Med öppet åkerlandskap, gårdar och rik natur inpå husknuten ligger den här rara pärlan. Här har ägarinnan med fin känsla för detaljer varsamt skapat ett trivsamt boende som passar den bofaste såväl som fritidsgästen. Alldeles nyligen stod köket klart, rustikt i solida material och med platsbyggt skafferi. Här kan den egna trädgårdens skatter huseras i fint förvar. Genom bostaden löper plankgolv, härliga takbjälkar och råa väggar i puts. I det väl tilltagna vardagsrummet möts man i värmen från den effektiva täljstenskaminen. Vidare inryms ett rymligt sovrum på entréplan och en trappa upp finns mysigt sovloft. Delar av råvinden finns ännu kvar för den som önskar addera mer yta. Badrummet är något extra, vi vågar påstå att spakänslan är påtaglig.
Utemiljön lämnar ingen besviken. Trots sitt gedigna utbud av bär, frukter och blomster finns ännu gott om plats att gestalta. På framsidans söderläge trivs solvarma tomater och klängrosor i mjuka kulörer. På baksidan öppnar den generösa helt inhägnade tomten upp med lummig innergård och rik trädgårdsdel. Här trivs blåbärstry, honungsros, lavendel, och klematis. Äpple, fikon, vindruvor, krusbär och vinbär frodas. Uppvärmt och isolerat hundrum med rastgård. Här skulle även hönsen kunna trivas. Ett litet självhushåll, helt enkelt. På tomten finns också en mindre gäststuga med sovloft, perfekt för förvaring eller övernattande besökare.
På Pregestadsvägen bor man längs slingrande landsväg i lugn och fri miljö. Merparten av trädgården ligger på traditionellt skånskt vis bakom huset, alldeles lugnt och insynsskyddat. Strax utanför tomtgränsen löper "Säkra slingan", en 7,5 km lång anlagd promenadslinga som passar den tvåbenta likväl som den fyrbenta. Här ligger hästgårdarna tätt, sannerligen ett hästmekka. Vollsjö må vara mest känt för att vara Fritiof Nilsson Piratens födelseort. På knappa två minuter nås byn med ICA-nära, det populära crêperiet BYN, skola och förskola. Sjöbo kommun är beläget mitt i vackra Skåne. Här bor man granne med oslagbar natur och ett gediget utbud av aktiviteter för hela familjen. Här finns en av Skånes finaste golfbanor, fantastiska vandringsleder, fina ridleder, jaktskytteklubb, ett aktivt föreningsliv och mycket mycket mer! Via riksväg 11 och 13 tar man sig enkelt vidare till pulserande Malmö, studenttäta Lund och populära Ystad. Bussförbindelserna till närliggande städer och orter goda. Centrala Sjöbo erbjuder det mesta i form av butiker, restauranger, utbildning, levande torghandel och service.
Med öppet åkerlandskap, gårdar och rik natur inpå husknuten ligger den här rara pärlan. Här har ägarinnan med fin känsla för detaljer varsamt skapat ett trivsamt boende som passar den bofaste såväl som fritidsgästen. Alldeles nyligen stod köket klart, rustikt i solida material och med platsbyggt skafferi. Här kan den egna trädgårdens skatter huseras i fint förvar. Genom bostaden löper plankgolv, härliga takbjälkar och råa väggar i puts. I det väl tilltagna vardagsrummet möts man i värmen från den effektiva täljstenskaminen. Vidare inryms ett rymligt sovrum på entréplan och en trappa upp finns mysigt sovloft. Delar av råvinden finns ännu kvar för den som önskar addera mer yta. Badrummet är något extra, vi vågar påstå att spakänslan är påtaglig.
Utemiljön lämnar ingen besviken. Trots sitt gedigna utbud av bär, frukter och blomster finns ännu gott om plats att gestalta. På framsidans söderläge trivs solvarma tomater och klängrosor i mjuka kulörer. På baksidan öppnar den generösa helt inhägnade tomten upp med lummig innergård och rik trädgårdsdel. Här trivs blåbärstry, honungsros, lavendel, och klematis. Äpple, fikon, vindruvor, krusbär och vinbär frodas. Uppvärmt och isolerat hundrum med rastgård. Här skulle även hönsen kunna trivas. Ett litet självhushåll, helt enkelt. På tomten finns också en mindre gäststuga med sovloft, perfekt för förvaring eller övernattande besökare.
På Pregestadsvägen bor man längs slingrande landsväg i lugn och fri miljö. Merparten av trädgården ligger på traditionellt skånskt vis bakom huset, alldeles lugnt och insynsskyddat. Strax utanför tomtgränsen löper "Säkra slingan", en 7,5 km lång anlagd promenadslinga som passar den tvåbenta likväl som den fyrbenta. Här ligger hästgårdarna tätt, sannerligen ett hästmekka. Vollsjö må vara mest känt för att vara Fritiof Nilsson Piratens födelseort. På knappa två minuter nås byn med ICA-nära, det populära crêperiet BYN, skola och förskola. Sjöbo kommun är beläget mitt i vackra Skåne. Här bor man granne med oslagbar natur och ett gediget utbud av aktiviteter för hela familjen. Här finns en av Skånes finaste golfbanor, fantastiska vandringsleder, fina ridleder, jaktskytteklubb, ett aktivt föreningsliv och mycket mycket mer! Via riksväg 11 och 13 tar man sig enkelt vidare till pulserande Malmö, studenttäta Lund och populära Ystad. Bussförbindelserna till närliggande städer och orter goda. Centrala Sjöbo erbjuder det mesta i form av butiker, restauranger, utbildning, levande torghandel och service.
Välkommen in i ljus hall med stengolv. Avhägningsmöjligheter.
Lantligt nyrenoverat kök med läckert stengolv och målat brädgolv. Maskinell utrusning är spis, spisfläkt, diskmaskin, fullstor kyl och frys. Platsbyggt skafferi med gott om förvaringsyta. Plats för matbord. Trappa upp till ovanvåningen.
Generöst med genomgående ljusinsläpp. Brädgolv och kamin.
Härligt gavelrum.
Läckert badrum med klinkergolv, kaklade duschväggar, putsade väggar. Utrustningen består av dusch, wc och handfat i kommod.
Mysigt loft!
Här återfinns varmvattenberedaren.
2024 totalrenoverat köket 2024 byggt trädäck 2016 gjort om fasad genom att ta bort eternitplattor och klätt med träpanel istället, inhägnat trädgården, byggt rejäl hundgård, löpande anlagt trädgård
I driftkostnaden ingår följande:
El:
26 207 kr/år
VA:
1 249 kr/år
Sotning:
600 kr/år
Renhållning:
3 004 kr/år
Försäkring:
4 480 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Posten "VA" avser en obligatorisk slamtömning/året.
Säljaren har använt ungefär 6 kubik ved för eldning i kaminen, kostnad för detta är inte angiven.
Elförbrukning/år: 9557 kWh
Försäkringsbolag:
Folksam
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Sjöbo elnät
Elleverantör:
Stockholms elbolag
Elförbrukning:
9 557 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 6 548 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
