Bärområdet / YSTAD

Björnbärsstigen 5G

Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
TIPSA
Lättskött och välplanerad tvåa med uteplatser!

  • Ljus planlösning
  • Fräscht kök
  • Rymligt sovrum
  • Tilltaget badrum
  • Två förråd
  • Mysig trädgård
  • Rofyllt område
  • Bra kommunikationer
  • Stenlagd uteplats
  • Generös förvaring

Välkommen till Björnbärsstigen 5G – En hemtrevlig pärla i Ystad!

Här erbjuds en ljus och välplanerad bostadsrätt om 63 kvm, fördelad på två rum och kök. Bostaden präglas av en skön atmosfär med bra ljusinsläpp och en trevlig planlösning. Bostaden är ett gavelhus så har endast granne på ena sidan. Till bostaden tillhör det ett garage för 200 kr i månaden.

I vardagsrummet möts du av stora fönster och en altandörr som leder ut till innergården. Det ljusa köket är smakfullt inrett med vitvaror från Bosch, Siemens och Franche. Sovrummet bjuder på gott om förvaring och ett rofyllt läge mot baksidan. Badrummet är fräscht och funktionellt med dusch och en praktisk tvätthörna.

Utöver detta finns två förråd, en på framsidan och en på baksidan, som ger extra förvaringsutrymme. Den lummiga trädgården är perfekt för avkoppling, med stenlagda uteplatser och en gräsmatta som inbjuder till både lek och lugn.

I närområdet finns det både skola, matbutik och kommunikation med buss.

Här bor du i en trivsam miljö med närhet till både natur och stadens utbud – en idealisk bostad för dig som söker en plats att trivas på. Skulle du vara intresserad av denna bostad så tveka inte på att höra av dig, Välkommen!

Snabbfakta
Avgift:
5 320 kr
I månadsavgiften ingår vatten kabel-tv, sophämtning och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg på 724 kr mån för värme.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
63 kvm
Föreslagen budstart:
1 495 000 kr
Byggnadsår:
1987
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen att boka dig!
    Onsdag 5 februari 16:00 - 17:00
    Boka
Mäklare

Adrian

Cederlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Lättskött och välplanerad tvåa med uteplatser!

  • Ljus planlösning
  • Fräscht kök
  • Rymligt sovrum
  • Tilltaget badrum
  • Två förråd
  • Mysig trädgård
  • Rofyllt område
  • Bra kommunikationer
  • Stenlagd uteplats
  • Generös förvaring

Välkommen till Björnbärsstigen 5G – En hemtrevlig pärla i Ystad!

Här erbjuds en ljus och välplanerad bostadsrätt om 63 kvm, fördelad på två rum och kök. Bostaden präglas av en skön atmosfär med bra ljusinsläpp och en trevlig planlösning. Bostaden är ett gavelhus så har endast granne på ena sidan. Till bostaden tillhör det ett garage för 200 kr i månaden.

I vardagsrummet möts du av stora fönster och en altandörr som leder ut till innergården. Det ljusa köket är smakfullt inrett med vitvaror från Bosch, Siemens och Franche. Sovrummet bjuder på gott om förvaring och ett rofyllt läge mot baksidan. Badrummet är fräscht och funktionellt med dusch och en praktisk tvätthörna.

Utöver detta finns två förråd, en på framsidan och en på baksidan, som ger extra förvaringsutrymme. Den lummiga trädgården är perfekt för avkoppling, med stenlagda uteplatser och en gräsmatta som inbjuder till både lek och lugn.

I närområdet finns det både skola, matbutik och kommunikation med buss.

Här bor du i en trivsam miljö med närhet till både natur och stadens utbud – en idealisk bostad för dig som söker en plats att trivas på. Skulle du vara intresserad av denna bostad så tveka inte på att höra av dig, Välkommen!

Visningar
  • Välkommen att boka dig!
    Onsdag 5 februari 16:00 - 17:00
    Boka
TIPSA

Adrian

Cederlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Björnbärsstigen 5G

VARDAGSRUM

Ljusa väggar med parkettgolv.I vardagsrummet finns det stora fönster och altandörr ut mot innergården.

KÖK

Linoleummatta och ljusa väggar. Köket har en ljus inredning och är utrustat med spis (bosch), fläkt (franche), kyl/frys (siemens). Köket har stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp.

SOVRUM

Laminat golv och ljusa väggar. I sovrummet finns det bra förvaring i garderober samt ljusinsläpp från fönstret mot baksidan.

BADRUM

Våtrumsmatta med vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch, WC, vask med spegelskåp samt en tvätthörna där man finner kombinerad tvätt och torktumlare (elvita) samt vask.

HALL

Linoleummatta och gråa väggar. I hallen finns även garderober för bra förvaring.

FÖRRÅD

Det finns två förråd som hör till bostaden, ett på framsidan och ett på baksidan.

TRÄDGÅRD

På framsidan finns en stenlagd uteplats med plats för utemöbler. Här finns även en markis. På baksidan finns det en stenlagd del men även en mysig gräsmatta.

Fakta – Björnbärsstigen 5G

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Ystad
Storlek: 2 rum och kök, 63 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 22
Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 5 320 kr
I månadsavgiften ingår vatten kabel-tv, sophämtning och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg på 724 kr mån för värme.
Andelstal: Andel i förening 1,924 %, andel av årsavgift 1,924 %
Indirekt nettoskuldsättning: 224 805 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 155 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Riksbyggen Brf Ystadhus 11

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 44
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Riksbyggen Brf Ystadshus nr 11. Husen i Brf Ystadshus nr 11 stod färdiga vid 1987.
Föreningen består av 44 lägenheter som fördelar sig enligt följande:
2 rok 9 st
3 rok 26 st
4 rok 9 st
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1987
Byggnadstyp: Radhus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 2-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Tv och bredband finns via Tele2 Sverige
Bilplats: Till varje bostad ingår det ett garage mot en kostnad på 200kr/mån. Det finns även möjlighet att hyra till extra parkering i mån av plats för 100kr/mån.
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan för att kunna planera de kommande underhåll tidsmässigt och kostnadsmässigt.

Nedan följer tidigare renoveringar som gjort utifrån årsredovisningen:
2023 Målning av dörrar, montering av förrådsdörrar, justering av 2 garageportar
2023 Injustering ventilation, plattläggning
2023 Ny belysning samt byte av armaturer och vägguttag
2022 Huskropp utvändigt, garage
2022 Installationer, justering och översyn av ventilation
2021 Förrådsdörrar, målning, målning av panel
2021 Postboxar
2020 Byte och målning av panel
2020 Bytt cirkulationspump och värmeledning
2020 Vindskivor, målning takplåt och fasad

Driftkostnader

Totalsumma: 2 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 300 kr/år
Försäkring: 1 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven kostnad för el är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för nya ägare.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen