Tuna / LUND

Warholms väg 6C

Utgångspris: 3 995 000 kr
TIPSA
Livet på höjden: 5 rok-bostad med enastående utsikt i centrala Lund

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Genomgående
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Tre rymliga sovrum
  • Två Gäst-WC & ett badrum
  • Ljus interiör
  • 4:e våningen
  • Balkong i solig läge
  • Utsikt över grönska
  • Välskött förening
  • Låg avgift
  • Närhet till kommunikationer & matbutik

Välkommen till din framtida oas på Warholms Väg 6C i Lund! Denna rymliga och välskötta 5 rok-bostad på 110 kvm bjuder på en harmonisk atmosfär och en fantastisk utsikt över grönska och takåsar från sin bekväma position på 4:e våningen.

Med sina generösa 3 sovrum, 2 gäst-wc och 1 badrum erbjuder denna bostad en perfekt balans mellan privatliv och sociala möjligheter. De ljusa och luftiga sociala ytorna bestående av både matrum och vardagsrum är idealiska för underhållning och avkoppling.

Köket imponerar med sina generösa arbetsytor och möjlighet till en intim matupplevelse för familj och vänner. Låt det fantastiska ljusinsläppet från de många fönstren skapa en inbjudande atmosfär genom hela bostaden.

Även om bostaden har en äldre charm är den solid byggd och välskött. Dess centrala läge gör det enkelt att njuta av allt Lund har att erbjuda, med närhet till matbutiker, kommunikationer, skolor och grönområden.

Föreningen är en väloljad maskin med en stabil ekonomi och låga avgifter, vilket ger dig trygghet och komfort i din vardag.

Missa inte chansen att äga denna pärla i Lund! Kontakta oss idag för att boka en visning och låt oss visa dig din framtida drömbostad.

Snabbfakta
Avgift:
3 826 kr
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV, br-tillägg samt parkeringsplats. På månadsavgiften tillkommer även ett obligatoriskt tillägg i form utav en schablonkostnad för varmvatten och el, detta avläses och regleras efter förbrukning 1 gång/år.
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
110 kvm
Våning:
4 av 9
Utgångspris:
3 995 000 kr
Byggnadsår:
1960
Planritning
Mäklare

Erik

Sonne

ANSVARIG
MÄKLARE

Livet på höjden: 5 rok-bostad med enastående utsikt i centrala Lund

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Genomgående
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Tre rymliga sovrum
  • Två Gäst-WC & ett badrum
  • Ljus interiör
  • 4:e våningen
  • Balkong i solig läge
  • Utsikt över grönska
  • Välskött förening
  • Låg avgift
  • Närhet till kommunikationer & matbutik

Välkommen till din framtida oas på Warholms Väg 6C i Lund! Denna rymliga och välskötta 5 rok-bostad på 110 kvm bjuder på en harmonisk atmosfär och en fantastisk utsikt över grönska och takåsar från sin bekväma position på 4:e våningen.

Med sina generösa 3 sovrum, 2 gäst-wc och 1 badrum erbjuder denna bostad en perfekt balans mellan privatliv och sociala möjligheter. De ljusa och luftiga sociala ytorna bestående av både matrum och vardagsrum är idealiska för underhållning och avkoppling.

Köket imponerar med sina generösa arbetsytor och möjlighet till en intim matupplevelse för familj och vänner. Låt det fantastiska ljusinsläppet från de många fönstren skapa en inbjudande atmosfär genom hela bostaden.

Även om bostaden har en äldre charm är den solid byggd och välskött. Dess centrala läge gör det enkelt att njuta av allt Lund har att erbjuda, med närhet till matbutiker, kommunikationer, skolor och grönområden.

Föreningen är en väloljad maskin med en stabil ekonomi och låga avgifter, vilket ger dig trygghet och komfort i din vardag.

Missa inte chansen att äga denna pärla i Lund! Kontakta oss idag för att boka en visning och låt oss visa dig din framtida drömbostad.

