Lindeborg / Malmö

Regissörgatan 3

Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
TIPSA
Renoverad tvåa med gårdsvända fönster & söderbalkong

  • Insynsskyddat med rofylld utsikt
  • Solig söderbalkong
  • Samtliga rum mot gården
  • Välutrustat & renoverat kök
  • Helkaklat badrum med tvättmaskin
  • Ljus innemiljö
  • Enhetlig interiör
  • Stabil HSB-förening
  • Lummiga grönområden
  • ICA nära
  • Nära Hyllie station & Emporia
  • Perfekt för pendlaren

På rofyllt läge med lummig utsikt väntar denna fina och helt inflyttningsklara tvårummare! Samtliga rum och balkongen vetter mot föreningens grönskande gård och insynen är i stort sett obefintlig. Interiören går i en neutral färgskala vilket ger ett lugnt och harmoniskt intryck samtidigt som det ger möjlighet att inreda efter eget tycke och smak. Vi erbjuds ett renoverat kök med komplett maskinpark samt ytterligare bekvämligheter i form tvättmaskin i det helkaklade badrummet. Den inglasade balkongen är som ett extra rum under stora delar av året och här njuter vi gärna av den soldränkta miljön. Föreningen bjuder på härliga innergårdar med trevligheter som grill- och sittmöjligheter samt lekplatser för de små. Intill finner vi Lindeborg centrum med matbutik och service samt ett stenkast till expansiva Hyllie. Med det oändliga utbudet av restauranger och shopping i shoppingcentret Emporia och goda pendlingsmöjligheter har vi närhet till allt man kan önska sig. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 214 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband (1000/1000) och IP-telefoni (exkl. samtalskostnad). Föreningen har gemensamt elavtal. Elen avläses kvartalsvis och hushållen debiteras utefter faktisk förbrukning med fyra månaders eftersläpning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
62 kvm
Våning:
6 av 8
Föreslagen budstart:
1 495 000 kr
Byggnadsår:
1973
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Måndag 21 april 14:00 - 14:20
    Boka
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverad tvåa med gårdsvända fönster & söderbalkong

  • Insynsskyddat med rofylld utsikt
  • Solig söderbalkong
  • Samtliga rum mot gården
  • Välutrustat & renoverat kök
  • Helkaklat badrum med tvättmaskin
  • Ljus innemiljö
  • Enhetlig interiör
  • Stabil HSB-förening
  • Lummiga grönområden
  • ICA nära
  • Nära Hyllie station & Emporia
  • Perfekt för pendlaren

På rofyllt läge med lummig utsikt väntar denna fina och helt inflyttningsklara tvårummare! Samtliga rum och balkongen vetter mot föreningens grönskande gård och insynen är i stort sett obefintlig. Interiören går i en neutral färgskala vilket ger ett lugnt och harmoniskt intryck samtidigt som det ger möjlighet att inreda efter eget tycke och smak. Vi erbjuds ett renoverat kök med komplett maskinpark samt ytterligare bekvämligheter i form tvättmaskin i det helkaklade badrummet. Den inglasade balkongen är som ett extra rum under stora delar av året och här njuter vi gärna av den soldränkta miljön. Föreningen bjuder på härliga innergårdar med trevligheter som grill- och sittmöjligheter samt lekplatser för de små. Intill finner vi Lindeborg centrum med matbutik och service samt ett stenkast till expansiva Hyllie. Med det oändliga utbudet av restauranger och shopping i shoppingcentret Emporia och goda pendlingsmöjligheter har vi närhet till allt man kan önska sig. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Måndag 21 april 14:00 - 14:20
    Boka
TIPSA

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Regissörgatan 3

HALL

Laminatgolv och vita väggar samt garderob.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar samt mönstrad fondvägg i grått. Vit köksinredning och vitt kakel ovan arbetsbänk i grå laminat. Inbyggd ugn och mikrovågsugn, keramisk spishäll (2022), integrerad diskmaskin och kyl samt frys.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vita väggar.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar. Garderober och utgång till inglasad balkong i söder.

BADRUM

Grå klinker och ljust samt grått kakel. WC, handfat med kommod, spegelskåp, tvättmaskin, handdukstork och dusch med infällbara duschdörrar.

RENOVERINGAR

2022 målades samtliga rum.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

ÖVRIGT

Hatthyllan ingår i köpet.

Fakta – Regissörgatan 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 62 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 6 av 8
Lägenhetsnummer: 40 (1502)
Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 4 214 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband (1000/1000) och IP-telefoni (exkl. samtalskostnad). Föreningen har gemensamt elavtal. Elen avläses kvartalsvis och hushållen debiteras utefter faktisk förbrukning med fyra månaders eftersläpning.
Andelstal: Andel i förening 0,144 %, andel av årsavgift 0,144 %
Indirekt nettoskuldsättning: 59 525 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 98 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Sofieholm i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 573
Antal lokaler: 9
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Sofieholm i Malmö köpte husen 1972. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026-12-31. Av föreningens 9 lokaler upplåts 5 med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Regissörgatan 1-17 (udda nummer), Dansörgatan 5-10,12,14,16,18, 20 och Aktrisgatan 5-10, 12,14,16,18 och 20.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns två tvättstugor i varje hus som är belägna i källaren och utrustade med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp, 2 torkrum och 1 mangelrum. I föreningen finns även cykelrum och barnvagnsrum, en källarlokal med biljardbord och ett hobbyrum för t.ex. snickeri- eller målningsprojekt.

I föreningen finns gemensamma innergårdar utrustade med grill- och sittmöjligheter samt lekplatser.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/malmo/sofieholm
Parkering: I föreningen finns 376 garageplatser och 154 parkeringsplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 360 kr/månad och parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 140 kr/månad. Laddstolpar finns på Dansörgatan och betalning görs direkt efter laddning. Kösystem tillämpas. Om ej ledig plats finns har medlemmen möjlighet att få ett tillfälligt parkeringstillstånd som kan nyttjas på föreningens gästparkering.

Avgiftshöjning av garage- och parkeringsplatser samt cykelboxar sker årligen med ca 2% enligt avtal.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1973
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme och frånluftsvärmepump
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och fiberoptiskt bredband 1000/1000 Mbit/s via Bahnhof.
Renoveringar
På 1990-talet renoverades fönstren till 2-glasfönster med yttre energiglasruta.
I början av 2000-talet renoverades taken på höghusen.
2003-2004 byttes samtliga säkringsskåp/elskåp, jordfelsbrytare installerades, fasader renoverades samt balkonger byggdes ut och glasades in.
2008 byggdes gårdarna om och i samband med det byggdes även miljöhus på varje gård. Samma år installerades porttelefoner.
2012 renoverades taken på låghus och källarnedgångar. Samma år genomfördes ett byte av värmepumpar och styr- samt reglerutrustning.
2013 utfördes tilläggsisolering på vindar, passersystem på samtliga källardörrar från trapphus installerades, ledbelysning med rörelsesensorer installerades i källargångar och nya planteringar på gården gjordes.
2015 renoverades garagen, tvättmaskinerna byttes ut, lekplatserna rustades upp, ventilationssystem rensades, avloppsstammar spolades och frånluftsfläktarna på låghusen byttes.
2016 installerades gemensam el i föreningen, nya parkeringsplatser byggdes på Aktrisgatan, Dansörgatan och Regissörgatan. På Regissörgatan byggdes även radgarage.
2017 tvättades plattgångar och uteplatser.
2018 utfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat, en ny hiss installerades på Aktrisgatan 20 och solceller installerades på tre av föreningens tak.
2020 byttes samtliga hissar.
2023 installerades 4 st laddstolpar.
2024 genomförders relining av bottenstammarna. I samband med detta byggdes även spolplattorna i garaget för fordon om. Samma år genomfördes även ombyggnad av ventilationsaggregat och byte i butikscentrum.
2025 installerades ett rengöringssystem på vattensystemet.

Pågående är relining av avloppsrör i källare och trappentréer på Aktrisgatan och Dansörgatan samt relining av bottenavlopp.

Föreningen planerar att byta fönster. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 500 kr/år
Försäkring: 3 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen