Centrumnära / SVEDALA

Organistgatan 3A

Utgångspris: 1 495 000 kr
TIPSA
Ljus & modern tvåa med fantastiskt läge på Organistgatan

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Ljus interiör
  • Genomgående parkettgolv
  • Helkaklat badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Kök med goda arbetsytor
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Genomgående
  • Inglasad balkong
  • Välskött förening
  • Nära kommunikationer & matbutik

På en av Svedalas mest populära adresser hittar vi denna charmiga och välplanerade bostadsrätt om 2 rum och kök, fördelade på ca 60 kvm. Här möts du av ett modernt och stilfullt hem med ljus interiör och genomgående parkettgolv, vilket skapar en luftig och harmonisk atmosfär.

Köket är smakfullt inrett med generösa arbetsytor och moderna vitvaror, perfekt för dig som uppskattar matlagning. Det helkaklade badrummet erbjuder både tvättmaskin och torktumlare – en lyxig och praktisk detalj i vardagen. Vardagsrummet är rymligt och bjuder in till umgänge, och härifrån når du även den inglasade balkongen, en oas där du kan njuta av ljuset och lugnet året om.

Med goda förvaringsmöjligheter är detta en bostad som är lika funktionell som inbjudande. Bostadsrätten ligger i en välskött förening, där du kan känna dig trygg och delaktig i ett stabilt och omtyckt grannskap. Området erbjuder närhet till både kommunikationer, grönområden och matbutik – allt du kan tänkas behöva för ett bekvämt och trivsamt boende.

Välkommen hem till ett boende som kombinerar stil med bekvämlighet och närhet till allt det bästa Svedala har att erbjuda!

Snabbfakta
Avgift:
4 080 kr
I avgiften ingår värme, vatten, Telia Tripe Play, bredband samt bostadsrättstillägg.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
59,5 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
1 495 000 kr
Byggnadsår:
1971
Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan alternativt kontakta ansvarig mäklare
    Söndag 24 november 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Erik

Sonne

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus & modern tvåa med fantastiskt läge på Organistgatan

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Ljus interiör
  • Genomgående parkettgolv
  • Helkaklat badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Kök med goda arbetsytor
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Genomgående
  • Inglasad balkong
  • Välskött förening
  • Nära kommunikationer & matbutik

På en av Svedalas mest populära adresser hittar vi denna charmiga och välplanerade bostadsrätt om 2 rum och kök, fördelade på ca 60 kvm. Här möts du av ett modernt och stilfullt hem med ljus interiör och genomgående parkettgolv, vilket skapar en luftig och harmonisk atmosfär.

Köket är smakfullt inrett med generösa arbetsytor och moderna vitvaror, perfekt för dig som uppskattar matlagning. Det helkaklade badrummet erbjuder både tvättmaskin och torktumlare – en lyxig och praktisk detalj i vardagen. Vardagsrummet är rymligt och bjuder in till umgänge, och härifrån når du även den inglasade balkongen, en oas där du kan njuta av ljuset och lugnet året om.

Med goda förvaringsmöjligheter är detta en bostad som är lika funktionell som inbjudande. Bostadsrätten ligger i en välskött förening, där du kan känna dig trygg och delaktig i ett stabilt och omtyckt grannskap. Området erbjuder närhet till både kommunikationer, grönområden och matbutik – allt du kan tänkas behöva för ett bekvämt och trivsamt boende.

Välkommen hem till ett boende som kombinerar stil med bekvämlighet och närhet till allt det bästa Svedala har att erbjuda!

Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan alternativt kontakta ansvarig mäklare
    Söndag 24 november 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Erik

Sonne

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Organistgatan 3A

ENTRÉ

Parkettgolv i ek och vitmålade väggar. Plats för avhängning och förvaring i inbyggd garderob.

KÖK

Parkettgolv i ek och vitmålade väggar kombinerat med beige kakel ovan bänkskiva i trä. Köket är inrett med stilrena släta luckor i vit färg och är utrustat med inbyggd varmluftsugn, induktionshäll, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys.

SOVRUM

Parkettgolv i ek och ljusa väggar. Förvaring i inbyggd garderob med skjutdörrar i spegelglas.

BADRUM

Helkaklat badrum med ljusgrå klinker på golv och beige kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med tvättställ i vit kommod, överhängande spegelskåp med belysning, wc, handdukstork, dusch samt tvättmaskin & torktumlare.

VARDAGSRUM

Parkettgolv i ek och vitmålade väggar. Här når vi även bostadens rymliga inglasade balkong.

ÖVRIGT

Bostadsrättsinnehavaren disponerar över ett förråd på entréplan.

Fakta – Organistgatan 3A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Svedala
Storlek: 2 rum och kök, 59,5 kvm boarea
Areakälla: Föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 41 (1103)
Utgångspris: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 4 080 kr
I avgiften ingår värme, vatten, Telia Tripe Play, bredband samt bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,838 %, andel av årsavgift 0,838 %
Indirekt nettoskuldsättning: 127 886 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 161 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se Hitta.se

Fakta – HSB BRF Väktaren i Svedala

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 108
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Väktaren i Svedala. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 108 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Organistgatan 1-7 A-C.

Föreningen köpte fastigheten 1971 (äger marken).

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns 7st tvättstugor, barnvagnsförråd, motionsrum samt hobbyrum. Tillgång till gym och aktivitetsrum fås genom att anlägga en deposition om ca 500 kr för nyckeln, som återbetalas vid återlämning av nyckeln.

Föreningen har en grönskande utemiljö med grillplatser samt lekplats.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/vaktaren/om-foreningen/
Parkering: I föreningen finns 60 p-platser och 24 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 175 kr/månad, respektive 340 kr/månad. Kösystem råder.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1971
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Telia Tripe Play med kabel-TV paketet mellan, bredband (fiber 250/250) och IP-telefoni (exkl. samtalskostnad).
Renoveringar
2004 totalrenoverades tvättstugor och källare.
2005 utfördes målning av parkeringsmarkeringar samt utbyte av kranar och golvbrunnar.
2007 byggdes ny festlokal.
2008 byttes gaspannan.
2011 renoverades samtliga tak och installering av dusch genomfördes i källaren i hus 1.
2013 renoverades samtliga garage.
2016 fogades fasader om.
2017 målades källarfönstren på hus 1, entrédörrar oljades; OVK-besiktning genomfördes, radonmätning genomfördes, tre torktumlare och en hydrotork byttes ut.
2019 servades avgaskondensern i pannrummet och underhållsspolning genomfördes.
2020 installerades fjärrvärme.
2021 renoverades fasad, fönster- och balkongdörrar byttes, balkonger målades, byte av isolering av fiberskivor på balkongen genomfördes, relining i två lägenheter, ny torktumlare i tvättstuga 4 och nytt torkskåp i tvättstuga 7 samt ny kallmangel inköpt och installerad.
2022 målades entrédörrarna och panel på balkongerna på bottenplan.
2023 renoverades fasaden och fönster byttes.

Kommande renoveringar/förbättringsåtgärder: 2024-11-08
****
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen