Dockan / Malmö

Isbergs gata 6

Utgångspris: 2 895 000 kr
TIPSA
Perfekt planerad hörntvåa med generös balkong på lugnt läge nära hav & city

  • Belägen på ljus hörna
  • Väl tilltagen balkong
  • Tyst & rofyllt läge
  • Trevlig social planlösning
  • Sovrum med walk-in-closet
  • Bra garderobsförvaring
  • Rymligt badrum
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Hiss från markplan
  • Möjlighet till garageplats
  • Grönskande innergård
  • Gästlägenhet i Brf
  • Gemensam takterrass
  • Lugnt & trevligt område
  • Båtliv kring marinan
  • Mataffärer nära
  • Gångavstånd till hav & bad
  • Nära Malmö C för pendling

På populära Dockan, med närhet till både hav och city, välkomnar denna välplanerade tvårummare belägen på en ljus hörna. Invändigt väntar en öppen planlösning som binder samman kök, matplats och vardagsrum till en perfekt social yta med ljusinsläpp från två håll. Härifrån nås även den stora balkongen där ni kan njuta av både förmiddags- och kvällssol samt som det finns gott om utrymme för att bjuda in vänner på en grillkväll. Vidare bjuds det på ett smart planerat sovrum med bra plats för hemmakontoret samt utmärkt förvaring i garderober och en inredd walk-in-closet. Det rymliga badrummet är utrustat med en praktisk tvättavdelning, vilket gör vardagslivet ännu enklare.

Föreningen erbjuder en trivsam gårdsmiljö och en gemensam takterrass, övernattningslägenhet för gäster och möjlighet att hyra garageplats till ett fördelaktigt pris. Här bor ni i ett lugnt och tryggt område med promenadavstånd till havet och badplatser samtidigt som citypulsen och alla bekvämligheter finns inom nära räckhåll.
Varmt välkomna hit!

Snabbfakta
Avgift:
3 715 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 180 kr/månad för kabel-TV och bredband samt ca 46 kr/månad för administrativ avgift. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och el som debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
63 kvm
Våning:
2 av 7
Utgångspris:
2 895 000 kr
Byggnadsår:
2010
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Premiärvisning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Onsdag 23 april 18:00 - 18:30
    Boka
  • Bokad visning! anmälan kärvs, varmt välkommen!
    Söndag 27 april 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Emma

Nilsson Bergh

ANSVARIG
MÄKLARE

Johanna

Mjöfors

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Perfekt planerad hörntvåa med generös balkong på lugnt läge nära hav & city

  • Belägen på ljus hörna
  • Väl tilltagen balkong
  • Tyst & rofyllt läge
  • Trevlig social planlösning
  • Sovrum med walk-in-closet
  • Bra garderobsförvaring
  • Rymligt badrum
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Hiss från markplan
  • Möjlighet till garageplats
  • Grönskande innergård
  • Gästlägenhet i Brf
  • Gemensam takterrass
  • Lugnt & trevligt område
  • Båtliv kring marinan
  • Mataffärer nära
  • Gångavstånd till hav & bad
  • Nära Malmö C för pendling

På populära Dockan, med närhet till både hav och city, välkomnar denna välplanerade tvårummare belägen på en ljus hörna. Invändigt väntar en öppen planlösning som binder samman kök, matplats och vardagsrum till en perfekt social yta med ljusinsläpp från två håll. Härifrån nås även den stora balkongen där ni kan njuta av både förmiddags- och kvällssol samt som det finns gott om utrymme för att bjuda in vänner på en grillkväll. Vidare bjuds det på ett smart planerat sovrum med bra plats för hemmakontoret samt utmärkt förvaring i garderober och en inredd walk-in-closet. Det rymliga badrummet är utrustat med en praktisk tvättavdelning, vilket gör vardagslivet ännu enklare.

Föreningen erbjuder en trivsam gårdsmiljö och en gemensam takterrass, övernattningslägenhet för gäster och möjlighet att hyra garageplats till ett fördelaktigt pris. Här bor ni i ett lugnt och tryggt område med promenadavstånd till havet och badplatser samtidigt som citypulsen och alla bekvämligheter finns inom nära räckhåll.
Varmt välkomna hit!

Visningar
  • Premiärvisning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Onsdag 23 april 18:00 - 18:30
    Boka
  • Bokad visning! anmälan kärvs, varmt välkommen!
    Söndag 27 april 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Emma

Nilsson Bergh

ANSVARIG
MÄKLARE

Johanna

Mjöfors

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Isbergs gata 6

ENTRÉ/HALL

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i två garderober. Säkerhetsdörr.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning, vitt kakel och grå bänkskiva i laminat. Utrustat med kyl/frys (Siemens), spishäll (Siemens), ugn (Siemens), fläkt, inbyggd mikrovågsugn (Siemens) och diskmaskin (Bosch 2021). Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet och i anslutning finns plats för matbord.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Fönster i två väderstreck och utgång till balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng och skrivbord. Förvaring i tre garderober samt i walk-in-closet.

BADRUM/TVÄTT

Ljusgrå klinker och vitt kakel. Utrustat med dusch med svängda vikbara duschväggar, wc, handfat med vit kommod, spegelskåp och handdukstork. Här finns även tvättmaskin (LG 2020) och torktumlare (Electrolux 2023) med vit arbetsbänk i laminat samt väggskåp ovan.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett vindsförråd.

Fakta – Isbergs gata 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 63 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 7
Lägenhetsnummer: 11101 (1101)
Utgångspris: 2 895 000 kr
Månadsavgift: 3 715 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 180 kr/månad för kabel-TV och bredband samt ca 46 kr/månad för administrativ avgift. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och el som debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,88 %, andel av årsavgift 0,88 %
Indirekt nettoskuldsättning: 564 096 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 88 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Skrovet

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 107
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Skrovet köpte fastigheten 2010. Föreningens lokaler upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Isbergs gata 4-10.

Varje lägenhet har egna tvättmöjligheter. I föreningen finns en gästlägenhet som kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/dygn. Det finns även cykelförråd och en gemensam takterrass och i varje trapphus finns ett rum för förvaring av barnvagnar, rullatorer och rullstolar.

I föreningen finns en fantastiskt inbjudande innergård som följer årstidernas karaktär. En solig uteplats öppnar upp för gemenskap och så även takterrassen med härlig utsikt.

Ny medlem debiteras en uppläggningsavgift för Brunata (avläsning av vatten) med en engångsavgift på 313 kr.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://brfskrovet.se/
Parkering: Föreningen disponerar 77 garageplatser i ett närliggande parkeringshus som kan hyras till en kostnad om ca 580 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2010
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme och frånluftsvärmepump
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och 1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Telia.
Renoveringar
Hösten 2016 genomfördes en 5-årsbesiktning.
2020 byttes låssystem till entrédörrarna och gemensamt elavtal införskaffades.
2021 spolades avloppsstammarna med gott resultat och varmvattenmätare byttes.
2022 reparerades hängrännorna.
2023 byttes filter till luftintagen i samtliga lägenheter samt installerades solceller. Ventilationskanalerna har rensats inför OVK våren 2024. Det gjordes en uppfräschning av gemensamhetsytorna tillsammans med grannföreningen och Wihlborgs, och den egna gården gjordes vid och ny utebelysning installerades.
2024 byttes armaturer på våningsplanens tak och vägglampor på Isbergs gata 10A och 8A till nya av LED-typ. Balkonger mellan Isbergs gata 6 och 10 fogades, tvättades och impregnerades samt utfördes OVK-besiktning.

Under 2025/2026 kommer resterande balkonger att underhållas och fasaden fogas om. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 290 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 280 kr/år
VA: 1 110 kr/år
Försäkring: 1 900 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen