Lindeborg / MALMÖ

Dansörgatan 20

Budgivning pågår
TIPSA
Högst upp med fantastisk utsikt – 2 rok med inglasad balkong!

Drömmer du om din första egna lägenhet själv eller tillsammans? Här på Dansörgatan 20 har du chansen att bo i en modern och välplanerad tvåa på högsta våningen! Hissen tar dig smidigt upp till åttonde våningen, där du möts av en ljus och rymlig bostad med smart förvaring, ett fräscht helkaklat badrum och en fantastisk inglasad balkong – perfekt för mysiga kvällar året runt.

Här bor du i en trygg och stabil förening med gott om parkeringsmöjligheter. Området är lugnt och inhägnat med en fin park och lekplats, samtidigt som du har allt du behöver inom räckhåll. Med bra kommunikationer tar du dig snabbt till Emporia, centrala Malmö, skolor, butiker och nöjen.

Denna lägenhet är det perfekta steget in på bostadsmarknaden – missa inte chansen!

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 182 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband (1000/1000) och IP-telefoni (exkl. samtalskostnad). Föreningen har gemensamt elavtal. Elen avläses kvartalsvis och hushållen debiteras utefter faktisk förbrukning med fyra månaders eftersläpning. Ingår bostadstillägg? Nej
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
43,5 kvm
Våning:
8 av 8
Föreslagen budstart:
1 250 000 kr
Byggnadsår:
1972-1973
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Onsdag 16 april 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Nicole

Svensson

ANSVARIG
MÄKLARE

Högst upp med fantastisk utsikt – 2 rok med inglasad balkong!

Drömmer du om din första egna lägenhet själv eller tillsammans? Här på Dansörgatan 20 har du chansen att bo i en modern och välplanerad tvåa på högsta våningen! Hissen tar dig smidigt upp till åttonde våningen, där du möts av en ljus och rymlig bostad med smart förvaring, ett fräscht helkaklat badrum och en fantastisk inglasad balkong – perfekt för mysiga kvällar året runt.

Här bor du i en trygg och stabil förening med gott om parkeringsmöjligheter. Området är lugnt och inhägnat med en fin park och lekplats, samtidigt som du har allt du behöver inom räckhåll. Med bra kommunikationer tar du dig snabbt till Emporia, centrala Malmö, skolor, butiker och nöjen.

Denna lägenhet är det perfekta steget in på bostadsmarknaden – missa inte chansen!

Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Onsdag 16 april 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Nicole

Svensson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Dansörgatan 20

HALL

Svart klinkergolv och vita väggar, platsbyggd garderob med spegel-skjutdörrar.

KÖK

Klinkergolv och vita väggar, köksinredning från Ikea och utrustat med induktionshäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn (Bosch) och mikrovågsugn.

BADRUM

Helkaklat badrum med vask, spegel, kommod, duschhörna med glasdörrar samt handdukstork.

VARDAGSRUM

Original trägolv och vitmålade väggar. Ingång till den inglasade balkongen.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar.

BALKONG

Inglasad balkong i västerläge med utsikt mot Hyllie. Här finns gott om plats för möblemang och krukväxter.

FÖRRÅD

Ett källarförråd disponeras till bostadsrättshavaren.

Fakta – Dansörgatan 20

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 43,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 8 av 8
Lägenhetsnummer: 346 (1703)
Föreslagen budstart: 1 250 000 kr
Månadsavgift: 3 182 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband (1000/1000) och IP-telefoni (exkl. samtalskostnad). Föreningen har gemensamt elavtal. Elen avläses kvartalsvis och hushållen debiteras utefter faktisk förbrukning med fyra månaders eftersläpning.

Ingår bostadstillägg?
Nej
Andelstal: Andel i förening 0,109 %, andel av årsavgift 0,109 %
Indirekt nettoskuldsättning: 47 059 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D

Fakta – HSB:s Brf Sofieholm i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 573
Antal lokaler: 9
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Sofieholm i Malmö köpte husen 1972. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026-12-31. Av föreningens 9 lokaler upplåts 5 med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Regissörgatan 1-17 (udda nummer), Dansörgatan 5-10,12,14,16,18, 20 och Aktrisgatan 5-10, 12,14,16,18 och 20.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns två tvättstugor i varje hus som är belägna i källaren och utrustade med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp, 2 torkrum och 1 mangelrum. I föreningen finns även cykelrum och barnvagnsrum, en källarlokal med biljardbord och ett hobbyrum för t.ex. snickeri- eller målningsprojekt.

I föreningen finns gemensamma innergårdar utrustade med grill- och sittmöjligheter samt lekplatser.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/malmo/sofieholm
Parkering: I föreningen finns 376 garageplatser och 154 parkeringsplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 360 kr/månad och parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 140 kr/månad. Laddstolpar finns på Dansörgatan och betalning görs direkt efter laddning. Kösystem tillämpas. Om ej ledig plats finns har medlemmen möjlighet att få ett tillfälligt parkeringstillstånd som kan nyttjas på föreningens gästparkering.

Avgiftshöjning av garage- och parkeringsplatser samt cykelboxar sker årligen med ca 2% enligt avtal.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1972-1973
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme och frånluftsvärmepump.
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och fiberoptiskt bredband 1000/1000 Mbit/s via Bahnhof.
Renoveringar
På 1990-talet renoverades fönstren till 2-glasfönster med yttre energiglasruta.
I början av 2000-talet renoverades taken på höghusen.
2003-2004 byttes samtliga säkringsskåp/elskåp, jordfelsbrytare installerades, fasader renoverades samt balkonger byggdes ut och glasades in.
2008 byggdes gårdarna om och i samband med det byggdes även miljöhus på varje gård. Samma år installerades porttelefoner.
2012 renoverades taken på låghus och källarnedgångar. Samma år genomfördes ett byte av värmepumpar och styr- samt reglerutrustning.
2013 utfördes tilläggsisolering på vindar, passersystem på samtliga källardörrar från trapphus installerades, ledbelysning med rörelsesensorer installerades i källargångar och nya planteringar på gården gjordes.
2015 renoverades garagen, tvättmaskinerna byttes ut, lekplatserna rustades upp, ventilationssystem rensades, avloppsstammar spolades och frånluftsfläktarna på låghusen byttes.
2016 installerades gemensam el i föreningen, nya parkeringsplatser byggdes på Aktrisgatan, Dansörgatan och Regissörgatan. På Regissörgatan byggdes även radgarage.
2017 tvättades plattgångar och uteplatser.
2018 utfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat, en ny hiss installerades på Aktrisgatan 20 och solceller installerades på tre av föreningens tak.
2020 byttes samtliga hissar.
2023 installerades 4 st laddstolpar.
2024 genomförders relining av bottenstammarna. I samband med detta byggdes även spolplattorna i garaget för fordon om. Samma år genomfördes även ombyggnad av ventilationsaggregat och byte i butikscentrum.
2025 installerades ett rengöringssystem på vattensystemet.

Pågående är relining av avloppsrör i källare och trappentréer på Aktrisgatan och Dansörgatan samt relining av bottenavlopp.

Föreningen planerar att byta fönster. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 384 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 584 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt nuvarande ägare och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen