schablonkostnad baserad på föregående års förbrukning. I november varje år görs en avläsning och avräkning utefter faktisk förbrukning och schablonkostnaden justeras därefter till nästkommande år.
Andelstal: Andel i förening 0,18 %, andel av årsavgift 0,18 %
Indirekt nettoskuldsättning: 201 822 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Södertorp i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 486
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Södertorp i Malmö köpte husen i samband med byggnationen 1972. Nuvarande tomträttsavtal löper ut 2032-12-31. Till föreningen hör adresserna Konsultgatan 2-30 och 5-37.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Gemensamma tvättstugor finns belägna i källaren i varje hus. Föreningen har ett motionsrum som kan nyttjas till en kostnad om ca 400 kr/år och ett biljardrum samt dartrum för medlemmar att nyttja kostnadsfritt. För middagssammankomster under fredagar och lördagar finns det möjlighet att hyra Café Söder till en kostnad om ca 1 200 kr/tillfälle för fredag och lördag samt ca 800 kr/tillfälle för söndag-torsdag.

I föreningen finns en stor och välskött innergård med mycket grönska och planteringar. På innergården finns lekplats, sittplatser, grillmöjligheter och cykelställ samt boulebana. Cykelförråd och barnvagnsrum finns på källarplan.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brf/sodertorp/
Parkering: I föreningen finns 48 garageplatser ovan mark, 276 garageplatser under mark och 83 parkeringsplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 450 kr/månad, parkeringsplats under mark 300 kr/månad och parkeringsplats utomhus kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1972
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Sydantenn. Medlemmen tecknar själv bredbandsabonnemang med Sydantenn till en kostnad om ca 56 kr/månad för 300 Mbit/s. Det finns även möjlighet att uppgradera till 1000 Mbit/s.
Renoveringar
1995-1997 lades papp om på taket.
2002 installerades nya torktumlare.
2003 byttes fönstrens tätningslister.
2005 byttes el-central och jordfelsbrytare i lägenheterna. Samma år renoverades fasaden, el drogs ut till balkongerna som dessutom byggdes ut och glasades in. Plåt på södergavlar togs bort och en tilläggsisolering gjordes.
2011 byttes fönstren ut.
2013 gjordes en ombyggnad och utrustningen i undercentraler byttes ut.
2014 byttes dräneringsbrunnar, vattenlås och garagetak. Dessutom rensades imkanaler och frånluftskanaler i badrum.
2015 utfördes byte av ventilationsaggregat.
2016 renoverades hissarna. Takbeläggningen på höghusen och takluckorna byttes.
2017 utfördes stadgeenlig besiktning och all ventilation renoverades.
2020 rustades samtliga lekplatser upp, upprustning av uteplatser, utfört OVK-besiktning och bytt garageportar.
2021 genomfördes upprustning av källarförråd och maskinerna i tvättstugorna samt lagning av garagetak ovan mark. Dessutom utfördes relining av avloppsstammar, byte av flera dagvattenledningar samt byte av stammar i källare. Även avloppsledningar i kök, badrum och tvättstugor spolades.
2024 renoverades tak- och fasad, miljöhus byggdes, ventilationen tätades på höghustaken, ventilationsanläggningen sågs över, VVC och vattenledning på Konsultgatan 22 byttes, tvättmaskiner på Konsultgatan 11-19 byttes och gymmet renoverades.

2025 planerar föreningen att renovera avloppsledningar i källare och bottenplatta.
2026 planerar föreningen att renovera garagebjälklagen och dränera längs huskropparna.
2028 planerar föreningen att byta tappvattenledningar.
I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen