På en av Ystads mest charmiga och pittoreska gator, som för tankarna till klassiska vykort med sina färgglada gathus och blomstrande stockrosor, finner vi nu denna idylliska fastighet som står redo inför sin nästa ägare. När man stiger in i det terracottaputsade gathuset på Lilla Västergatan 16 möts man av en ljus och öppen planlösning som förenar kök, matplats och vardagsrum, vackert ombonat av de tidsenliga brädgolven. I bostadens nedre plan finner man även ett badrum, en praktisk groventré, tvättstuga samt ett mångsidigt rum som kan användas både som sovrum eller som en delvis självständig uthyrningsenhet. Ovanvåningen bjuder in till två stora och ljusa sovrum med vackra trägolv. Från matplatsens dubbla altandörr leder en utgång till en privat trädgård, en grönskande oas omgiven av rosor och fullständigt fri från insyn, där man kan njuta av lugnet precis intill Ystads stadskärna. Stortorget och gågatan når du någon ynka minut och i närområdet finns allt du behöver för en bekväm vardag. Varmt välkomna på visning!
På en av Ystads mest charmiga och pittoreska gator, som för tankarna till klassiska vykort med sina färgglada gathus och blomstrande stockrosor, finner vi nu denna idylliska fastighet som står redo inför sin nästa ägare. När man stiger in i det terracottaputsade gathuset på Lilla Västergatan 16 möts man av en ljus och öppen planlösning som förenar kök, matplats och vardagsrum, vackert ombonat av de tidsenliga brädgolven. I bostadens nedre plan finner man även ett badrum, en praktisk groventré, tvättstuga samt ett mångsidigt rum som kan användas både som sovrum eller som en delvis självständig uthyrningsenhet. Ovanvåningen bjuder in till två stora och ljusa sovrum med vackra trägolv. Från matplatsens dubbla altandörr leder en utgång till en privat trädgård, en grönskande oas omgiven av rosor och fullständigt fri från insyn, där man kan njuta av lugnet precis intill Ystads stadskärna. Stortorget och gågatan når du någon ynka minut och i närområdet finns allt du behöver för en bekväm vardag. Varmt välkomna på visning!
Entré från Lilla Västergatan. Du kommer in direkt i en öppen planlösning mellan vardagsrum, matplats och kök. Vitmålade väggar och klinker / brädgolv. Trappa upp till våning 2.
Charmigt kök som är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Dekorativt kakel och tegel på väggar samt vitmålat brädgolv. Köket har öppnats upp mot matplatsen.
Matplats med plats för större matbord. Dubbeldörrar med utgång till bostadens uteplats. Vita väggar och brädgolv.
Hall med entré från uteplatsen. Vita väggar och klinker på golv. Golvvärme.
Helkaklat badrum utrustat med wc, handfat samt dusch.
Tvättstuga med terrassdörr ut mot innergården. Här finns tvättmaskin, tvättställ och blandare om man önskar badkar. Vitmålade väggar, beige träpanel och klinker på golv.
Rum med litet pentry (kokplatta, kyl, frys) som kan användas som sovrum eller uthyrningsenhet. Egen entré från innergården. Vita väggar och brädgolv.
Stort sovrum med takkupa och utsikt mot Lilla Västergatan. Här finns även en klädkammare. Vita väggar och brädgolv.
Sovrum med full takhöjd och utsikt mot innergården. Vita väggar och brädgolv.
Mysig och insynsskyddad innergård med delvis trädäck, stenbeläggning och rabatt. Här finna bland annat rosenbuskar, hallon, vinranka och plommonträd. Grind med utgång mot parkeringsområdet vid Lilla Norregatan.
Fastigheten är ett dödsbo och säljs därför med friskrivningsklausul. Elstammar samt vatten- och avloppsledningar uppskattas vara bytta under 90-talet.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
19 000 kr/år
VA:
5 769 kr/år
Renhållning:
2 673 kr/år
Försäkring:
5 976 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Huvudsäkring 20A
Försäkringsbolag:
IF
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
9 682 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
