Välkommen till denna imponerande sekelskiftesvilla från år 1900, belägen på Östra Storgatan 1A i hjärtat av Rydsgård. Med sina 15 rum, varav fem sovrum, och en generös boyta om 367 kvm, är detta ett hem som erbjuder en perfekt kombination av tidstypisk charm och moderna bekvämligheter. Här samsas vackra originaldetaljer såsom fiskbensparkett, höga fönster, takstuckatur och skjutdörrar med smakfulla renoveringar som lyfter husets elegans och funktionalitet.
På entréplanet välkomnas du av en rymlig hall med schackrutigt klinkergolv och bra förvaringsmöjligheter. De sociala ytorna utgörs av en pampig salong med pelare, stuckaturer och stora fönsterpartier som skapar ett fantastiskt ljusinsläpp. Köket är från Ballingslöv och är stilfullt inrett med stenbänkskiva, rymlig köksö och moderna vitvaror, inklusive vinkyl. Härifrån leder en altandörr ut till den lummiga trädgården. På detta plan finns även ett mysigt bibliotek, en praktisk tvättstuga och en gästtoalett.
En vacker trappa med bevarade detaljer leder upp till andra våningen där du möts av tre salonger i fil där ett rum agerar som elegant matrum med skjutdörrar. Här finns också ett smakfullt renoverat kök, två rymliga sovrum samt ett helkaklat badrum med golvvärme, dusch och kommod. På den översta våningen väntar ytterligare tre sovrum, en mindre toalett med dusch samt en hall med pentry – perfekt som gästvåning eller för tonåringen som önskar mer egen yta.
Trädgården är grönskande där ett stort trädäck i olika sektioner sträcker sig ända ner till Skivarpsån. Här finns också en vacker stenlagd paviljong som inbjuder till långa och avkopplande sommarkvällar. Magnoliaträd och syrenbuskar ramar in utemiljön på ett harmoniskt sätt.
Fastigheten har genomgått omfattande renoveringar där både estetik och funktion har varit i fokus. Alla ytskikt är omsorgsfullt uppdaterade, och både el och VVS är moderniserade. Samtliga golv, väggar och tak har målats och tapetserats med noggrant utvalda kulörer och material. Entrén har fått en uppdaterad stentrappa med vacker stuckatur och tapeter från William Morris & Co, och både kök och badrum har renoverats med stilfulla och kvalitativa material.
Detta är ett unikt hem för den som uppskattar en historisk bostad med moderna lösningar, där varje rum berättar sin egen historia. Varmt välkommen!
Välkommen till denna imponerande sekelskiftesvilla från år 1900, belägen på Östra Storgatan 1A i hjärtat av Rydsgård. Med sina 15 rum, varav fem sovrum, och en generös boyta om 367 kvm, är detta ett hem som erbjuder en perfekt kombination av tidstypisk charm och moderna bekvämligheter. Här samsas vackra originaldetaljer såsom fiskbensparkett, höga fönster, takstuckatur och skjutdörrar med smakfulla renoveringar som lyfter husets elegans och funktionalitet.
På entréplanet välkomnas du av en rymlig hall med schackrutigt klinkergolv och bra förvaringsmöjligheter. De sociala ytorna utgörs av en pampig salong med pelare, stuckaturer och stora fönsterpartier som skapar ett fantastiskt ljusinsläpp. Köket är från Ballingslöv och är stilfullt inrett med stenbänkskiva, rymlig köksö och moderna vitvaror, inklusive vinkyl. Härifrån leder en altandörr ut till den lummiga trädgården. På detta plan finns även ett mysigt bibliotek, en praktisk tvättstuga och en gästtoalett.
En vacker trappa med bevarade detaljer leder upp till andra våningen där du möts av tre salonger i fil där ett rum agerar som elegant matrum med skjutdörrar. Här finns också ett smakfullt renoverat kök, två rymliga sovrum samt ett helkaklat badrum med golvvärme, dusch och kommod. På den översta våningen väntar ytterligare tre sovrum, en mindre toalett med dusch samt en hall med pentry – perfekt som gästvåning eller för tonåringen som önskar mer egen yta.
Trädgården är grönskande där ett stort trädäck i olika sektioner sträcker sig ända ner till Skivarpsån. Här finns också en vacker stenlagd paviljong som inbjuder till långa och avkopplande sommarkvällar. Magnoliaträd och syrenbuskar ramar in utemiljön på ett harmoniskt sätt.
Fastigheten har genomgått omfattande renoveringar där både estetik och funktion har varit i fokus. Alla ytskikt är omsorgsfullt uppdaterade, och både el och VVS är moderniserade. Samtliga golv, väggar och tak har målats och tapetserats med noggrant utvalda kulörer och material. Entrén har fått en uppdaterad stentrappa med vacker stuckatur och tapeter från William Morris & Co, och både kök och badrum har renoverats med stilfulla och kvalitativa material.
Detta är ett unikt hem för den som uppskattar en historisk bostad med moderna lösningar, där varje rum berättar sin egen historia. Varmt välkommen!
Ljust golv och tapetserade väggar. Salongen är utsmyckad med två pelare, takrosetter och strukturer. Rummet är präglat med stora fönster som ger ett vackert ljusinsläpp. Från salongen kommer man vidare till hallen.
Schackrutigt klinkergolv med ljusa väggar. Ballingslövs kök med en bänkskiva av sten. Köket är byggt med överskåp för att maximera platsen och med en generös köksö som ger en social känsla. Köket är utrustat med spis med tillhörande fläkt, diskmaskin, vinkyl, kyl/frys, skafferi. I köket finns det även plats för matbord. Från köket kommer man vidare ut på uteplatsen via altandörren.
Trägolv med mörka väggar. I biblioteket är väggarna pryda med bokfyllor och stora fönster. Från biblioteket kommer man vidare till hall och trapphuset.
Schackrutigt klinkergolv med ljusa väggar. Hallen har stora garderober med bra förvaring. Från hallen kommer man vidare till bibliotek, kök och salongen.
Schackrutigt klinkergolv med ljusa väggar. Tvättstugan är utrustad med rostfri vask och bänkskiva med överskåp på ena sidan. Mot fönstret finns en bänkskiva av trä med tvättmaskin undertill. I tvättstugan finns det även en extra hel frys.
Ingång från baksidan. I denna hall kommer man upp till andra våningen eller vidare till tvättstugan.
Klinkergolv och ljusa väggar. Toaletten är utrustad med WC och handfat.
Stengolv och ljusa väggar. I trapphuset finns en del gamla detaljer kvar från byggåret som målningar, dubbeldörrar och räcken. Från trapphuset kommer man vidare till andra våningen.
Parkettgolv i fiskbensmönster med tapetserade väggar. Här finns stora fönster för ett fint ljusinsläpp. Mellan salongerna finns gamla skjutdörrar med mycket karaktär.
Parkettgolv i fiskbensmönster med ljusa väggar. Rummet har en fin utsmyckad kakelugn i hörnan av rummet. Från salongen kommer man vidare ut på balkongen men också vidare till köket.
Parkettgolv i fiskbensmönster med tapetserade väggar. Matrummet har plats för större matbord. Mellan salongen och matrummet finns gamla skjutdörrar med mycket karaktär.
Laminatgolv med ljusa väggar. Köket från IKEA är i ljusa färger med spegelmönster. I Köket ligger en ljus stenskiva med överskåp ovan. Köket är utrustat med induktionshäll med fläkt, ugn, diskmaskin, vask, hel kyl och ett skafferi.
Ljust trägolv med tapetserade väggar. Sovrummet har stora fönster som ger bra ljusinsläpp. Från sovrummet kommer man vidare till köket och trapphuset.
Trägolv med ljusa väggar.
Grå klinker och kakel. Badrummet är utrustat med golvvärme, dusch, handdukstork, kommod med tillhörande spegelskåp samt WC.
Trägolv och ljusa väggar.
Ljust golv och röd/blå väggar. Sovrummet har även en ingång till en mindre toalett med dusch och vask.
Ljust golv och rosa väggar. Sovrummet har ett större fönster som ger bra ljusinsläpp.
Ljust golv med vita väggar. Sovrummet har större fönster som ger bra ljusinsläpp samt en kamin.
Ljust golv och vita väggar. i hallen finns förvaring samt ett litet pentry med en vask i rostfritt. I hallen finns det även ett badrum intill.
Trädgården som ligger i ett österläge har ett stort trädäck uppdelat i olika sektioner som sträcker sig ner till Skivarps ån som rinner genom trädgården. Det finns även en fin stensatt paviljong som inbjuder till trevliga sommarkvällar. Runt om i trädgården grönskar det med syrenbuskar och magnoliaträd.
Till fastigheten finns även 2 källarutrymmen och ett vindsutrymme.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
52 500 kr/år
VA:
9 896 kr/år
Sotning:
500 kr/år
Försäkring:
9 500 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
Driftkostnaderna är basserade på nuvarande ägares förbrukning. I EL förbrukningen ingår kostnaden för uppvärmning.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
