Limhamns Sjöstad / Limhamn

Packhusgatan 31 A

Utgångspris: 2 895 000 kr
TIPSA
Nyproducerad 2:a på havsnära läge med härlig uteplats i nordväst

  • Nyproducerad 2023
  • Attraktivt läge
  • Havet som granne
  • Tilltagen takhöjd
  • Stora fönsterpartier
  • Uteplats mot lummig innergård
  • Nytt & modernt
  • Badrum med tvättmöjligheter
  • Genomgående parkettgolv
  • Stilren köksinredning
  • Svanenmärkt fastighet
  • Närhet till småbåtshamn
  • Nära Limhamns Centrum
  • Cykelavstånd till City

Söker ni ett fräscht och havsnära boende med radhuskänsla och ljuvlig uteplats i gårdsvänt läge, så vill ni inte missa denna nyproducerade bostad belägen i Svanenmärkt fastighet. Enhetlig interiör med vitmålade väggar och vackert genomgående parkettgolv samspelar fint med takhöjden om ca 2,9 m och skapar en rymd få förunnad. Det ljusa vardagsrummet bjuder på en luftig känsla och köket är stilrent med vita släta luckor, god förvaring samt plats för matbord. Lägg där till ett rymligt sovrum, inbyggda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober och ett tidlöst helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter. Bostaden ligger dessutom bekvämt på första våningen med en härlig uteplats som vetter mot föreningens grönskande innergård.

Runt hörnet bjuder kajkanten på många härliga promenadtillfällen, medan vi blickar ut över Öresund och solnedgången. På gångavstånd når vi Limhamns mysiga gator med all tänkbar service och restauranger, samtidigt som vi tar oss in till City på en kort cykeltur. Här finns alla bekvämligheter som vi kan tänka oss och det är bara att flytta rakt in. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 230 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 160 kr/månad för bredband, TV och IP-telefoni (ej samtalskostnad) via Telia Triple Play. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel som debiteras med två månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
66 kvm
Våning:
1 av 7
Utgångspris:
2 895 000 kr
Byggnadsår:
2022
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs
    Onsdag 16 april 18:00 - 18:20

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Wilma

Edin

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Nyproducerad 2:a på havsnära läge med härlig uteplats i nordväst

  • Nyproducerad 2023
  • Attraktivt läge
  • Havet som granne
  • Tilltagen takhöjd
  • Stora fönsterpartier
  • Uteplats mot lummig innergård
  • Nytt & modernt
  • Badrum med tvättmöjligheter
  • Genomgående parkettgolv
  • Stilren köksinredning
  • Svanenmärkt fastighet
  • Närhet till småbåtshamn
  • Nära Limhamns Centrum
  • Cykelavstånd till City

Söker ni ett fräscht och havsnära boende med radhuskänsla och ljuvlig uteplats i gårdsvänt läge, så vill ni inte missa denna nyproducerade bostad belägen i Svanenmärkt fastighet. Enhetlig interiör med vitmålade väggar och vackert genomgående parkettgolv samspelar fint med takhöjden om ca 2,9 m och skapar en rymd få förunnad. Det ljusa vardagsrummet bjuder på en luftig känsla och köket är stilrent med vita släta luckor, god förvaring samt plats för matbord. Lägg där till ett rymligt sovrum, inbyggda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober och ett tidlöst helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter. Bostaden ligger dessutom bekvämt på första våningen med en härlig uteplats som vetter mot föreningens grönskande innergård.

Runt hörnet bjuder kajkanten på många härliga promenadtillfällen, medan vi blickar ut över Öresund och solnedgången. På gångavstånd når vi Limhamns mysiga gator med all tänkbar service och restauranger, samtidigt som vi tar oss in till City på en kort cykeltur. Här finns alla bekvämligheter som vi kan tänka oss och det är bara att flytta rakt in. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs
    Onsdag 16 april 18:00 - 18:20

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Wilma

Edin

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Packhusgatan 31 A

HALL

Ekparkett och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjlighet i skjutdörrsgarderob.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Vit köksinredning från Marbodal med vita släta luckor, spotlights i överskåp och ljust stänkskydd/bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl, frys, induktionshäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Siemens.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar. Utgång till uteplats i nordväst mot föreningens innergård.

SOVRUM

Ekparkett och vita väggar. Förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Gråbeige klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med belysning och dusch med svängda duschdörrar i glas. I badrummet finns även tvättmaskin och torktumlare från Siemens med ovanpåliggande grå bänkskiva i laminat samt vägghängda förvaringsskåp.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd.

ÖVRIGT

Uteplatsen upplåts med bostadsrätten.

Fakta – Packhusgatan 31 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 66 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 7
Lägenhetsnummer: F1001 (1001)
Utgångspris: 2 895 000 kr
Månadsavgift: 4 230 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 160 kr/månad för bredband, TV och IP-telefoni (ej samtalskostnad) via Telia Triple Play. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel som debiteras med två månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,445 %, andel av årsavgift 0,593 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 016 555 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 56 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Havsbrynet

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 148
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Havsbrynet. Föreningen bildades i samband med byggnationen 2022. De adresser som hör till föreningen är Formgatan 24-30, Packhusgatan 25-29 och 31 A-B.

Skanska erbjuder föreningen en räntegaranti. För dig som medlem i Brf Havsbrynet innebär räntegarantin mer konkret att Skanska kommer att ersätta föreningen för räntekostnader vid bindningstillfället av föreningens slutliga lån överstigande 3,10% och upp till ett tak på 5% för de olika initiala bindningstiderna av lånen.

Varje lägenhetsinnehavare har egna tvättmöjligheter i bostaden.

Föreningen har en övernattningslägenhet, cykel- och barnvagnsförråd samt en cykelverkstad.
Parkering: I föreningen finns 82 garageplatser, varav 27 är laddplatser och 3 av laddplatserna är reserverade för bilpool. Garageplats kan hyras till en kostnad om 1 100 kr/månad, för laddplats tillkommer förbrukning. I närheten disponerar föreningen över 30 garageplatser, hyresavtalet håller i 25 år. Kösystem tillämpas. Föreningen har tillgång till en bilpool, där samtliga boende får ett 10-årigt medlemskap i eldriven bil- och lådcykelpool via OurGreenCar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2022
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia. Från och med 1 februari 2025 kommer kostnaden att höjas till 160 kr/månad.
Renoveringar
Då fastigheten är nyproducerad finns inga utförda eller planerade renoveringar.

All information gällande föreningen har inhämtats genom den ekonomiska planen och kontrollerats med representant via byggherren för föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen via byggherren för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 900 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 100 kr/år
VA: 1 500 kr/år
Försäkring: 1 300 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Observera att kostnaderna är angivna enligt schablon samt offert och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen