Hyllie / MALMÖ

Sivs gränd 3A

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA
Stilren tvåa med balkong i populära Hyllie!

Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvåa på Sivs Gränd 3A – en bostad som kombinerar stil, komfort och ett fantastiskt läge! Här bor du i en modern lägenhet med genomtänkta detaljer, öppna ytor och en härlig balkong som blir en naturlig förlängning av vardagsrummet.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social atmosfär, perfekt för både vardag och fest. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror och generösa arbetsytor. Det rymliga sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng samt förvaring och en rofylld miljö. Badrummet är helkaklat och utrustat med tvättmöjligheter för extra bekvämlighet.

Läget i Hyllie kan inte bli bättre – här har du närhet till Emporia, Hyllie station, grönområden och utmärkta kommunikationer som tar dig till Malmö C på bara några minuter.

Letar du efter en bostad som har allt? Då har du hittat rätt! Kontakta oss för en visning – vi ses på Sivs Gränd 3A!

Snabbfakta
Avgift:
4 496 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 199 kr/månad för bredband, TV och telefoni. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel, medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
55 kvm
Våning:
5 av 6
Föreslagen budstart:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
2021
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 6 april 13:00 - 13:30
    Boka
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Onsdag 9 april 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Nicole

Svensson

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren tvåa med balkong i populära Hyllie!

Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvåa på Sivs Gränd 3A – en bostad som kombinerar stil, komfort och ett fantastiskt läge! Här bor du i en modern lägenhet med genomtänkta detaljer, öppna ytor och en härlig balkong som blir en naturlig förlängning av vardagsrummet.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social atmosfär, perfekt för både vardag och fest. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror och generösa arbetsytor. Det rymliga sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng samt förvaring och en rofylld miljö. Badrummet är helkaklat och utrustat med tvättmöjligheter för extra bekvämlighet.

Läget i Hyllie kan inte bli bättre – här har du närhet till Emporia, Hyllie station, grönområden och utmärkta kommunikationer som tar dig till Malmö C på bara några minuter.

Letar du efter en bostad som har allt? Då har du hittat rätt! Kontakta oss för en visning – vi ses på Sivs Gränd 3A!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 6 april 13:00 - 13:30
    Boka
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Onsdag 9 april 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Nicole

Svensson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sivs gränd 3A

HALL

Genomgående parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns gott om förvaring och plats för ytterkläder.

KÖK

Vitköksinredning från Vedum med utrustning från Bosch. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn och mircovågsugn, fläkt och kyl/ frys.

VARDAGSRUM

Genomgående parkettgolv och vitmålade väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum med WC, vask, kommod, spegel med belysning och duschhörna med glasdörrar samt handdukstork. Badrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare.

SOVRUM

Genomgående parkettgolv och vitmålade väggar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Sivs gränd 3A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 55 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 6
Lägenhetsnummer: 0354 (1405)
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 4 496 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 199 kr/månad för bredband, TV och telefoni. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel, medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel av årsavgift 1,059 %
Indirekt nettoskuldsättning: 69 148 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: C

Fakta – Riksbyggens Brf Navet i Hyllie

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 86
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Navet i Hyllie. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 86 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. Föreningen köpte fastigheten 2020/2021 (äger marken). Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter.

I föreningen finns en gemensam takterrass och en gemensamhetslokal. Lokalen är utrustad med både kök och WC och kan användas till både privata fester och gemensamma aktiviteter för de boende i bostadsrättsföreningen. I föreningen finns även en cykelverkstad. och hobbyrum som kan användas för hemmaprojekten. I föreningen finns även cykelrum i källaren och barnvagnsförråd på markplan på Atles gata. Föreningens innergård är ombonad och grön med sittplatser och grillmöjligheter.

Föreningens medlemmar anslöts till bil och- cykelpool vid inflytt under 2021. Löptiden var 5 år f r o m första inflyttningen 2021.
Parkering: Föreningen förfogar inte över några parkeringsplatser. Parkeringsplatser i närbelägna parkeringshus tillhandahålls av P-Malmö, där deras ordinarie kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2021
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiberoptisk TV, bredband och telefoni via Tele2.
Renoveringar
Då huset är nybyggt finns inga utförda eller planerade renoveringar.

Driftkostnader

Totalsumma: 10 620 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 120 kr/år
VA: 2 700 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Observer att driftkostnaderna är beräknande enligt schablon och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen