Borgmästaregården / MALMÖ

Lagmansgatan 6B

Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
TIPSA
Topprenoverad tvåa med moderna materialval, underbar utsikt & västerbalkong

  • Stilfullt renoverad 2025
  • Insynsskyddat
  • Högt upp i huset
  • Magisk vy
  • Toppmodernt
  • Balkong med kvällssol
  • Välplanerad
  • Härligt ljusinsläpp
  • Stilrena materialval
  • Bra förvaring
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Grönskande innergårdar
  • Goda bussförbindelser
  • Nära Pildammsparken
  • Närhet till matbutik
  • Cykelavstånd till City

Nu har vi äran att presentera en otroligt kvadratsmart bostad som har allt och lite till! Nyrenoverad så sent som i år och med genomtänkta materialval erbjuds här stilfull enstavsparkett som löper genom samtliga rum och som vidare möter upp ljusa, fräscha väggar. De stora fönstren och det fria läget förstärker rymden ytterligare och ifrån vardagsrummet nås den inglasade balkongen i härligt väster. Det är en otrolig frihetskänsla att befinna sig på våning 11, på fritt läge och med ingen insyn samt med himmeln som närmsta granne samt där färgsprakande solnedgångar ger extra myskänsla. Såväl kök som badrum går i modernt beige med svarta detaljer och hallen pryds av vacker akustikpanel. Ett helt inflyttningsklart hem med oanvänd interiör!

Bo bekvämt med hissar från markplan i en välskött förening på friköpt tomt med grönskande gårdsmiljö och närhet till Pildammsparken. Dessutom finns närhet till allt vardagen kräver så som matbutiker, Mobilia köpcentrum, vårdcentral och flertalet busshållplatser som enkelt tar er vidare Hyllie station samtidigt som vi når city med en promenad eller kort cykeltur. Ett hem väl värt att besöka!

Snabbfakta
Avgift:
3 082 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 50 kr/månad för 1000/1000 Mbit/s bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal och debitering sker månadsvis med fyra månaders eftersläpning utifrån faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
40,5 kvm
Våning:
11 av 17
Föreslagen budstart:
1 795 000 kr
Byggnadsår:
1965
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Måndag 21 april 15:30 - 15:50
    Boka
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Topprenoverad tvåa med moderna materialval, underbar utsikt & västerbalkong

  • Stilfullt renoverad 2025
  • Insynsskyddat
  • Högt upp i huset
  • Magisk vy
  • Toppmodernt
  • Balkong med kvällssol
  • Välplanerad
  • Härligt ljusinsläpp
  • Stilrena materialval
  • Bra förvaring
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Grönskande innergårdar
  • Goda bussförbindelser
  • Nära Pildammsparken
  • Närhet till matbutik
  • Cykelavstånd till City

Nu har vi äran att presentera en otroligt kvadratsmart bostad som har allt och lite till! Nyrenoverad så sent som i år och med genomtänkta materialval erbjuds här stilfull enstavsparkett som löper genom samtliga rum och som vidare möter upp ljusa, fräscha väggar. De stora fönstren och det fria läget förstärker rymden ytterligare och ifrån vardagsrummet nås den inglasade balkongen i härligt väster. Det är en otrolig frihetskänsla att befinna sig på våning 11, på fritt läge och med ingen insyn samt med himmeln som närmsta granne samt där färgsprakande solnedgångar ger extra myskänsla. Såväl kök som badrum går i modernt beige med svarta detaljer och hallen pryds av vacker akustikpanel. Ett helt inflyttningsklart hem med oanvänd interiör!

Bo bekvämt med hissar från markplan i en välskött förening på friköpt tomt med grönskande gårdsmiljö och närhet till Pildammsparken. Dessutom finns närhet till allt vardagen kräver så som matbutiker, Mobilia köpcentrum, vårdcentral och flertalet busshållplatser som enkelt tar er vidare Hyllie station samtidigt som vi når city med en promenad eller kort cykeltur. Ett hem väl värt att besöka!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Måndag 21 april 15:30 - 15:50
    Boka
TIPSA

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lagmansgatan 6B

HALL

Enstavsparkett och ljusa väggar samt akustikpanel vid avhängningsdel. Spotlights på skena i tak och garderober.

KÖK

Enstavsparkett och ljusa väggar. Beige köksinredning och marmorerad laminatskiva som stänkskydd och arbetsbänk. Spotlights under överskåp. Integrerad kyl/frys, induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt och integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM

Enstavsparkett och ljusa väggar. Klädkammare och utgång till inglasad balkong i väster.

SOVRUM

Enstavsparkett och ljusa väggar.

BADRUM

Beige klinker och kakel. Spotlights i tak, vägghängd WC, handfat med kommod, spegel med belysning, takdusch med duschvägg och handdukstork.

RENOVERINGAR

2025 renoverades hela lägenheten.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

Fakta – Lagmansgatan 6B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 40,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 11 av 17
Lägenhetsnummer: 408 (2001)
Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 3 082 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 50 kr/månad för 1000/1000 Mbit/s bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal och debitering sker månadsvis med fyra månaders eftersläpning utifrån faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,13 %, andel av årsavgift 0,13 %
Indirekt nettoskuldsättning: 176 582 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 89 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Domaren i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 463
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Domaren i Malmö friköpte tomten 2005. De adresser som hör till föreningen är Albinsrogatan 3 A-K, 5 A-B och Lagmansgatan 2 A-C, 4 A-D och 6 A-G.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen planerar att höja avgiften med 2 % årligen mellan 2026-2028. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningens 11 gemensamma tvättstugor är belägna på entréplan och källarplan. Tvättstugorna är utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och några har 1 torkrum, 1 torkskåp samt 1 mangel. I föreningen finns även en samlingslokal ("Träffpunkten") med plats för cirka 50 personer som kan hyras till en kostnad om cirka 500 kr/tillfälle och en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om cirka 400 kr/natt. Dessutom finns cykelrum, barnvagnsrum, vävstuga och en fritidslokal.

I föreningen finns en trevlig och rofylld gård med vackra planteringar samt berså med bord och sittplatser.

I samarbete med två andra bostadsrättsföreningar i området bedrivs även studie- och fritidsverksamhet i samlingslokalen "Träffpunkten" för föreningens medlemmar såsom handarbetskvällar, vävning i vävstugan, boule (på sommaren) och dart (på vintern), läscirkel m.fl. aktiviteter.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/domaren
Parkering: I föreningen finns 207 utomhusparkeringsplatser och 242 garageplatser. Utomhusparkeringsplatserna kan hyras till en kostnad om cirka 250 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om cirka 300 kr/månad. Det finns även laddplatser som kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad exkl. förbrukning. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1965
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och 1000/1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bredband2.
Renoveringar
1980-talet byttes samtliga fönster.
2002 lades ny takpapp, nya plåtarbeten, nya takluckor och montering av säkerhetsanordningar samt målades taket. Samma år glasades balkongerna in.
2009-2010 byttes hissarna ut.
2015 byttes värmeväxlarna och garaget målades om samt försågs med ny belysning. Samma år utfördes även en OVK-besiktning med godkänt resultat och föreningens samlingslokal "Träffpunkten" renoverades.
2016 byttes värmeväxlaren och maskiner i tvättstugan. Fasaden på 17-våningshusen tvättades och vindarna tilläggsisolerades.
2017 byggdes miljöhusen om och relining av samtliga avloppsstammar påbörjades.
2018/2019 byttes samtliga tappvattenstammarna i kök och badrum samt relining av avloppsstammarna slutfördes. I samband med detta byttes även samtliga radiatorer ut.
2020 renoverades fönster och målning av trapphuset på Albinsrogatan 5 A-B utfördes. Samma år byttes samtliga källarfönster.
2021 byttes källardörrarna ut och informationstavlor installerades. Hissarna i båda 17-våningshusen renoverades.
2021-2022 renoverades hela plåtfasaden.
2022 målades ytskikt i källargångar och klinker lades.
2023 byttes tvättmaskinerna på Lagmansgatan 6.
2024 renoverades samtliga parkeringsytor.

Om 3-5 år planerar föreningen att lägga om taken och eventuellt installera solceller. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen