Västra Hamnen / Malmö

Västra Varvsgatan 21 D

Utgångspris: 3 595 000 kr
TIPSA
Stilsäker trerummare med västerbalkong och havsglimt

  • Högt upp i huset
  • Balkong i soligt västerläge
  • Genomgående ekparkett
  • Lätt möblerade rum
  • Social planlösning
  • Fint ljusinsläpp
  • Enhetlig interiör
  • Intill havet
  • Trevlig innergård
  • Goda kommunikationer
  • Härliga grönområden
  • Strandbad och havsbad
  • Nära till Ica Maxi
  • Närhet till skolor/förskolor

Strax intill ikoniska Turning Torso och med gångavstånd till Västra Hamnens glimrande strandstråk välkomnas vi in i denna moderna och hemtrevliga trerummare på högt läge i föreningens hus. Här erbjuds ett modernt och fräscht boende med social öppen planlösning och en stilsäker interiör som grund, med vacker ekparkett och krispigt vita väggar samt lättmöblerade rum - verkligen en lägenhet som det är lätt att inreda i sin egna stil. Lägg därtill en mysig balkong i västerläge med eftermiddags- och kvällssol samt utsikt över Turning Torso och havet, två rogivande sovrum, varav det ena har en praktisk klädkammare, samt ett helkaklat badrum med tvättmöjligheter.

Västra Hamnen i Malmö är en modern stadsdel som förenar stadsliv med naturskön miljö. Med byggnader som Turning Torso erbjuder området en unik arkitektonisk upplevelse. Kajpromenaden lockar med fantastisk utsikt över Öresund och ett brett utbud av restauranger och butiker. Grönområden och strandpromenader erbjuder möjligheter till rekreation och avkoppling. Gemenskapen i Västra Hamnen är levande och mångsidig. Det är en plats där stad och hav möts och där framtidens möjligheter känns oändliga. Välkommen till Västra Hamnen, där livet är en ändlös upptäcktsfärd mellan skyskrapor och vågor!

Snabbfakta
Avgift:
4 940 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 183 kr/månad för kabel-TV och bredband (grundutbud). Föreningen har ett gemensamt elavtal, hushållen debiteras utefter faktisk förbrukning med 2 månaders eftersläp.
Rum:
3 rum
Boarea:
74 kvm
Våning:
7 av 8
Utgångspris:
3 595 000 kr
Byggnadsår:
2016
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Visning! bokning krävs. varmt välkommen!
    Tisdag 26 november 17:45 - 18:15
    Boka
Mäklare

Ellie

Knutsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilsäker trerummare med västerbalkong och havsglimt

  • Högt upp i huset
  • Balkong i soligt västerläge
  • Genomgående ekparkett
  • Lätt möblerade rum
  • Social planlösning
  • Fint ljusinsläpp
  • Enhetlig interiör
  • Intill havet
  • Trevlig innergård
  • Goda kommunikationer
  • Härliga grönområden
  • Strandbad och havsbad
  • Nära till Ica Maxi
  • Närhet till skolor/förskolor

Strax intill ikoniska Turning Torso och med gångavstånd till Västra Hamnens glimrande strandstråk välkomnas vi in i denna moderna och hemtrevliga trerummare på högt läge i föreningens hus. Här erbjuds ett modernt och fräscht boende med social öppen planlösning och en stilsäker interiör som grund, med vacker ekparkett och krispigt vita väggar samt lättmöblerade rum - verkligen en lägenhet som det är lätt att inreda i sin egna stil. Lägg därtill en mysig balkong i västerläge med eftermiddags- och kvällssol samt utsikt över Turning Torso och havet, två rogivande sovrum, varav det ena har en praktisk klädkammare, samt ett helkaklat badrum med tvättmöjligheter.

Västra Hamnen i Malmö är en modern stadsdel som förenar stadsliv med naturskön miljö. Med byggnader som Turning Torso erbjuder området en unik arkitektonisk upplevelse. Kajpromenaden lockar med fantastisk utsikt över Öresund och ett brett utbud av restauranger och butiker. Grönområden och strandpromenader erbjuder möjligheter till rekreation och avkoppling. Gemenskapen i Västra Hamnen är levande och mångsidig. Det är en plats där stad och hav möts och där framtidens möjligheter känns oändliga. Välkommen till Västra Hamnen, där livet är en ändlös upptäcktsfärd mellan skyskrapor och vågor!

Visningar
  • Visning! bokning krävs. varmt välkommen!
    Tisdag 26 november 17:45 - 18:15
    Boka
TIPSA

Ellie

Knutsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Västra Varvsgatan 21 D

HALL

Ekparkett och vita väggar, en garderob och plats för avhängning.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan svart bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, ugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin och städskåp. Matplats vid fönster med plats för matbord om upp till 6 personer.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar samt utgång till balkong i väst.

SOVRUM

Ekparkett och vita väggar, en garderob samt ingång till klädkammare.

SOVRUM

Ekparkett och vita väggar samt en garderob.

BADRUM

Svart klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, dusch med vikbara duschväggar i klarglas, handdukstork, två förvaringsskåp och spegel. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk i vit laminat samt väggskåp.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar för närvarande över ett källarförråd.

Fakta – Västra Varvsgatan 21 D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum, 74 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 7 av 8
Lägenhetsnummer: 3-1605 (1601)
Utgångspris: 3 595 000 kr
Månadsavgift: 4 940 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 183 kr/månad för kabel-TV och bredband (grundutbud). Föreningen har ett gemensamt elavtal, hushållen debiteras utefter faktisk förbrukning med 2 månaders eftersläp.
Andelstal: Andel i förening 2,265 %, andel av årsavgift 1,827 %
Indirekt nettoskuldsättning: 820 056 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 79 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Murgrönan i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 66
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Murgrönan i Malmö köpte fastigheten 2016. Föreningens lokaler är upplåtna med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Lilla Varvsgatan 15-17, Mastgränd 30-34 och Västra Varvsgatan 21 D-E.

Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.

Föreningen har en innergård som delas med grannföreningen. Cykelparkering finns på gården och i garaget.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://brfmurgronan.se/
Parkering: I föreningen finns det 43 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 900 kr/månad. Av garageplatserna är 12 st utrustade med laddstolpe för elbil och kan hyras till en kostnad om ca 1 200 kr/månad. Utöver det tillkommer en kostnad för förbrukad el. Bilpool finns via Volvo on demand och ett medlemskap om 10 år ingick från det att huset var färdigt (februari 2016).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2016
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX).
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Tele2.
Renoveringar
2021 genomfördes en 5-årsbesiktning.
2024 installerat ny LED belysning i garaget.

Då fastigheten byggdes 2016 har inga större renoveringar genomförts. I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Observera att kostnaden är angiven enligt schablon och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen