På områdets bästa läge i underbart lummiga Ljunghusen, och med endast ett stenkast till det böljande blå, ges nu ett sällsynt tillfälle att förvärva detta exklusiva radhus om hela 159 välplanerade kvadratmeter. Här samsas stilrent plankgolv från Junckers med en tilltagen takhöjd och smart belysning med Plejd i hela huset. Bredspacklade väggar omsluter de lättmöblerade kvadratmeterna där de sociala ytorna stoltserar på nedanvåningen och den privata sfären på ovanvåningen. Ett lyxigt kök från Siematic i antracitgrått och valnöt samt påkostad maskinpark från Gaggenau bjuder in till härliga middagar, och i anslutning ligger vardagsrummet som leder vidare ut till den mysiga trädgården i soligt västerläge. Omsluten av ståtlig häck har vi här grönska året om vilket ger ett skönt insynsskydd. Två smakfulla badrum finns fördelat på båda våningarna, varav det ena rymmer såväl badkar som dusch och tvättutrustning. De fyra sovrummen på ovanvåningen har gott om förvaring, och från allrummet nås en balkong i samma soliga läge som trädgården varifrån havet kan skymtas. Önskas ett större allrum här uppe går det enkelt att ta ner väggen till ett av sovrummen och öppna upp, se alternativ planritning. Bostaden erbjuder genomgående en härlig villakänsla med sina generösa ytor, groventré och garage samt uppfart men har fördelen av att vara en del av en bostadsrättsförening.
När det kommer till läget finns inte mycket att sakna. Husen i den här längan har en framsidan med uteplats och luftig utsikt mot de stora fina träden på andra sidan gatan. Häcken tillsammans med de stora träden skapar på vår, sommar och höst en vacker insynsskyddad lövridå. Tvärs över gatan ligger mataffär och Falsterbovägen där det går direktbussar till såväl Höllviken som Malmö. Skolor och förskolor ligger nära och föredras golf ligger tre av Sveriges bästa banor inom några få kilometers radie. För den som gillar promenader finns en anlagd och upplyst gångbana som följer kusten och på kort cykelsträcka nås en av Sveriges finaste sandstränder. Ett ljuvligt boende på superb adress!
På områdets bästa läge i underbart lummiga Ljunghusen, och med endast ett stenkast till det böljande blå, ges nu ett sällsynt tillfälle att förvärva detta exklusiva radhus om hela 159 välplanerade kvadratmeter. Här samsas stilrent plankgolv från Junckers med en tilltagen takhöjd och smart belysning med Plejd i hela huset. Bredspacklade väggar omsluter de lättmöblerade kvadratmeterna där de sociala ytorna stoltserar på nedanvåningen och den privata sfären på ovanvåningen. Ett lyxigt kök från Siematic i antracitgrått och valnöt samt påkostad maskinpark från Gaggenau bjuder in till härliga middagar, och i anslutning ligger vardagsrummet som leder vidare ut till den mysiga trädgården i soligt västerläge. Omsluten av ståtlig häck har vi här grönska året om vilket ger ett skönt insynsskydd. Två smakfulla badrum finns fördelat på båda våningarna, varav det ena rymmer såväl badkar som dusch och tvättutrustning. De fyra sovrummen på ovanvåningen har gott om förvaring, och från allrummet nås en balkong i samma soliga läge som trädgården varifrån havet kan skymtas. Önskas ett större allrum här uppe går det enkelt att ta ner väggen till ett av sovrummen och öppna upp, se alternativ planritning. Bostaden erbjuder genomgående en härlig villakänsla med sina generösa ytor, groventré och garage samt uppfart men har fördelen av att vara en del av en bostadsrättsförening.
När det kommer till läget finns inte mycket att sakna. Husen i den här längan har en framsidan med uteplats och luftig utsikt mot de stora fina träden på andra sidan gatan. Häcken tillsammans med de stora träden skapar på vår, sommar och höst en vacker insynsskyddad lövridå. Tvärs över gatan ligger mataffär och Falsterbovägen där det går direktbussar till såväl Höllviken som Malmö. Skolor och förskolor ligger nära och föredras golf ligger tre av Sveriges bästa banor inom några få kilometers radie. För den som gillar promenader finns en anlagd och upplyst gångbana som följer kusten och på kort cykelsträcka nås en av Sveriges finaste sandstränder. Ett ljuvligt boende på superb adress!
Junckers plankgolv i ek och vita väggar samt infällda spotlights i tak. Trappa till ovanvåningen och förvaring under. Utanför entrén finns en stenlagd uteplats i öster.
Junckers plankgolv i ek och vita väggar samt infällda spotlights i tak. Köksinredning med luckor i valnöt och antracit (Siematic 2022) och bänkskiva samt stänkskydd i ljus kompositsten. Inbyggd belysning under bänkskiva och mellan högskåp, blandare med utdragbart munstycke (Blanco), vinkyl (Mquvée), inbyggd ugn (Gaggenau), integrerad kyl och frys, induktionshäll med integrerad fläkt (Bora) och integrerad diskmaskin (Siemens).
Junckers plankgolv i ek och vita väggar samt mönstrad fondvägg. Infällda spotlights i tak och utgång till uteplats och trädgård i väster.
Ljusgrå klinker och kakel. Handfat med kommod i valnöt, vägghängd WC, spegel med touchfunktion, dusch med fast glasparti från golv till tak, handdukstork, vattenburen golvvärme och infällda spotlights i tak.
Möblerbar groventré med garderobssystem längs hela väggen, vask, panna, utgång till framsida samt ingång till det integrerade garaget.
Junckers plankgolv i ek och vita väggar samt infällda spotlights i tak. Härifrån nås balkongen i väster med havsutsikt. Möjlighet finns att ta ner väggen till ena sovrummet för att få ett större allrum, se alternativ planritning.
Junckers plankgolv i ek och vita väggar samt spotlights i tak och garderober.
Junckers plankgolv i ek och vita väggar samt spotlights i tak och walk-in-closet.
Ljusgrå klinker och kakel. Golvvärme, infällda spotlights i tak. Handfat och kommod i valnöt, spegel med touchfunktion, takdusch, fristående badkar i kompositmaterial solid surface, skåp, vägghängd WC, handdukstork och tvättmaskin samt torktumlare (Miele 2022).
Nät har installerats på framsidan samt grind och spaljé på baksidan, garderober har satts in i sovrummen (IKEA stommar med exklusiva fronter från Superfront och handtag från Norrgavel), diskho med underskåp i groventrén och vägghängt badrumsskåp (vedum) i badrummet på ovanvåningen. 2023 installerades en ny elektrisk, automatisk markis från Moogio, extra bred och djup. Följande renoveringar är genomförda av föregående ägare 2022: Nytt kök, nya badrum, nytt trädäck, centraldammsugare (Husky) installerades, samtliga lås byttes (även på garage), nya dörrar/dörrkarmar från Swedoor, gardiner sattes upp på båda våningarna, samtliga väggar och tak spacklades och målades, nya golv lades (Junckers ek plankgolv) och lister handgjordes av samma material, trappan till ovanvåningen slipades och oljades, ny el drogs och nya stickkontakter och strömbrytare installerades, Plejd installerades och spotlights sattes upp i samtliga rum.
Säljaren upplyser om att garderoberna ingår i köpet. Dörr till groventré och garage är ljud- och brandklassade av märket RAW. AC finns installerat på ovanvåningen sedan tidigare. Trädgård och garage brukas med nyttjanderätt.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
32 714 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgift (1 vuxen, 3 barn i hushållet). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
