Södra Sofielund / MALMÖ

Köpmansgatan 14

Föreslagen budstart: 1 050 000 kr
TIPSA
Charmig 2,5:a med högt i tak och originalkök i Södra Sofielund

  • Välplanerad tvåa
  • Två franska balkonger
  • Vackert ljusinsläpp
  • Stabil förening
  • Tvättstuga med generösa boknings möjligheter.
  • Innergård med solstolar och grillmöjligheter.

Nu har du chansen att förvärva denna ljusa och välplanerade 2 rumslägenhet på andra våningen med vackert trägolv och generös takhöjd. Lägg därtill två stycken franska balkonger, en i köket och en i vardagsrummet. Lägenheten har ett fantastiskt ljusinsläpp och mysig innergård. Lägenheten ligger i en mindre förening med god ekonomi och en trivsam innergård. Ett bekvämt och prisvärt boende i ett lugnt område med närhet till stadens puls. Kontakta oss för visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 760 kr
I månadsavgiften ingår kostnader för vatten, värme, städning av trapphus och entré, fastighetesskötsel, återvinning av papper, glas och kompost. Individuellt el-abonnemang
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
52 kvm
Våning:
2 av 4
Föreslagen budstart:
1 050 000 kr
Byggnadsår:
1945
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Onsdag 16 april 16:00 - 16:30
    Boka
Mäklare

Nicole

Svensson

ANSVARIG
MÄKLARE

Manuel

Rodrigues

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Charmig 2,5:a med högt i tak och originalkök i Södra Sofielund

  • Välplanerad tvåa
  • Två franska balkonger
  • Vackert ljusinsläpp
  • Stabil förening
  • Tvättstuga med generösa boknings möjligheter.
  • Innergård med solstolar och grillmöjligheter.

Nu har du chansen att förvärva denna ljusa och välplanerade 2 rumslägenhet på andra våningen med vackert trägolv och generös takhöjd. Lägg därtill två stycken franska balkonger, en i köket och en i vardagsrummet. Lägenheten har ett fantastiskt ljusinsläpp och mysig innergård. Lägenheten ligger i en mindre förening med god ekonomi och en trivsam innergård. Ett bekvämt och prisvärt boende i ett lugnt område med närhet till stadens puls. Kontakta oss för visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Onsdag 16 april 16:00 - 16:30
    Boka
TIPSA

Nicole

Svensson

ANSVARIG
MÄKLARE

Manuel

Rodrigues

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Köpmansgatan 14

HALL

Vitt plankgolv genom hall/ kök och vardagsrum.

KÖK

Stort originalkök från 40-talet, renoverat av finsnickare 2024. Nya vitvaror (2024). Här finns plats för kökssoffa och matplats samt fransk balkong.

VARDAGSRUM

Vitt plankgolv och tapetserade väggar. Här finns en stor klädkammare och en fransk balkong.

BADRUM

Plastmatta och kakel. Badkar och inredning från IKEA (2023).

SOVRUM

Plats för dubbelsäng, fönster mot gatan. Rymlig klädkammare, perfekt som walk-in-closet.

FÖRRÅD

Källarförråd om ca 15 kvm.

Fakta – Köpmansgatan 14

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 52 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 22 (1022)
Föreslagen budstart: 1 050 000 kr
Månadsavgift: 3 760 kr
I månadsavgiften ingår kostnader för vatten, värme, städning av trapphus och entré, fastighetesskötsel, återvinning av papper, glas och kompost.
Individuellt el-abonnemang
Andelstal: Andel av årsavgift 4,208 %
Indirekt nettoskuldsättning: 196 976 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Omgivning
Kommunikation: Nära till bussar (1, 2, 35) och Malmö by Bike-stationer.
Närservice: Cykelavstånd: Triangeln (7 min), Centralstationen (15 min), Ribersborgs strand (20 min).

Fakta – Brf Vårbohem

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja. Marken innehas med äganderätt.
Antal lägenheter: 20
Allmänt om föreningen: BRF Vårbohem är en äkta bostadsrättsförening med 20 lägenheter i Malmö. Föreningen bildades år 1945

Andra gemensamma utrymmen:
Styrelserum, Köpmansgatan 14, första våningen. Soprum på gården.

Cykelställ finns på gården.
Parkering: Finns 3 gemensamma platser med princip först till kvarn. Varje hushåll på ställa max en bil. Det finns boende parkering med Malmö stad på gatan, kostar ca 500kr i månaden.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-TV Basutbud ingår: Ja, Kanaler: Svt1-12, Discovery, Eurosport 1, TV2 danmark, DR1, SVT kunskapskanalen, barnkanalen, SVT24. Avtalet löper ut 2028 och det diskuteras att gå över till gemensamt bredband istället.
Kabel TV leverantör: Telenor
Bilplats: Föreningen har 3 stycken parkeringsplatser. Boende parkering på gatan.
Renoveringar
1989 byttes samtliga vattenstammar i kök och badrum. Avloppsstammar i original.
1995 spolades samtliga avloppssatammar i kök och badrum.
1989 byttes samtliga vattenstammar i kök och badrum. Avloppsstammar i original.
1995 spolades samtliga avloppssatammar i kök och badrum. Ok, inga planer.
1989 byttes el-stigare. Ok, inga planer.
1995 renoverades fasad. Föreningen planerar att renovera fasaden under 2009.
1995 renoverades tak.
1991 renoverades hiss.
1997 renoverades tvättstuga.
2022 Nya tvättmaskiner
2023 Ny entrédörr

Driftkostnader

Totalsumma: 6 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 560 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon 2025 och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen