Centrumnära / SVEDALA

Malmövägen 5B

Utgångspris: 1 295 000 kr
TIPSA
Genomgående 2:a med ljus interiör och rymlig inglasad balkong

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Kök med goda arbetsytor
  • Rymligt badrum
  • Inglasad balkong
  • Ljus interiör
  • Genomgående
  • Generöst sovrum
  • Första våningen
  • Välskött förening
  • Lummig innergård
  • Närhet till matbutik & kommunikationer

Välkommen till Malmövägen 5B och denna välplanerade tvåa på 65 kvm, belägen på första våningen i en stabil och välskött förening med låg belåningsgrad och trygg framtidsplan!

Bostaden erbjuder en ljus och luftig interiör som genomsyras av harmoni och stil. Det genomgående planlösningen ger ett fantastiskt ljusinsläpp från två väderstreck och skapar en trivsam atmosfär. Köket bjuder på generösa arbetsytor och plats för både matlagning och umgänge. Från köket når du den rymliga, inglasade balkongen – en oas som blir ett förlängt vardagsrum större delen av året.

Det stora sovrummet, med plats för dubbelsäng och förvaring, erbjuder också direkt utgång till balkongen, vilket ger bostaden en extra touch av bekvämlighet och lyx. Vardagsrummet är lättmöblerat och perfekt för mysiga hemmakvällar eller sociala tillställningar.

Här bor du i en förening med god ekonomi och en välskött fastighet. Lugnt och centralt läge i Svedala med närhet till kommunikationer, service och grönområden.

Missa inte chansen att förvärva denna pärla – varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 921 kr
I avgiften ingår värme, vatten, sophämtning, bostadsrättstillägg och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 83 kr/månad för fiberoptiskt bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
65 kvm
Våning:
1 av 4
Utgångspris:
1 295 000 kr
Byggnadsår:
1969-1971
Planritning
Mäklare

Erik

Sonne

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående 2:a med ljus interiör och rymlig inglasad balkong

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Kök med goda arbetsytor
  • Rymligt badrum
  • Inglasad balkong
  • Ljus interiör
  • Genomgående
  • Generöst sovrum
  • Första våningen
  • Välskött förening
  • Lummig innergård
  • Närhet till matbutik & kommunikationer

Välkommen till Malmövägen 5B och denna välplanerade tvåa på 65 kvm, belägen på första våningen i en stabil och välskött förening med låg belåningsgrad och trygg framtidsplan!

Bostaden erbjuder en ljus och luftig interiör som genomsyras av harmoni och stil. Det genomgående planlösningen ger ett fantastiskt ljusinsläpp från två väderstreck och skapar en trivsam atmosfär. Köket bjuder på generösa arbetsytor och plats för både matlagning och umgänge. Från köket når du den rymliga, inglasade balkongen – en oas som blir ett förlängt vardagsrum större delen av året.

Det stora sovrummet, med plats för dubbelsäng och förvaring, erbjuder också direkt utgång till balkongen, vilket ger bostaden en extra touch av bekvämlighet och lyx. Vardagsrummet är lättmöblerat och perfekt för mysiga hemmakvällar eller sociala tillställningar.

Här bor du i en förening med god ekonomi och en välskött fastighet. Lugnt och centralt läge i Svedala med närhet till kommunikationer, service och grönområden.

Missa inte chansen att förvärva denna pärla – varmt välkommen på visning!

TIPSA

Erik

Sonne

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Malmövägen 5B

ENTRÉ

Laminatgolv i ljus färg och vitmålade väggar. Plats för avhängning och förvaring i inbyggda garderober.

VARDAGSRUM

Parkettgolv i ek och tapetserade väggar i ljus färg.

BADRUM

Ljus plastmatta på golv kombinerat med ljus våtrumstapet på väggarna. Badrummet är utrustat med tvättställ i vit kommod, överhängande spegel, vägghänd förvaring i spegelskåp, wc samt dusch.

SOVRUM

Parkettgolv i ek och vitmålade väggar kombinerat med fondvägg i mönstrad tapet. Här når vi även bostadens rymliga inglasade balkong.

KÖK

Ljus plastmatta på golv och ljusa väggar kombinerat med vit kakel ovan bänkskiva i rostfritt stål. Köket är inrett med stilrena släta luckor i grön färg och är utrustat med spis/ugn, fläkt samt kyl/frys. Även här når vi bostadens inglasade balkong.

ÖVRIGT

Bostadsrättsinnehavaren disponerar över ett förråd på källarplan.

Fakta – Malmövägen 5B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Svedala
Storlek: 2 rum och kök, 65 kvm boarea
Areakälla: Föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 61 (1001)
Utgångspris: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 4 921 kr
I avgiften ingår värme, vatten, sophämtning, bostadsrättstillägg och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 83 kr/månad för fiberoptiskt bredband.
Andelstal: Andel i förening 1,099 %, andel av årsavgift 1,099 %
Indirekt nettoskuldsättning: 447 149 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 716 kr
Energiprestanda: 118 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se Hitta.se

Fakta – HSB Brf Castor i Svedala

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 96
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: HSB Brf Castor i Svedala. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 96 st bostäder, samtliga bostäder upplåts med bostadsrätt. Det finns även en hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Malmövägen 1, 3, 5 och 7.

Föreningen bildades 1969. (Äger marken)

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen har gemensamma tvättstugor i samtliga fyra hus, dessa är belägna i källarna. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner och torktumlare, två separata torkrum samt mangelrum. I samtliga hus finns även barnvagns- och cykelförråd i källaren. Föreningen innehar även en festlokal som medlemmarna kan nyttja till en kostnad om 400 kr/tillfälle samt ett gym som medlemmarna kan nyttja mot en individuell engångskostnad.

I föreningen finns flera trevliga innergårdar med lekplats, sittplatser och grillmöjligheter.
Parkering: Föreningen innehar 52st parkeringsplatser och 21st garageplatser som kan hyras till en kostnad om 80 kr/månad respektive 250 kr/månad. Separat kösystem tillämpas. I övrigt råder kostnadsfri parkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1969-1971
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-tv via Tele2 och fiberoptiskt bredband 1000/1000mbit/s via Bahnhof.
Renoveringar
2016 genomfördes filmning och spolning av stammarna inför reling. Dessutom har varmvatten kopplats direkt till tvättmaskinerna för att spara el och nya miljöstationen har införskaffats.
2017 genomfördes relining av stammarna och en konvertering till fjärrvärme.
2019 målades de tre lokalerna om och nya golv installerades i lokalen på Malmövägen 1 och 7. Taken på garagen renoverades och samtliga lampor i garagen byttes ut. Under 2019 har även de fristående stammarna bytts ut till stammar i gjutjärn, timer infördes i samtliga tvättstugor och lamporna i trappa 3B har bytts.
2020 har en totalrenovering av fasaderna genomförts, innebärandes omtegling av samtliga södergavlar, omfogning av tegel, byte av tegelbalkarna på norrgavlarna och byte av entrépartier samt fasadbelysning. Fönsterbyte i lägenheterna och källarna genomfördes också samt byte av belysning i samtliga källargångar. Dessutom har föreningen även genomfört underhållsspolning och filmning av stammarna i samtliga lägenheter. Ny torktumlare har installerats på Malmövägen 3 och en radonmätning samt omoljning har skett rörande bänkar, trädgårdsgrupper och cykelskjul. Under samma år har även lekplatserna demonterats och träningsmaskiner samt redskap köpts in till gymmet på Malmövägen 7.
2021 har rensning av ventilation samt målning av källarväggar och parkeringsstaket genomförts. Ledstänger ner till källare samt ny torktumlare i tvättrum på Malmövägen 5 har installerats. Under året har föreningen dessutom fyllt i linjerna till parkeringen, införskaffat nya informations tavlor i entréerna samt tvättat, målat och oljat in cykelskjul samt bänkar.
2023 Utbyggnad av föreningens balkong

Kommande renoveringar/förbättringsåtgärder: 2024-12-03
****

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen