Dockan / Malmö

Dockgatan 17

Utgångspris: 2 295 000 kr
TIPSA
Rymlig 1:a med generös balkong & utsikt mot småbåtshamnen

  • Utsikt mot småbåtshamnen
  • Luftig atmosfär
  • Stor balkong
  • Genomtänkt planlösning
  • Öppna sällskapsytor
  • Fräscha ytskikt
  • Egna tvättmöjligheter
  • Välskött förening
  • Fint renoverad gård
  • Gästlägenhet i Brf
  • Låga avgifter
  • Garage med laddplatser
  • 10 min promenad till badplats
  • Nära mataffärer & service
  • Bra bussförbindelser
  • Gångavstånd till Malmö C

På en utav Malmös mest eftertraktade adresser kan vi nu presentera denna fina enrummare med stor balkong i bra läge. Här kan ni tack vare den tilltagna balkongen, njuta av fri utsikt mot havet och Dockan Marina samt vackra solnedgångar över hustopparna. Varje kvadratmeter är ytterst välplanerad och bostaden bjuder på öppna ytor, stilren interiör samt bekvämligheter såsom god förvaring, disk- och tvättmaskin samt hiss från markplan. Bli en del av den fina gemenskapen i Brf Bryggan som är en välskött och ekonomiskt trygg förening med fin gårdsmiljö, solceller på taket, garage med elbilsladdning och övernattningslägenhet för era gäster. Att bo i dessa kvarter ger skön semesterkänsla året om, med trevliga restauranger och promenadstråk längs kajkanten där båtarna ligger på rad. Dessutom är det nära till såväl Västra Hamnens fina havsbad som nöjeslivet i City och Centralstationen. Kort och gott ett bekvämt boende för livsnjutaren, välkommen hit!

Snabbfakta
Avgift:
2 762 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 259 kr/månad för TV, bredband och telefoni samt 26 kr/månad för mätavgift. Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten, hushållen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Rum:
1 rum
Boarea:
44 kvm
Våning:
4 av 6
Utgångspris:
2 295 000 kr
Byggnadsår:
2013
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Premiärvisning - anmälan krävs!
    Torsdag 21 november 17:00 - 17:20
    Boka
  • Bokad visning - anmälan krävs
    Söndag 24 november 14:00 - 14:20
    Boka
Mäklare

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig 1:a med generös balkong & utsikt mot småbåtshamnen

  • Utsikt mot småbåtshamnen
  • Luftig atmosfär
  • Stor balkong
  • Genomtänkt planlösning
  • Öppna sällskapsytor
  • Fräscha ytskikt
  • Egna tvättmöjligheter
  • Välskött förening
  • Fint renoverad gård
  • Gästlägenhet i Brf
  • Låga avgifter
  • Garage med laddplatser
  • 10 min promenad till badplats
  • Nära mataffärer & service
  • Bra bussförbindelser
  • Gångavstånd till Malmö C

På en utav Malmös mest eftertraktade adresser kan vi nu presentera denna fina enrummare med stor balkong i bra läge. Här kan ni tack vare den tilltagna balkongen, njuta av fri utsikt mot havet och Dockan Marina samt vackra solnedgångar över hustopparna. Varje kvadratmeter är ytterst välplanerad och bostaden bjuder på öppna ytor, stilren interiör samt bekvämligheter såsom god förvaring, disk- och tvättmaskin samt hiss från markplan. Bli en del av den fina gemenskapen i Brf Bryggan som är en välskött och ekonomiskt trygg förening med fin gårdsmiljö, solceller på taket, garage med elbilsladdning och övernattningslägenhet för era gäster. Att bo i dessa kvarter ger skön semesterkänsla året om, med trevliga restauranger och promenadstråk längs kajkanten där båtarna ligger på rad. Dessutom är det nära till såväl Västra Hamnens fina havsbad som nöjeslivet i City och Centralstationen. Kort och gott ett bekvämt boende för livsnjutaren, välkommen hit!

Visningar
  • Premiärvisning - anmälan krävs!
    Torsdag 21 november 17:00 - 17:20
    Boka
  • Bokad visning - anmälan krävs
    Söndag 24 november 14:00 - 14:20
    Boka
TIPSA

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Dockgatan 17

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i garderober.

KÖK/VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning, vitt kakel ovan trämönstrad bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, induktionshäll, mikrovågsugn och diskmaskin. Plats för sitt-och soffgrupp. Utgång till balkong.

BALKONG

Rymlig balkong med utsikt över småbåtshamnen.

SOVALKOV

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i garderob.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Utrustad med WC, dusch, kombinerad tvätt och tork, handfat med kommod samt spegel.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

Säljaren vill upplysa om att fjädern i luckan till diskmaskinen är sönder.

Fakta – Dockgatan 17

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum, 44 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 6
Lägenhetsnummer: 11305 (1305)
Utgångspris: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 2 762 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 259 kr/månad för TV, bredband och telefoni samt 26 kr/månad för mätavgift. Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten, hushållen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,77 %, andel av årsavgift 0,77 %
Indirekt nettoskuldsättning: 395 935 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 108 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: www.hitta.se

Fakta – Brf Bryggan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 84
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Bryggan köpte fastigheten 2013. Föreningens lokal upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Dockgatan 11-17.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 9% från 1 januari 2025.

Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.

I föreningen finns en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om 350 kr/natt. Det finns även cykelställ på gården och i garaget samt ett barnvagnsförråd.

Föreningen har en trevlig innergård med sittplatser och vackra planteringar. Gårdsmiljön har en direkt koppling till Dockans träbrygga.

Föreningen anordnar gemensamma aktiviteter så som kräftskiva och glöggmingel.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfbryggan.com
Parkering: I föreningen finns ett garage med 68 platser varav 15 har laddstation för elbil. Garageplats kan hyras till en kostnad om 940 kr/månad och ytterligare 140 kr/månad för laddplats (rörlig elkostnad tillkommer). Det finns även 5 platser för MC som kan hyras till en kostnad om 330 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2013
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV, fiberoptiskt bredband 250/250 och telefoni (Triple Play) via Telia.
Renoveringar
Då byggnaderna uppfördes 2013 har inga större renoveringar gjorts.
2019 utfördes en radonmätning med godkänt resultat.
2020 utfördes en OVK-besiktning, spolning av avloppssystemet samt intrimning av värme- och ventilationssystemet för energioptimering.
2021 anlades ny innergård.
2023 kopplades solpaneler in.

Föreningen följer en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 275 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
VA: 1 875 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgift (varmvatten) och schablon (försäkring). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen