City / Malmö

Stora Nygatan 24

Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
TIPSA
Genomgående 3:a med söderbalkong på bästa cityläge

  • Generösa sällskapsytor
  • Genomgående planlösning
  • Balkong i söderläge
  • Stora fönster
  • Funktionellt kök
  • Gårdsvända sovrum
  • Rymligt badrum
  • Golvvärme i badrummet
  • Hiss utanför dörren
  • Innergård med grillmöjligheter
  • Optimalt cityläge
  • Nära till allt du behöver
  • Ca 200 m till Hansa citygalleria
  • Promenadstråk längs kanalen
  • Gångavstånd till Malmö C

Mitt i hjärtat av city hittar du denna stilrena och välplanerade trerummare med söderbalkong och hiss i huset. Här kombineras stadspuls och lugn på bästa sätt - bo med allt du behöver runt hörnet och njut av härliga stunder på den gårdsvända balkongen.
Bostaden bjuder på en genomtänkt planlösning som ger både rymd och funktion. Det stora, lättmöblerade vardagsrummet blir den självklara platsen för sociala tillställningar, och köket ligger i direkt anslutning för smidig servering. Båda sovrummen är gårdsvända med direktaccess till balkongen och därtill finns ett rymligt badrum i stilrent utförande. Här bor du på absolut bästa cityläge med hiss precis utanför dörren - en smidig detalj som gör vardagen ännu enklare. Vill du bjuda vännerna på grillkväll så finns det möjlighet till det på föreningens upphöjda innergård med utemöbler. Läget är utmärkt bara ett stenkast från shopping, restauranger och nöjen samt med fina promenadstråk längs kanalen och gångavstånd till Centralstationen. Du har allt du behöver inom räckhåll vilket gör livet här både bekvämt och spännande. Varmt välkommen!

Snabbfakta
Avgift:
5 781 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 150 kr/månad för bredband 1000/1000.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
83 kvm
Våning:
3 av 5
Föreslagen budstart:
3 495 000 kr
Byggnadsår:
1963
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Söndag 6 april 15:30 - 16:00
    Boka
Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående 3:a med söderbalkong på bästa cityläge

  • Generösa sällskapsytor
  • Genomgående planlösning
  • Balkong i söderläge
  • Stora fönster
  • Funktionellt kök
  • Gårdsvända sovrum
  • Rymligt badrum
  • Golvvärme i badrummet
  • Hiss utanför dörren
  • Innergård med grillmöjligheter
  • Optimalt cityläge
  • Nära till allt du behöver
  • Ca 200 m till Hansa citygalleria
  • Promenadstråk längs kanalen
  • Gångavstånd till Malmö C

Mitt i hjärtat av city hittar du denna stilrena och välplanerade trerummare med söderbalkong och hiss i huset. Här kombineras stadspuls och lugn på bästa sätt - bo med allt du behöver runt hörnet och njut av härliga stunder på den gårdsvända balkongen.
Bostaden bjuder på en genomtänkt planlösning som ger både rymd och funktion. Det stora, lättmöblerade vardagsrummet blir den självklara platsen för sociala tillställningar, och köket ligger i direkt anslutning för smidig servering. Båda sovrummen är gårdsvända med direktaccess till balkongen och därtill finns ett rymligt badrum i stilrent utförande. Här bor du på absolut bästa cityläge med hiss precis utanför dörren - en smidig detalj som gör vardagen ännu enklare. Vill du bjuda vännerna på grillkväll så finns det möjlighet till det på föreningens upphöjda innergård med utemöbler. Läget är utmärkt bara ett stenkast från shopping, restauranger och nöjen samt med fina promenadstråk längs kanalen och gångavstånd till Centralstationen. Du har allt du behöver inom räckhåll vilket gör livet här både bekvämt och spännande. Varmt välkommen!

Visningar
  • Bokad visning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Söndag 6 april 15:30 - 16:00
    Boka
TIPSA

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Stora Nygatan 24

HALL

Skeppsgolv och vita väggar. Förvaring i garderob. Infällda spotlights i tak.

KÖK

Skeppsgolv och vita väggar. Vit köksinredning, silverfärgad tapet som stänkskydd och bänkskiva i trä. Utrustat med kyl/frys side-by-side, glaskeramikhäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin (ej inkopplad). Infällda spotlights i tak. Plats för mindre matbord.

VARDAGSRUM

Skeppsgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp och matbord.

SOVRUM

Skeppsgolv och vita väggar. Utgång till balkong.

SOVRUM

Skeppsgolv och vita väggar. Utgång till balkong.

BADRUM

Svart mosaikklinker på golv och en vägg samt i övrigt vitt kakel. Utrustat med takdusch, duschvägg i glas, vägghängd wc, vit kommod med träbänkskiva och ovanpåliggande handfat samt infälld spegel. Golvvärme och infällda spotlights i tak.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett vindsförråd.

Fakta – Stora Nygatan 24

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 83 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: 1017 (1303)
Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
Månadsavgift: 5 781 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 150 kr/månad för bredband 1000/1000.
Andelstal: Andel i förening 2,351 %, andel av årsavgift 2,648 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 194 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Altonahuset

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 47, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: Brf Altonahuset köpte fastigheten 2004. Föreningens lokaler upplåts med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Stora Nygatan 22 och 24 samt Altonagatan 4.

I föreningen finns två tvättstugor varav den större är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 torkrum. Den mindre tvättstugan är utrustad med 1 tvättmaskin och 1 torktumlare.

Föreningen har en innergård med trätrall, kryddträdgård, cykelgarage och gemensamma utemöbler samt grill som går att nyttja av föreningens alla medlemmar.

Föreningen anordnar gemensamma städdagar med frivilligt deltagande.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfaltonahuset.se/
Parkering: I föreningen finns ca 40 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 700 kr/månad. Kösystem tillämpas. Föreningen har även 5 p-platser utomhus som hyrs ut till lokalhyresgäster. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1963
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fiber finns installerat. Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och 1000/1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Renoveringar
2005 renoverades tvättstugorna och trappuppgången målades.
2007 byttes fönstren (inte de som finns till balkongerna).
2010 lades taket om på Altonagatan. V/A-stammar i kök och badrum spolades och inspekterades. Samma år byttes även entrédörrarna och delar av fasaden målades.
2011 lades innergården om och förskolelokalen därunder renoverades. Samma år byttes även entrédörren till Stora Nygatan 22.
2012 fräschades innergården upp och ytterdörrar till innergården byttes.
2015 byttes fjärrvärmecentralen och det gjordes en injustering av värmesystem samt radiatorer.
2016 installerades porttelefon till alla trapphus och två uteplatser anlades på innergården.
2017 spolades och filmades 11 avloppsstammar. Samma år byttes hissarna.
2018 byttes dräneringspumpen i garaget.
2019 rustades förskolan upp.
2020 underhållsspolning av stammarna, rivning av hisskonstruktion samt nytt tätskikt och asfaltering mot Altonagatan.
2021 byttes låssystem.
2023 utfördes relining av avloppstammarna och OVK-besiktning.
2024 byttes balkongdörrar och vissa fönster i fastigheten.

Föreningen har beslutat att utföra takarbete och byta tak på fastigheten mot Stora Nygatan. Tidsplan är ej bestämd.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 334 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 334 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter (2 personers hushåll). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende. Kostnad för hushållsel tillkommer.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen