Lönngården / MALMÖ

Lönngatan 56F

Utgångspris: 895 000 kr
TIPSA
Genomgående och kvadratsmart tvåa!

  • Enhetlig interiör
  • Öppen planlösning
  • Takrosetter
  • Brädgolv
  • Generös takhöjd
  • Fönsterbänkar i sten
  • Helkaklat badrum
  • Rofyllt gårdsläge
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Kvadratsmart
  • Låg avgift
  • Stabil & välskött förening
  • Lugnt område
  • Lummig innergård
  • Matbutik & service
  • Knutpunkten Södervärn
  • Nära Persborgs tågstation

Här välkomnas vi till en charmig, genomgående tvåa med ett härligt naturligt ljusflöde och en social planlösning. Där köket har placerats i halvan och integreras med vardagsrummet i en öppen planlösning. Det som skapar karaktär till bostaden är såklart de charmiga 30-tals attributen såsom vackra originalgolv löpande genom stora delar av bostaden, takrosetter, fönsterbänkar i sten samt generös takhöjd. Lägg därtill ett helkaklat badrum, rymligt sovrum samt gott om förvaring. Här bor vi i en optimal och trivsam bostad på lugnt gårdsvänt läge. Ett stenkast från kulturzonen på Norra Grängesbergsgstan och Persborgs station. Här ges tillgång till både stadsliv och grönskande områden i närheten.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 914 kr
I avgiften ingår värme, vatten, trappstädning och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 139 kr/mån för bredband/kabel. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras med en månads eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum
Boarea:
43 kvm
Våning:
1 av 4
Utgångspris:
895 000 kr
Byggnadsår:
1938
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka in en tid för visning
    Söndag 24 november 15:30 - 16:00
    Boka
Mäklare

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående och kvadratsmart tvåa!

  • Enhetlig interiör
  • Öppen planlösning
  • Takrosetter
  • Brädgolv
  • Generös takhöjd
  • Fönsterbänkar i sten
  • Helkaklat badrum
  • Rofyllt gårdsläge
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Kvadratsmart
  • Låg avgift
  • Stabil & välskött förening
  • Lugnt område
  • Lummig innergård
  • Matbutik & service
  • Knutpunkten Södervärn
  • Nära Persborgs tågstation

Här välkomnas vi till en charmig, genomgående tvåa med ett härligt naturligt ljusflöde och en social planlösning. Där köket har placerats i halvan och integreras med vardagsrummet i en öppen planlösning. Det som skapar karaktär till bostaden är såklart de charmiga 30-tals attributen såsom vackra originalgolv löpande genom stora delar av bostaden, takrosetter, fönsterbänkar i sten samt generös takhöjd. Lägg därtill ett helkaklat badrum, rymligt sovrum samt gott om förvaring. Här bor vi i en optimal och trivsam bostad på lugnt gårdsvänt läge. Ett stenkast från kulturzonen på Norra Grängesbergsgstan och Persborgs station. Här ges tillgång till både stadsliv och grönskande områden i närheten.

Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka in en tid för visning
    Söndag 24 november 15:30 - 16:00
    Boka
TIPSA

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lönngatan 56F

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring i klädkammare. Fint originalparkett och vita väggar.

KÖK

Köket integreras i en öppen planlösning mot vardagsrummet. Ljus köksinredning med ljusgrå kakel ovan bänkskivan i trä. Köket är utrustat med ugn, spis, fläkt, kyl och frys. I köket finns även takrosett.

VARDAGSRUM

Vackert originalparkettgolv, vita väggar och en ljusbeige fondvägg. Gårdsvänt fönster med fönsterbräda i sten och takrosett.

SOVRUM

Gårdsvänt fönster med fönsterbräda i sten. I sovrummet finns även en garderob.

BADRUM

Badrum från 2014. Vita kaklade väggar med en svart kaklad vägg längst in samt svart klinker. Badrummet är utrustat med badkar, WC, handfat med kommod och spegelskåp. I taket har dimbara spotlights installerats. Kvalitetsdokument finns.

FÖRRÅD

Bostaden disponerar över ett vinds- och ett källarförråd.

ÖVRIGT

Badrummet renoverades 2014. Bytte elcentral, omdragning och jordning av eluttag 2019. Lägenheten disponeras som 2 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 1,5 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Lönngatan 56F

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 43 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 58
Utgångspris: 895 000 kr
Månadsavgift: 2 914 kr
I avgiften ingår värme, vatten, trappstädning och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 139 kr/mån för bredband/kabel. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras med en månads eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel av årsavgift 1,603 %
Indirekt nettoskuldsättning: 35 668 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 822 kr
Energiprestanda: 175 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: 03 januari 2025

Fakta – Brf Dannemora

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger föreningen marken eller är det en tomträtt: Äger
Antal lägenheter: 62
Allmänt om föreningen: Brf Dannemora. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 62 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adressen Lönngatan 56.

Föreningen köpte fastigheten 1938 (äger marken).

Föreningen har i dagsläget inga avgiftsförändringar planerat (kontrollerat med förvaltaren 2024-10-30).

I föreningen finns 3 tvättstugor som är belägna i källaren. I 2 av tvättstugorna finns 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum med avfuktare. Den tredje tvättstugan är utrustad med 1 tvättmaskin, 1 torktumlare och 1 torkskåp.

I föreningen finns en gemensam innergård med grillplats och sittmöjligheter.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: http://dannemora.org/
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://dannemora.org/
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1938
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Comhem och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Renoveringar
Ca 1990 byttes vattenstammar i kök och badrum.
1996 målades trappuppgångar.
2003/2004 byttes fönster till 2-glas.
2005 gjordes en OVK-besiktning av ventilationen med godkänt resultat.
2009 renoverades taket.
2011 sattes säkerhetsdörrar in.
2012 relinades avloppsstammarna.
2015 drogs fiber in.
2016/2017 renoverades tvättstugorna.
2017 infördes gemensam el och omläggning av gångar gjordes.
2018 installerades elektroniskt passersystem och tvättstugebokning. Samma år byttes värmepump och vattenreningssystem för effektiv värmedistribution installerades.
2019 utfördes en spolning av avloppsstammarna och en energideklaration gjordes.
2020 installerades automatisk belysning i vindsgångarna, ventilationskontroll utfördes och ny styrenhet i pannrummet installerades
2021 Installation av rökdetektorsystem och lysande utrymningsskyltar.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen