Limhamn / Limhamn

Västanväg 59 A

Utgångspris: 1 795 000 kr
TIPSA
Ljus & luftig 2:a med balkong i söderläge

  • Solig gårdsvänd balkong
  • Ljus interiör
  • Begränsad insyn
  • Kök med matplats
  • Stort & luftigt vardagsrum
  • Samtliga fönster mot gården
  • Fint ljusinsläpp
  • Rofyllt sovrum
  • Inbyggd förvaring
  • Badrum med badkar
  • Stabil & välskött förening
  • Trivsam innergård
  • Närhet till matbutik
  • Gångavstånd till hamnen

I lugnt och pittoreskt område finner vi denna välplanerade tvårummare med balkong i bästa söderläge. Här väntar en genomgående ljus interiör, generös takhöjd och stora fönster som tillsammans skapar en luftig känsla. Bostaden bjuder på ett trivsamt vardagsrum med plats för en större soffgrupp, och härifrån nås även balkongen med utsikt över föreningens grönskande innergård. Lägg därtill ett arbetsvänligt kök med matplats, ett rofyllt och väl tilltaget sovrum, badrum med badkar och hall med inbyggd förvaring. Bo i en välskött förening på ypperligt läge ett stenkast från Limhamns centrum och med gångavstånd till småbåtshamnen. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 737 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband 1000/1000 och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el, hushållselen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
54,5 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
1 795 000 kr
Byggnadsår:
1949
Planritning
Visningar
  • Premiärvisning! bokning krävs. varmt välkommen!
    Söndag 8 december 14:00 - 14:30
    Boka
  • Visning! bokning krävs. varmt välkommen!
    Måndag 9 december 17:15 - 17:45
    Boka
Mäklare

Ellie

Knutsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus & luftig 2:a med balkong i söderläge

  • Solig gårdsvänd balkong
  • Ljus interiör
  • Begränsad insyn
  • Kök med matplats
  • Stort & luftigt vardagsrum
  • Samtliga fönster mot gården
  • Fint ljusinsläpp
  • Rofyllt sovrum
  • Inbyggd förvaring
  • Badrum med badkar
  • Stabil & välskött förening
  • Trivsam innergård
  • Närhet till matbutik
  • Gångavstånd till hamnen

I lugnt och pittoreskt område finner vi denna välplanerade tvårummare med balkong i bästa söderläge. Här väntar en genomgående ljus interiör, generös takhöjd och stora fönster som tillsammans skapar en luftig känsla. Bostaden bjuder på ett trivsamt vardagsrum med plats för en större soffgrupp, och härifrån nås även balkongen med utsikt över föreningens grönskande innergård. Lägg därtill ett arbetsvänligt kök med matplats, ett rofyllt och väl tilltaget sovrum, badrum med badkar och hall med inbyggd förvaring. Bo i en välskött förening på ypperligt läge ett stenkast från Limhamns centrum och med gångavstånd till småbåtshamnen. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Premiärvisning! bokning krävs. varmt välkommen!
    Söndag 8 december 14:00 - 14:30
    Boka
  • Visning! bokning krävs. varmt välkommen!
    Måndag 9 december 17:15 - 17:45
    Boka
TIPSA

Ellie

Knutsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Västanväg 59 A

HALL

Ljust laminatgolv och vita väggar. Plats för avhängning innanför dörren. Förvaring i två inbyggda garderober.

KÖK

Ljust laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning, mörk mosaik som stänkskydd och trämönstrad bänkskiva i laminat. Utrustat med kyl/frys (Bosch), spis med glaskeramikhäll och ugn samt fläkt. Gott om förvaring i skafferi, skåp och lådor. Matplats för ca 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Ljust laminatgolv och vita väggar. Utgång till balkong i söderläge.

SOVRUM

Ljust laminatgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng. Förvaring i en inbyggd garderob.

BADRUM

Grå/vit klinker och halvkaklade vita väggar. Utrustat med wc, inkaklat badkar, handfat med vit kommod och spegelskåp med belysning.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar två källarförråd.

RENOVERINGAR

2021 byttes tvättställ och badrumsskåp. 2017 sattes hyllor upp i en garderob.

Fakta – Västanväg 59 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 54,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 41 (1102)
Utgångspris: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 3 737 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband 1000/1000 och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el, hushållselen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
Andelstal: Andel i förening 0,82 %, andel av årsavgift 0,82 %
Indirekt nettoskuldsättning: 80 831 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 178 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Rosenvång 1 i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 105
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Rosenvång 1 i Malmö köpte fastigheten 1948. Föreningens lokaler upplåtes med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Storabackegatan 26, Västanväg 59 och 61 samt Sveagatan 103.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns en tvättstuga som är utrustad med 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare, torkskåp och torkrum samt mangel och en grovtvättstuga för mattor etc. I föreningen finns även hobbyrum och cykelrum där också barnvagnar kan ställas. På Storabackegatan 26 finns även en gemensamhetslokal med pentry, bord och stolar som kan nyttjas kostnadsfritt av medlemmarna.

Föreningen har en stor och välskött gård med grillplats, utemöbler samt lekplats.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brf/rosenvang1
Parkering: I föreningen finns 40 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1949
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och 1000/1000 Mbit/s bredband via Sydantenn Tele AB.
Renoveringar
1993 byttes samtliga fönster i föreningen.
1994 renoverades vattenledningarna.
1997 installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
1998 installerades ny el (jordat och jordfelsbrytare).
2002 byggdes ett miljöhus.
2005/2006 byttes tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugan. Samma år byggdes en uteplats i föreningen.
2006/2007 iordningsställdes en lekplats.
2007/2008 byttes radiatorer och termostater monterades. Samma år byggdes panncentralerna om.
2008 asfalterades parkeringen och p-platserna fräschades upp.
2009/2010 renoverades taket.
2013/2014 anlades trädgårdsgång och trädgården sågs över.
2014 installerades ett digitalt bokningssystem för tvättstugan och porttelefoni.
2015 relinades avloppsstammarna.
2016 rustades innergården upp.
2018 renoverades fasaden.
2020 infördes gemensam el.
2021 renoverades tvättstugorna och alla maskiner byttes ut. Samma år genomfördes även en OVK besiktning.
2022-2023 Uppgradering av styr- och reglerenheter i samtliga byggnader.
2024 totalrenoverades trapphusen och arbetet med utemiljön färdigställdes.

Föreningen planerar även att renovera lekplatsen.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 640 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon (2 personers hushåll). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen