Nobel / Malmö

Göingeplan 10 A

Föreslagen budstart: 1 650 000 kr
TIPSA
Välbevarad tidstypisk 2:a med vackert ljusinsläpp

  • Genomgående ljusinsläpp
  • Bevarade 1930-talsdetaljer
  • Välbevarad fiskbensparkett
  • Tilltagen takhöjd
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Uppfräschat originalkök
  • Två klädkammare
  • Tyst & lugnt läge
  • Mysig innergård
  • Övernattningsrum i Brf
  • Närhet till Folkets Park
  • Goda kommunikationer
  • Välsorterad matbutik nära
  • Kort cykelavstånd till City

Från det vackert målade trapphuset välkomnas vi in denna ljusa och välplanerade tvårummare. Från de stora härliga fönsterna får vi ett naturligt ljusinsläpp från två håll som tillsammans med den tilltagna takhöjden skapar en härlig rymd. I bostaden finner vi välbevarade 1930-talsdetaljer så som vacker fiskbensparkett, brädgolv och dekorativa takrosetter. Vardagsrummet är rymligt och här får vi plats med så väl soffgrupp som matbord. Från fönstret har vi en fri vy och kan titta ner på grönskade Göingeplan som bjuder på sittmöjligheter och lekplats. Det rofyllda sovrummet är generöst till storleken med gårdsvända fönster som bidrar till en god nattsömn. Här bor vi i ett lugnt läge med centrum på nära avstånd. Kommunikationerna är goda i området och endast ett par minuter bort finns busshållplats där stadsbussarna stannar. Folkets Park som ligger några minuters promenad bort bjuder på underhållning för så väl stora som små, och med Möllevångens breda restaurangutbud och butiker har vi allt vi kan önska oss i omedelbar närhet. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 289 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg och kabel-TV. Det tillkommer obligatoriska tillägg om 99 kr/månad för bredband och 200 kr/månad för vatten.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
53 kvm
Våning:
4 av 4
Föreslagen budstart:
1 650 000 kr
Byggnadsår:
1938
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Förhandsvisning. anmälan krävs! varmt välkommen.
    Söndag 6 april 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Majlinda

Halimi Hugosson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välbevarad tidstypisk 2:a med vackert ljusinsläpp

  • Genomgående ljusinsläpp
  • Bevarade 1930-talsdetaljer
  • Välbevarad fiskbensparkett
  • Tilltagen takhöjd
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Uppfräschat originalkök
  • Två klädkammare
  • Tyst & lugnt läge
  • Mysig innergård
  • Övernattningsrum i Brf
  • Närhet till Folkets Park
  • Goda kommunikationer
  • Välsorterad matbutik nära
  • Kort cykelavstånd till City

Från det vackert målade trapphuset välkomnas vi in denna ljusa och välplanerade tvårummare. Från de stora härliga fönsterna får vi ett naturligt ljusinsläpp från två håll som tillsammans med den tilltagna takhöjden skapar en härlig rymd. I bostaden finner vi välbevarade 1930-talsdetaljer så som vacker fiskbensparkett, brädgolv och dekorativa takrosetter. Vardagsrummet är rymligt och här får vi plats med så väl soffgrupp som matbord. Från fönstret har vi en fri vy och kan titta ner på grönskade Göingeplan som bjuder på sittmöjligheter och lekplats. Det rofyllda sovrummet är generöst till storleken med gårdsvända fönster som bidrar till en god nattsömn. Här bor vi i ett lugnt läge med centrum på nära avstånd. Kommunikationerna är goda i området och endast ett par minuter bort finns busshållplats där stadsbussarna stannar. Folkets Park som ligger några minuters promenad bort bjuder på underhållning för så väl stora som små, och med Möllevångens breda restaurangutbud och butiker har vi allt vi kan önska oss i omedelbar närhet. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Förhandsvisning. anmälan krävs! varmt välkommen.
    Söndag 6 april 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Majlinda

Halimi Hugosson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Göingeplan 10 A

HALL

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Takrosett. Plats för avhängning och förvaringsmöjlighet i två klädkammare.

KÖK

Brädgolv och blå väggar. Vit köksinredning i original med nya luckor på underskåp, vitt kakel och bänkskiva i trä. Utrustat med kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin. Matplats för ca 2 personer.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Takrosett. Stort fönsterparti.

SOVRUM

Fiskbensparkett och blå väggar. Takrosett. Gårdsvänt fönster. Plats för dubbelsäng.

BADRUM

Röd/vitrutig klinker och vitt kakel. Utrustat med dusch med vikbara duschväggar, vägghängd wc, handfat, spegelskåp och handdukstork.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett vinds- och ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2024 gjordes en uppfräschning av köket. 2022 renoverades badrummet av föreningen i samband med stambyte.

Fakta – Göingeplan 10 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 53 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 19
Föreslagen budstart: 1 650 000 kr
Månadsavgift: 4 289 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg och kabel-TV. Det tillkommer obligatoriska tillägg om 99 kr/månad för bredband och 200 kr/månad för vatten.
Andelstal: Andel i förening 1,774 %, andel av årsavgift 1,721 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 163 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Aftonen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 67
Allmänt om föreningen: Brf Aftonen köpte fastigheten 1936. Till föreningen hör adresserna Brobygatan 3 , Göingeplan 10 A, B och C samt Hässleholmsgatan 6.

Föreningens två gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och är utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp i varje. I föreningen finns det ett hobbyrum i källaren som alla medlemmar får låna utan kostnad. Föreningen har även ett övernattningsrum med badrum som går att hyra för ca 250 kr/natt.

Föreningen har en grönskade mysig innergård med sitt- och grillmöjligheter. Här finns även en kryddträdgård till medlemmarna.

Föreningen försöker att anordna olika slags gemensamma trevligheter för de medlemmar som vill.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.aftonen.se
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1938
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och fiberoptiskt bredband 250/250 Mbit/s via Ownit. Kostnaden ingår i avgiften till föreningen men den enskilde medlemmen behöver teckna ett avtal med Ownit för att börja använda uppkopplingen. En startavgift tillkommer om f n 799 kr för en trådlös router.
Renoveringar
2000 renoverades trappuppgångarna och säkerhetsdörrar installerades.
2002-2003 byttes el-stigare.
2004-2005 byttes tappvattenstammar i kök och badrum.
2004-2006 byttes maskiner i tvättstugor.
2007 installerades brandvarnare i alla trapphus och murfogen runt portar bättrades.
2007 utfördes relining av avloppsstammar i kök och badrum. Samma år bättrades fogar runt källarfönster och de renoverades. Fönsterna målades också detta år.
2007-2008 byggdes trädäck och helt nya cykelställ med tak sattes upp.
2009 byttes källardörrar.
2010 målades tvättstugorna.
2012 renoverades fasaden.
2012 renoverades samtliga balkonger och piskbalkonger i trappen. Samma år utfördes byte av plåt på taken och skorstenar reparerades detta år
2013 reparerades trasiga avrinningskanaler i utsatta fönster.
2017 spolades stammar i kök och badrum.
2018 utfördes underhåll av bottenplattan. Samma år renoverades även samtliga fönster, med nya fönster, och OVK genomfördes.
2020-2022 utfördes stambyte av avloppsstammar i samtliga badrum och kök samt renoverades ventilationen.
2023 köptes en ny tvättmaskin in.
2024 installerades en ny torktumlare i tvättstugan på Brobygatan samt nya branddörrar på vindsplanet.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon (1 persons hushåll). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen