För dig som söker något alldeles extra, -en äkta Skånegård med alla de attribut som så ofta efterfrågas.
Den vackra innegården med kullersten omfamnas av en trelängad huskropp byggd i sten och prydd i rosalätt och mjuk aprikos. Spröjsade fönster och vasstak hör absolut hit och hjälper till att sätta den rätta känslan på plats. Inom de tjocka lerstensväggarna ryms en förstklassig bostad om 147 kvm och två fullutrustade lägenheter, -båda med egna ingångar. Ett generationsboende eller en ypperlig uthyrningsmöjlighet? Du väljer!
Genom bostaden flyter mjuka brädgolv och väggarna är som sig bör putsade. Gediget är ordet. Entréplan är socialt utformat med topputrustat kök, matsal med värmande kamin och ett härligt vardagsrum med öppet hela vägen upp i nock. Pampigt. Från vardagsrummet nås poolområdet med nedgrävd pool, poolhus med vedeldad bastu & utekök samt relax i sällskap av den öppna slätten. Vidare på entréplan finns två generösa sovrum, badrum med italienskt kakel & spabad varifrån vi genom fönstret blir varse det vackra lapptäcket av böljande åkrar. I andra gaveln finns bastu och läcker vinkällare. En trappa upp finns sovloft, stort sovrum och allrum.
Tomten är väl tilltagen. Förutom poolhäng finns gott om yta att sätta tänderna i. En köksträdgård? För barnen med spring i benen? Eller vad du vill!
Varmt välkommen på visning!
För dig som söker något alldeles extra, -en äkta Skånegård med alla de attribut som så ofta efterfrågas.
Den vackra innegården med kullersten omfamnas av en trelängad huskropp byggd i sten och prydd i rosalätt och mjuk aprikos. Spröjsade fönster och vasstak hör absolut hit och hjälper till att sätta den rätta känslan på plats. Inom de tjocka lerstensväggarna ryms en förstklassig bostad om 147 kvm och två fullutrustade lägenheter, -båda med egna ingångar. Ett generationsboende eller en ypperlig uthyrningsmöjlighet? Du väljer!
Genom bostaden flyter mjuka brädgolv och väggarna är som sig bör putsade. Gediget är ordet. Entréplan är socialt utformat med topputrustat kök, matsal med värmande kamin och ett härligt vardagsrum med öppet hela vägen upp i nock. Pampigt. Från vardagsrummet nås poolområdet med nedgrävd pool, poolhus med vedeldad bastu & utekök samt relax i sällskap av den öppna slätten. Vidare på entréplan finns två generösa sovrum, badrum med italienskt kakel & spabad varifrån vi genom fönstret blir varse det vackra lapptäcket av böljande åkrar. I andra gaveln finns bastu och läcker vinkällare. En trappa upp finns sovloft, stort sovrum och allrum.
Tomten är väl tilltagen. Förutom poolhäng finns gott om yta att sätta tänderna i. En köksträdgård? För barnen med spring i benen? Eller vad du vill!
Varmt välkommen på visning!
Välkommen in. Entré görs i bostaden mittenlänga. Stengolv. Avhängningsmöjligheter.
Generöst och välgjort platsbyggt kök. Maskinell utrustning är ugn från Gaggenau, spishäll, diskmaskin från Miele, kylskåp och integrerad halvfrys. Rostfri diskbänk. Vedeldad köksspis som är fullt funktionell. Platsbyggd köksö. Trappa upp till plan två. Utgång till innergården i söderläge. Klinkersgolv.
Matsal i anslutning till köket. Utgång till stensatt uteplats med härlig kvällssol. Vacker kamin. Brädgolv.
Härligt rum med rymd. Öppet i nock. Värmande kamin. Solitt brädgolv. Trappa till loft för övernattande gäster. Utgång till uteplats med pool.
Sovrum 1: På entrévåning. Fönster mot nordväst. Gott om plats för dubbelsäng. Sovrum 2: På entrévåning. Rum i gaveln med fönster mot poolsidan. Gott om plats för dubbelsäng och garderober. Sovrum 3: På ovanvåning. Används idag som walk-in-closet. Nås från trappa från sällskapsrummet. Sovrum 4: Sovloft som nås från sällskapsrummet.
Helkaklat badrum med kakel och klinker från Italien. Hörnbadkar. Fönster mot nordväst. Toalett i anslutning till badrummet med samma kakel och klinker. WC och handfat i kommod.
Läckert relaxrum i bostadens västra gavel. Glaslucka ned till upplyst vinkällare. Bastu med elaggregat.
Helkaklat badrum som nås från tvättstugan. Utrustningen består av WC, handfat i kommod och dusch.
Tvättstuga som nås från köket. Klinkergolv. Tvättmaskin och torktumlare.
Härligt rum på ovanvåningen i kupan med fin utsikt över vidderna. Här kan man dela av för ytterligare ett sovrum.
Fullutrustade lägenheter med kök och vardagsrum i öppen planlösning. Badrum och sovloft. Plats för två till fyra personer i varje lägenhet. Här finns fina möjligheter till hyresintäkter, generationsboende eller för den långväga gästen.
Renoverat köket 2015 Grävt pool inkl. poolhus 2016 Byggt dubbelgarage 2016 Byggt bastu och vinkällare i västra längan 2016 Inrett och byggt lägenheterna 2016 respektive 2018 Bytt taket på mittenlängan och österlängan 2019 Satt in nya bullerklassade fönster 2021
I driftkostnaden ingår följande:
El:
37 969 kr/år
VA:
5 123 kr/år
Sotning:
900 kr/år
Renhållning:
4 928 kr/år
Försäkring:
10 872 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Försäkring avser bostad, pool samt två uthyrningslägenheter.
En stor uppdatering vad gäller fönster, dörrar och ventilation utfördes 2021, säljaren har märkt av en sänkning av antalet förbrukade kWh sedan dess. Uppgifterna är dock från helåret 2021 men beräknas något lägre under 2022.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Eon
Elförbrukning:
22 856 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
