Strandstaden / Lomma

Hamnallén 12

Föreslagen budstart: 4 295 000 kr
TIPSA
Elegant gavelfyra med solig söderbalkong

  • Möjlighet till garageplats
  • Gavelläge
  • Stor balkong på bästa söderläge
  • Perfekt för familjen
  • Stilren köksmiljö från Marbodal
  • Generösa sällskapsytor
  • Optimalt ljusinsläpp
  • Fönster i tre väderstreck
  • Stilren & enhetlig interiör
  • Stort badrum med tvättutrustning
  • Gäst-WC
  • Fin gårdsmiljö
  • Engagerad förening
  • Nära hav & strand
  • Lugnt & skönt läge
  • Båtliv i hamnen
  • Brett utbud av restauranger
  • Nära förskola & skola

På perfekt läge, endast ett par minuter från eftertraktade Lomma Beach, välkomnar denna smakfulla och familjevänliga fyra. Här väntar ett attraktivt gavelläge med tilltagen takhöjd och stora fönsterpartier som låter ljuset flöda vilket ger en extra dimension av rymd och ljus till varje vrå. Hjärtat i hemmet är det kvalitativa köket från Marbodal och vardagsrummet som ligger i öppen planlösning och som ytterligare förlängs av den inglasade balkongen i bästa söderläge. En mysig och rofylld plats som kan nyttjas stora delar av året! Köket är inte bara stilrent utan även funktionellt, med komplett maskinpark och en hel kyl samt frys. Tre lagom stora sovrum ger en god natts sömn och vi har lyxen av både ett stort helkaklat badrum med tvättutrustning samt gäst-WC. Garageplats finns att hyra om så önskas och läget kan inte bli bättre med närhet till stranden, den mysiga hamnen, förskolor och skolor samt centrums stora utbud av service.

Denna familjevänliga fyra är inte bara ett hem; det är en livsstil. Ta chansen att skapa dina egna minnen och upplev harmonin i detta eleganta hem nära vattnet och omgiven av allt det bästa som Lomma har att erbjuda!

Snabbfakta
Avgift:
4 919 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 299 kr/månad för TV (kanalpaket Lagom), bredband 100/100 och telefoni (ej samtalskostnad) samt för föreningens räntekostnader om ca 879 kr/månad. Denna summa kan komma att justeras beroende på hur föreningens lån ser ut. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållselen debiteras medlemmen utefter faktisk förbrukning.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
88 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
4 295 000 kr
Byggnadsår:
2013
Planritning
Visningar
  • Visning
    Söndag 13 april 13:15 - 13:45

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Agneta

Chong

ANSVARIG
MÄKLARE

Elegant gavelfyra med solig söderbalkong

  • Möjlighet till garageplats
  • Gavelläge
  • Stor balkong på bästa söderläge
  • Perfekt för familjen
  • Stilren köksmiljö från Marbodal
  • Generösa sällskapsytor
  • Optimalt ljusinsläpp
  • Fönster i tre väderstreck
  • Stilren & enhetlig interiör
  • Stort badrum med tvättutrustning
  • Gäst-WC
  • Fin gårdsmiljö
  • Engagerad förening
  • Nära hav & strand
  • Lugnt & skönt läge
  • Båtliv i hamnen
  • Brett utbud av restauranger
  • Nära förskola & skola

På perfekt läge, endast ett par minuter från eftertraktade Lomma Beach, välkomnar denna smakfulla och familjevänliga fyra. Här väntar ett attraktivt gavelläge med tilltagen takhöjd och stora fönsterpartier som låter ljuset flöda vilket ger en extra dimension av rymd och ljus till varje vrå. Hjärtat i hemmet är det kvalitativa köket från Marbodal och vardagsrummet som ligger i öppen planlösning och som ytterligare förlängs av den inglasade balkongen i bästa söderläge. En mysig och rofylld plats som kan nyttjas stora delar av året! Köket är inte bara stilrent utan även funktionellt, med komplett maskinpark och en hel kyl samt frys. Tre lagom stora sovrum ger en god natts sömn och vi har lyxen av både ett stort helkaklat badrum med tvättutrustning samt gäst-WC. Garageplats finns att hyra om så önskas och läget kan inte bli bättre med närhet till stranden, den mysiga hamnen, förskolor och skolor samt centrums stora utbud av service.

Denna familjevänliga fyra är inte bara ett hem; det är en livsstil. Ta chansen att skapa dina egna minnen och upplev harmonin i detta eleganta hem nära vattnet och omgiven av allt det bästa som Lomma har att erbjuda!

Visningar
  • Visning
    Söndag 13 april 13:15 - 13:45

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Agneta

Chong

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hamnallén 12

HALL

Ekparkett och vita väggar. Skjutdörrsgarderob, klädkammare och säkerhetsdörr.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Vit köksinredning (Marbodal) och spotlights ovan arbetsbänk i ek. Kyl, frys, induktionshäll, inbyggd ugn och mikrovågsugn, fläkt samt integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar samt utgång till inglasad balkong med trall i söder.

3 SOVRUM

Ekparkett och vita väggar samt skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Svart klinker och vitt kakel. Spotlights i tak, dusch med infällbara duschdörrar, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare, vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp och förvaringsskåp.

GÄST-WC

Svart klinker och vitt kakel. Handfat, spegel och vägghängd WC.

RENOVERINGAR

2015-2016 glasades balkongen in, väggar och tak målades, garderober och plisségardiner installerades i sovrummen samt persienner.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

ÖVRIGT

Säljaren upplyser om att kylskåpet har läckt och nått parketten. Spegel i hallen ingår i köpet, hylla i hallen ingår ej.

Fakta – Hamnallén 12

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lomma
Storlek: 4 rum och kök, 88 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 331 (1201)
Föreslagen budstart: 4 295 000 kr
Månadsavgift: 4 919 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 299 kr/månad för TV (kanalpaket Lagom), bredband 100/100 och telefoni (ej samtalskostnad) samt för föreningens räntekostnader om ca 879 kr/månad. Denna summa kan komma att justeras beroende på hur föreningens lån ser ut. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållselen debiteras medlemmen utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,708 %, andel av årsavgift 1,918 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 98 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Hamnallén i Lomma

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 56
Allmänt om föreningen: Brf Hamnallén i Lomma köpte fastigheten 2012. Till föreningen hör adresserna Hamnallén 4, 8, 12 och 16.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 5 % från och med 1/7 2025.

Föreningen har ett lån som bostadsrättsinnehavarna kan lösa separat för att slippa betala summan för föreningens räntekostnader (om detta finns för aktuell lägenhet syns det i kommentaren för avgiften) och få en lägre månadsavgift. Det brukar finnas möjlighet att lösa hela eller halva lånet av sin del ca en gång per år vilket är frivilligt.

Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.

På föreningens innergårdar finns bänkar och bord och här finns även miljörum samt cykelskjul med cykelställ. Förvaringsrum för barnvagnar/rullatorer finns i anslutning till förråden på källarplan.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfhamnallen.se/
Parkering: I föreningen finns 56 parkeringsplatser, varav 54 i garage under husen och 2 utomhus intill innergården. Garageplats eller utomhusplats kan hyras till kostnad om 750 kr/månad. För plats med laddstolpe tillkommer 200 kr/månad och 2% administrativ kostnad samt kostnad för faktisk elförbrukning. Det finns en plats att hyra till varje lägenhet om så önskas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2013
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, bredband och bredbandstelefoni via Telia.
Renoveringar
2020 tvättades fasaden på norrsidan mot Hamnallén 4 samt utfördes tvätt och borttagning av beläggning på samtliga av föreningens hus.
2021 avloppsledningar underhållsspolades, OVK-besiktning utfördes, armaturerna på loftgångarna i hus 4 byttes ut, dörrtelefonen till hus 16 byttes ut och uteplats anlades på gården vid Hamnallén 12 och 16.
2022 installerades 14 laddstolpar i varje garage och individuell mätning av el installerades.
2023 har delar på hissarna bytts ut och dörrstängare har bytts på dörrarna.

Pågående är översyn av fasader, fönster och källare samt möjligheten till solceller.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 200 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 000 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen