S:t Knut / MALMÖ

S:t Knuts torg 8E - Gårdshuset

Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
TIPSA
Renoveringschans i charmigt gårdshus precis vid S:t Knuts torg

  • Belägen i gårdshus
  • Sätt er egen prägel
  • Stora fönsterpartier
  • Fint ljusinsläpp
  • Höga golvsocklar & takrosett
  • Generös takhöjd
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Diskmaskin & tvättmaskin
  • Lugnt & fridfullt läge
  • 2 mysiga innergårdar
  • Härlig trädgårdsmiljö
  • Fantastisk blomsterbutik i huset
  • Välsorterad matbutik i området
  • Caféer & restauranger runt torget
  • Närhet till gym & fritidsaktiviteter
  • Citypulsen några minuter bort

Välkomna till en genomgående tvårummare, belägen i ett mysigt gårdshus på en av S:t Knuts mest karaktäristiska adresser. Med fönster i två väderstreck hittar ljuset in och vi bjuds på ljuvlig grönskande utsikt från såväl kök som sovrum. På båda sidor om huset breder trivsamma innergårdar ut sig, perfekta för både avkoppling och gemenskap. Här finns mysiga sittplatser och möjlighet till odling, vilket skapar en hemtrevlig atmosfär för både vuxna och barn. I denna oas infinner villakänsla sig samtidigt som vi når stadens puls på endast några minuters promenad. Önskar man egen acsess ut till den bakre innegården kan man ansöka om bygglov för egen trappa från sovrummet. Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning men önskar man en öppen planlösning mellan kök och bad finns det möjlighet till det. Här finns alla bekvämligheter för en smidig vardag med badrum och egen liten tvättstuga. Här ges fina möjligheter att sätta er egen prägel och få det precis så som ni drömt om! Precis utanför dörren väntar mysiga caféer, restauranger och charmiga butiker. Folkets Park ligger ett stenkast bort, och livfulla Möllevångstorget når ni på bara några minuters promenad. Här får ni det bästa av två världar – en lugn hemmamiljö med stadens puls inom räckhåll! Varmt välkomna, vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 875 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer för kabel-TV och bredband om ca 215 kr/månad.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
65 kvm
Våning:
1 av 4
Föreslagen budstart:
2 595 000 kr
Byggnadsår:
1930
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs
    Söndag 6 april 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Malin

Thelander

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoveringschans i charmigt gårdshus precis vid S:t Knuts torg

  • Belägen i gårdshus
  • Sätt er egen prägel
  • Stora fönsterpartier
  • Fint ljusinsläpp
  • Höga golvsocklar & takrosett
  • Generös takhöjd
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Diskmaskin & tvättmaskin
  • Lugnt & fridfullt läge
  • 2 mysiga innergårdar
  • Härlig trädgårdsmiljö
  • Fantastisk blomsterbutik i huset
  • Välsorterad matbutik i området
  • Caféer & restauranger runt torget
  • Närhet till gym & fritidsaktiviteter
  • Citypulsen några minuter bort

Välkomna till en genomgående tvårummare, belägen i ett mysigt gårdshus på en av S:t Knuts mest karaktäristiska adresser. Med fönster i två väderstreck hittar ljuset in och vi bjuds på ljuvlig grönskande utsikt från såväl kök som sovrum. På båda sidor om huset breder trivsamma innergårdar ut sig, perfekta för både avkoppling och gemenskap. Här finns mysiga sittplatser och möjlighet till odling, vilket skapar en hemtrevlig atmosfär för både vuxna och barn. I denna oas infinner villakänsla sig samtidigt som vi når stadens puls på endast några minuters promenad. Önskar man egen acsess ut till den bakre innegården kan man ansöka om bygglov för egen trappa från sovrummet. Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning men önskar man en öppen planlösning mellan kök och bad finns det möjlighet till det. Här finns alla bekvämligheter för en smidig vardag med badrum och egen liten tvättstuga. Här ges fina möjligheter att sätta er egen prägel och få det precis så som ni drömt om! Precis utanför dörren väntar mysiga caféer, restauranger och charmiga butiker. Folkets Park ligger ett stenkast bort, och livfulla Möllevångstorget når ni på bara några minuters promenad. Här får ni det bästa av två världar – en lugn hemmamiljö med stadens puls inom räckhåll! Varmt välkomna, vi ses på visning!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs
    Söndag 6 april 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Malin

Thelander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - S:t Knuts torg 8E - Gårdshuset

HALL

Parkettgolv och vita väggar samt mönstrad tapet. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i en skjutdörrsgarderob.

KÖK

Svart och vitt schackrutigt golv samt vita väggar. Vit köksinredning och ljus mosaik ovan bänkskiva i trä samt rostfritt. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Dekorativ takrosett.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt ljus mönstrad tapet.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med wc, handfat med vitt underskåp, spegel, väggskåp och dusch med vikbara duschdörrar.

TVÄTTRUM

Blå plastmatta och vita halvkaklade väggar. Tvättrummet är inrett med tvättmaskin, torkskåp och ett väggskåp.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över två vindsförråd.

ÖPPEN PLANLÖSNING

Önskar man öppna upp mellan kök och vardagsrum ställer sig styrelsen positiv till det om man kontaktar en arkitekt/konstuktör som kan garantera att väggen inte bär. Styrelsen själva tror inte det men det behöver kontrolleras av fackman.

Fakta – S:t Knuts torg 8E - Gårdshuset

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 65 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 1008 (1001)
Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
Månadsavgift: 4 875 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer för kabel-TV och bredband om ca 215 kr/månad.
Andelstal: Andel i förening 5,324 %, andel av årsavgift 5,301 %
Indirekt nettoskuldsättning: 501 018 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 147 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf S:t Knutstorg 8

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 14
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf S:t Knutstorg 8 köpte huset 2007. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2028-12-31. Föreningens lokaler upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna S:t Knuts torg 8 A-D.

Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen i gathuset som är utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare och ett torkskåp. I föreningen finns ett hobbyrum med snickarbänk och ett lekrum med bland annat pingisbord.

Grönskande innergård med tillgång till gemensamma utemöbler och grill.

Trappstädning sköts av föreningens medlemmar enligt ett rullande schema. Det finns även en frivillig trädgårdsgrupp.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1930
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Tele2.
Renoveringar
2008 byttes värmeväxlare och ventilationspump.
2009 besiktigades taket.
2010 ny tvättmaskin i tvättstugan.
2011 genomfördes OVK-besiktning och och ventilationskanaler rensades.
2012 installerades ventilation i gathusets källare och takfläktar installerades.
2013 injusterades värmesystemet och termostater på samtliga element byttes.
2014 målades tvättstugan om och en ny torktumlare sattes in.
2015 renoverades tak och fasad på både gathuset och gårdshuset.
2016 renoverades fyra ytterportar och nytt stängsel sattes upp mot granngården.
2018 byggdes balkonger och utvändiga dörrar renoverades.
2022 utfördes relining av avloppstammarna.
2023 utfördes garantibesiktning av balkonger och besiktning av stuprörsanslutning.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 040 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 040 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen