En otroligt charmig, friliggande villa i eftertraktade Hjärup finns nu till försäljning! Här erbjuds ett bekvämt boende i praktiskt och lyxigt enplansutförande, perfekt anpassat för det moderna familjelivet där planlösningen är lika social som funktionell. Husets hjärta består av ett öppet och luftigt sällskapsutrymme där kök, matplats och vardagsrum flyter samman i en modern och inbjudande atmosfär. Stora fönsterpartier släpper in ett generöst ljusflöde och skapar en underbar känsla av rymd. Härifrån kliver vi rakt ut på den insynsskyddade uteplatsen i väster - en perfekt plats för lata sommardagar, grillkvällar och avkoppling i solen. Bostaden erbjuder tre väldisponerade sovrum, där det större master bedroom ligger lite mer privat med tillgång till både en egen walk-in-closet och ett lyxigt badrum en suite. För familjens bekvämlighet finns även ett stilrent familjebadrum samt ett separat grovkök med praktisk groventré. Utvändigt väntar en solig och lättskött trädgård som ramas in av en tät, grön häck, vilket ger ett härligt insynsskydd och skapar en trygg oas att njuta av året runt. Här finns plats för både umgänge och lek med gott om ytor för barnens spring i benen samtidigt som de vuxna kan njuta av en kopp kaffe i solen eller en middag under bar himmel. Trädgården bjuder på minimal skötsel men maximal trivsel! Ett förråd ger god förvaring och på husets framsida finns ytterligare en uteplats - perfekt för morgonkaffet. Lägg därtill en generös uppfart med plats för flera bilar och ett energisnålt hem med energiklass B, som ger både ekonomiska och miljömässiga fördelar.
Hjärup är attraktivt tack vare det perfekta läget med direkt närhet till både Lund och Malmö vilket med lätthet nås enkelt med kollektivtrafik, cykel eller bil. Förskola- och skola med idrottsplats finns på gångavstånd och vid Jakriborg finns matbutik. Nära finns även en park och i närområdet finns ett handelsområde med mataffär, vårdcentral, gym och padelhall. Endast en kort cykeltur tar oss snabbt till Lomma Beach där vi kan svalka oss med ett uppfriskande dopp under kommande varma sommardagar. Ett riktigt familjevänligt drömläge med nära till allt som krävs!
En otroligt charmig, friliggande villa i eftertraktade Hjärup finns nu till försäljning! Här erbjuds ett bekvämt boende i praktiskt och lyxigt enplansutförande, perfekt anpassat för det moderna familjelivet där planlösningen är lika social som funktionell. Husets hjärta består av ett öppet och luftigt sällskapsutrymme där kök, matplats och vardagsrum flyter samman i en modern och inbjudande atmosfär. Stora fönsterpartier släpper in ett generöst ljusflöde och skapar en underbar känsla av rymd. Härifrån kliver vi rakt ut på den insynsskyddade uteplatsen i väster - en perfekt plats för lata sommardagar, grillkvällar och avkoppling i solen. Bostaden erbjuder tre väldisponerade sovrum, där det större master bedroom ligger lite mer privat med tillgång till både en egen walk-in-closet och ett lyxigt badrum en suite. För familjens bekvämlighet finns även ett stilrent familjebadrum samt ett separat grovkök med praktisk groventré. Utvändigt väntar en solig och lättskött trädgård som ramas in av en tät, grön häck, vilket ger ett härligt insynsskydd och skapar en trygg oas att njuta av året runt. Här finns plats för både umgänge och lek med gott om ytor för barnens spring i benen samtidigt som de vuxna kan njuta av en kopp kaffe i solen eller en middag under bar himmel. Trädgården bjuder på minimal skötsel men maximal trivsel! Ett förråd ger god förvaring och på husets framsida finns ytterligare en uteplats - perfekt för morgonkaffet. Lägg därtill en generös uppfart med plats för flera bilar och ett energisnålt hem med energiklass B, som ger både ekonomiska och miljömässiga fördelar.
Hjärup är attraktivt tack vare det perfekta läget med direkt närhet till både Lund och Malmö vilket med lätthet nås enkelt med kollektivtrafik, cykel eller bil. Förskola- och skola med idrottsplats finns på gångavstånd och vid Jakriborg finns matbutik. Nära finns även en park och i närområdet finns ett handelsområde med mataffär, vårdcentral, gym och padelhall. Endast en kort cykeltur tar oss snabbt till Lomma Beach där vi kan svalka oss med ett uppfriskande dopp under kommande varma sommardagar. Ett riktigt familjevänligt drömläge med nära till allt som krävs!
Klinker och ljusgrå väggar. Skjutdörrsgarderob och avhängningsmöjligheter.
Ekparkett och ljusgrå väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan svart granitskiva. Kyl och frys, keramisk spishäll, inbyggd ugn och mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Siemens 2011. Semiöppen planlösning mellan kök och vardagsrum.
Ekparkett och ljusgrå väggar samt mönstrad fondvägg. Tilltagen takhöjd och utgång till trädäcket i väster.
Grå heltäckningsmatta (ekparkett under) och grå väggar. Walk-in-closet med klädförvaring. (Heltäckningsmattan går att avlägsna).
Mörkgrå klinker och vitt kakel. WC, handfat med kommod, spegel och dusch med infällbara duschdörrar.
Ekparkett och ljusa väggar med dimgrön fondvägg samt skjutdörrsgarderob.
Grå heltäckningsmatta och ljusa väggar samt fondvägg i petroleumblå. (Heltäckningsmattan går att avlägsna).
Mörkgrå klinker och vitt kakel. WC, handfat med kommod, spegel och dusch med infällbara duschdörrar.
Mörkgrå klinker och vita väggar. Vit skåpsförvaring och vitt kakel ovan arbetsbänk i vit laminat. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare (2022), frånluftsvärmepump och möjlighet till avhängning samt utgång till uppfart. Stor klädkammare i anslutning.
Vattenburen golvvärme finns i samtliga rum. Säljarna upplyser om att det finns en fläck på mattan i ett av sovrummen och foten till kupan till utomhusbelysningen på förrådets östra del är trasig. Det som ingår i köpet är garderoben i hallen, vägghyllor i ett av sovrummen, taklampor ovan vask/spis, Elfa-system i klädkammaren och persienner. Elfa-hyllor/korgar i ena sovrummet och en blåbärsbuske ingår inte i köpet.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
6 786 kr/år
El:
15 103 kr/år
VA:
7 010 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
4 800 kr/år
Renhållning:
5 008 kr/år
Försäkring:
6 438 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kan variera. I samfällighetsavgiften ingår bredband och TV via fiber.
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
7 500 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