TIPSA

Erik

Sonne

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Warholms väg 6C

ENTRÉ

Parkettgolv i ek och ljusa väggar. Plats för avhängning.

GÄST-WC

Ljus plastmatta på golv och mönstrad våtrumstapet på väggarna i ljus färg. Gäst-Wc:n är inredd med tvättställ i vit kommod, överhängande spegel samt wc.

SOVRUM 1

Parkettgolv i ek och mönstrad tapet på väggarna i ljus färg. Förvaring i inbyggda garderober.

SOVRUM 2

Parkettgolv i ek och textur tapet i ljus färg på väggarna.

GÄST-WC 2

Vit kakel på golv kombinerat med mönstrad våtrumstapet på väggarna. Gäst-Wc:n är inredd med tvättställ i vit kommod, överhängande spegel samt wc.

SOVRUM 3

Parkettgolv i ek och textur tapet i ljus färg på väggarna.

BADRUM

Grå plastmatta på golv och vit våtrumstapet på väggarna. Badrummet är inrett med tvättställ i vit kommod, överhängande spegelskåp samt duschkabin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv i ek och vitmålade väggar. Här når vi även bostadens soliga balkong.

MATRUM

Parkettgolv i ek och vitmålade väggar.

KÖK

Parkettgolv i ek och mönstrad tapet på väggar kombinerat med vit kakel ovan bänkskiva i laminat. Köket är inrett med stilrena släta luckor och är utrustat med keramik häll, fläkt, inbyggd ugn, diskmaskin samt kyl & frys i fullhöjd.

ÖVRIGT

Bostadsrättsinnehavaren disponerar över ett förråd på källarplan.

Fakta – Warholms väg 6C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 5 rum och kök, 110 kvm boarea
Areakälla: Föreningens information
Våning: 4 av 9
Lägenhetsnummer: 7 (1401)
Utgångspris: 3 995 000 kr
Månadsavgift: 3 826 kr
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV, br-tillägg samt parkeringsplats. På månadsavgiften tillkommer även ett obligatoriskt tillägg i form utav en schablonkostnad för varmvatten och el, detta avläses och regleras efter förbrukning 1 gång/år.
Andelstal: Andel i förening 1,995 %, andel av årsavgift 1,995 %
Indirekt nettoskuldsättning: 11 489 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 102 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se Hitta.se

Fakta – Brf Docenten

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 63, varav 2 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Docenten i Lund. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 63 lägenheter, varav 61 upplåts med bostadsrätt och 2 lägenheter upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Warholms Väg 6A-C.

Föreningen köpte fastigheten 1960 (äger marken).

Det finns två gemensamma tvättstugor vilka är utrustade med två tvättmaskiner vardera, en torktumlare och ett torkskåp i respektive tvättstuga. Föreningen innehar även ett mangelrum.

I föreningen finns en välskött innergård med mycket grönska och planteringar. På innergården finns sitt- och grillmöjligheter.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfdocenten.bostadsratterna.se/
Parkering: Brf Docenten innehar 1 parkeringsplats per lägenheten vilken följer bostadsrätten.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1960
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Tele2.
Renoveringar
2015 Gjordes saneringsarbete på grund av vattenläckage, fruktträd planterades och OVK.besiktning gjordes.
2016 Byttes tak, centralfläktar och nytt sophus.
2016 Byte till moderna centralfläktar
2016 Nytt yttertak
2016 Tätning av samtliga fönster
2017 Helrenovering av ena tvättstugan
2017-2019 Byte till moderna energisnåla tvättmaskiner
2018-2021 Rörelsestyrda LED-belsyning i allmänna utrymmen
2021 Injustering av ventilationssystemet
2022 Byte till moderna termostatventiler på samtliga element


Kommande renoveringar/förbättringsåtgärder: (2023-04-19)
Styrelsen utreder frågan om solpaneler på taket och kommer ta upp frågan på Årsstämman i maj -23-
Styrelsen har även utrett frågan om relining av fastighetens rör men avvaktar eftersom rören fungerar u.a.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen