Borgmästaregården / MALMÖ

Lagmansgatan 6A

Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
TIPSA
Nyrenoverad tvåa på högt läge med västerbalkong & fantastisk utsikt

  • Topprenoverad 2025
  • Väl genomtänkta materialval
  • Insynsskyddat
  • Våning 13
  • Magisk vy
  • Balkong med kvällssol
  • Välplanerad
  • Härligt ljusinsläpp
  • Bra förvaring
  • Föreningen äger marken
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Grönskande innergårdar
  • Goda bussförbindelser
  • Nära Pildammsparken
  • Närhet till matbutik
  • Cykelavstånd till City

Denna yteffektiva tvårummare i Brf Domaren utnyttjar sina kvadratmeter till max och bjuder på många fördelar och renoverades så sent som i år. Här har vi lyxen att få bli den första att flytta in och njuta av en totalt oanvänd interiör i toppskick. Ljusgrått golv harmonierar fint med de vita väggarna och såväl kök som badrum har en tidlös färgsättning samt bra kvalitet som kommer hålla länge. Lägenhetens samtliga fönster och så även balkongen ligger i väster med en helt magisk vy över takåsar, Turning Torso, Pildammsparken och Öresund. Tack vare det höga läget är här helt insynsskyddat, vyn sträcker sig milsvis och frihetskänslan är total! Balkongen får skön kvällssol med fin solnedgång och är inglasad vilket gör att den kan nyttjas även vår och höst. Bo bekvämt med hissar från markplan i en välskött förening på friköpt tomt med grönskande gårdsmiljö och närhet till Pildammsparken. Dessutom finns närhet till allt vardagen kräver så som matbutiker, Mobilia köpcentrum, vårdcentral och flertalet busshållplatser som enkelt tar er vidare Hyllie station samtidigt som vi når city med en promenad eller kort cykeltur. Varmt välkomna hit!

Snabbfakta
Avgift:
3 082 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 50 kr/månad för 1000/1000 Mbit/s bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal och debitering sker månadsvis med fyra månaders eftersläpning utifrån faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
40,5 kvm
Våning:
13 av 17
Föreslagen budstart:
1 895 000 kr
Byggnadsår:
1965
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Premiärvisning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 6 april 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyrenoverad tvåa på högt läge med västerbalkong & fantastisk utsikt

  • Topprenoverad 2025
  • Väl genomtänkta materialval
  • Insynsskyddat
  • Våning 13
  • Magisk vy
  • Balkong med kvällssol
  • Välplanerad
  • Härligt ljusinsläpp
  • Bra förvaring
  • Föreningen äger marken
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Grönskande innergårdar
  • Goda bussförbindelser
  • Nära Pildammsparken
  • Närhet till matbutik
  • Cykelavstånd till City

Denna yteffektiva tvårummare i Brf Domaren utnyttjar sina kvadratmeter till max och bjuder på många fördelar och renoverades så sent som i år. Här har vi lyxen att få bli den första att flytta in och njuta av en totalt oanvänd interiör i toppskick. Ljusgrått golv harmonierar fint med de vita väggarna och såväl kök som badrum har en tidlös färgsättning samt bra kvalitet som kommer hålla länge. Lägenhetens samtliga fönster och så även balkongen ligger i väster med en helt magisk vy över takåsar, Turning Torso, Pildammsparken och Öresund. Tack vare det höga läget är här helt insynsskyddat, vyn sträcker sig milsvis och frihetskänslan är total! Balkongen får skön kvällssol med fin solnedgång och är inglasad vilket gör att den kan nyttjas även vår och höst. Bo bekvämt med hissar från markplan i en välskött förening på friköpt tomt med grönskande gårdsmiljö och närhet till Pildammsparken. Dessutom finns närhet till allt vardagen kräver så som matbutiker, Mobilia köpcentrum, vårdcentral och flertalet busshållplatser som enkelt tar er vidare Hyllie station samtidigt som vi når city med en promenad eller kort cykeltur. Varmt välkomna hit!

Visningar
  • Premiärvisning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 6 april 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lagmansgatan 6A

HALL

Ljusgrå klinker och vita väggar samt spotlights i tak. Skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.

KÖK

Ljusgrå klinker och vita väggar. Mörkgrå köksinredning och stänkskydd samt arbetsbänk i ljus laminat. Kyl/frys, induktionshäll, inbyggd ugn och mikrovågsugn, diskmaskin samt fläkt.

VARDAGSRUM

Grått laminatgolv och vita väggar. Klädkammare och utgång till inglasad balkong med trall i väster.

SOVRUM

Grått laminatgolv och vita väggar.

BADRUM

Ljusgrå klinker och kakel. Spotlights i tak, WC, handfat med kommod, spegel, takdusch med infällbara duschdörrar och handdukstork.

RENOVERINGAR

2025 renoverades lägenheten med spacklade och målade väggar samt tak, nya innerdörrar, lister, kök, badrum, nya eluttag, ny elcentral, nya skjutdörrar i hall samt ny trall på balkongen.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett matkällarförråd och ett källarförråd.

Fakta – Lagmansgatan 6A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 40,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 13 av 17
Lägenhetsnummer: 352 (2204)
Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
Månadsavgift: 3 082 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 50 kr/månad för 1000/1000 Mbit/s bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal och debitering sker månadsvis med fyra månaders eftersläpning utifrån faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,13 %, andel av årsavgift 0,13 %
Indirekt nettoskuldsättning: 176 582 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 89 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Domaren i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 463
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Domaren i Malmö friköpte tomten 2005. De adresser som hör till föreningen är Albinsrogatan 3 A-K, 5 A-B och Lagmansgatan 2 A-C, 4 A-D och 6 A-G.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen planerar att höja avgiften med 2 % årligen mellan 2026-2028. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningens 11 gemensamma tvättstugor är belägna på entréplan och källarplan. Tvättstugorna är utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och några har 1 torkrum, 1 torkskåp samt 1 mangel. I föreningen finns även en samlingslokal ("Träffpunkten") med plats för cirka 50 personer som kan hyras till en kostnad om cirka 500 kr/tillfälle och en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om cirka 400 kr/natt. Dessutom finns cykelrum, barnvagnsrum, vävstuga och en fritidslokal.

I föreningen finns en trevlig och rofylld gård med vackra planteringar samt berså med bord och sittplatser.

I samarbete med två andra bostadsrättsföreningar i området bedrivs även studie- och fritidsverksamhet i samlingslokalen "Träffpunkten" för föreningens medlemmar såsom handarbetskvällar, vävning i vävstugan, boule (på sommaren) och dart (på vintern), läscirkel m.fl. aktiviteter.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/domaren
Parkering: I föreningen finns 207 utomhusparkeringsplatser och 242 garageplatser. Utomhusparkeringsplatserna kan hyras till en kostnad om cirka 250 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om cirka 300 kr/månad. Det finns även laddplatser som kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad exkl. förbrukning. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1965
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och 1000/1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bredband2.
Renoveringar
1980-talet byttes samtliga fönster.
2002 lades ny takpapp, nya plåtarbeten, nya takluckor och montering av säkerhetsanordningar samt målades taket. Samma år glasades balkongerna in.
2009-2010 byttes hissarna ut.
2015 byttes värmeväxlarna och garaget målades om samt försågs med ny belysning. Samma år utfördes även en OVK-besiktning med godkänt resultat och föreningens samlingslokal "Träffpunkten" renoverades.
2016 byttes värmeväxlaren och maskiner i tvättstugan. Fasaden på 17-våningshusen tvättades och vindarna tilläggsisolerades.
2017 byggdes miljöhusen om och relining av samtliga avloppsstammar påbörjades.
2018/2019 byttes samtliga tappvattenstammarna i kök och badrum samt relining av avloppsstammarna slutfördes. I samband med detta byttes även samtliga radiatorer ut.
2020 renoverades fönster och målning av trapphuset på Albinsrogatan 5 A-B utfördes. Samma år byttes samtliga källarfönster.
2021 byttes källardörrarna ut och informationstavlor installerades. Hissarna i båda 17-våningshusen renoverades.
2021-2022 renoverades hela plåtfasaden.
2022 målades ytskikt i källargångar och klinker lades.
2023 byttes tvättmaskinerna på Lagmansgatan 6.
2024 renoverades samtliga parkeringsytor.

Om 3-5 år planerar föreningen att lägga om taken och eventuellt installera solceller. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen