Karlskronaplan / Malmö

Karlskronaplan 6

Utgångspris: 1 495 000 kr
TIPSA
Genomgående 1930-talspärla

  • Genomgående ljusinsläpp
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Praktisk halva
  • Högt i tak
  • Charmig fiskbensparkett
  • Dekorativa stuckaturer
  • Uppfräschat originalkök
  • Ingång från gården
  • Gemensam trapphusbalkong
  • Brett restaurang- & caféutbud
  • Goda bussförbindelser
  • Cykelavstånd till City

Högst upp i huset på lugnt och rofyllt läge finner vi denna välplanerade bostad där varje kvadratmeter nyttjas till sin yttersta potential. Vi möts direkt av ypperligt ljusinsläpp som tack vare den genomgående planlösningen letar sig fram i hela hemmet. Välbevarade attribut så som fiskbensparkett och dekorativa stuckaturer smyckar hemmets alla hörn och bidrar till en tilltalande och hemtrevlig innemiljö där vi direkt känner oss som hemma. Lägg där till ett charmigt uppfräschat originalkök, kaklat badrum och en praktisk halva som lämpar sig perfekt för en mysig sovdel. Här bor vi i lugna kvarter med närhet till S:t Knuts pittoreska caféer och sprudlande parkmiljöer i Folkets Park samt som vi enkelt når city med en kortare cykeltur. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 128 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 269 kr/månad för kabel-TV och bredband.
Rum:
1,5 rum och kök
Boarea:
44 kvm
Våning:
4 av 4
Utgångspris:
1 495 000 kr
Byggnadsår:
1936
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Söndag 24 november 13:30 - 14:00
    Boka
Mäklare

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående 1930-talspärla

  • Genomgående ljusinsläpp
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Praktisk halva
  • Högt i tak
  • Charmig fiskbensparkett
  • Dekorativa stuckaturer
  • Uppfräschat originalkök
  • Ingång från gården
  • Gemensam trapphusbalkong
  • Brett restaurang- & caféutbud
  • Goda bussförbindelser
  • Cykelavstånd till City

Högst upp i huset på lugnt och rofyllt läge finner vi denna välplanerade bostad där varje kvadratmeter nyttjas till sin yttersta potential. Vi möts direkt av ypperligt ljusinsläpp som tack vare den genomgående planlösningen letar sig fram i hela hemmet. Välbevarade attribut så som fiskbensparkett och dekorativa stuckaturer smyckar hemmets alla hörn och bidrar till en tilltalande och hemtrevlig innemiljö där vi direkt känner oss som hemma. Lägg där till ett charmigt uppfräschat originalkök, kaklat badrum och en praktisk halva som lämpar sig perfekt för en mysig sovdel. Här bor vi i lugna kvarter med närhet till S:t Knuts pittoreska caféer och sprudlande parkmiljöer i Folkets Park samt som vi enkelt når city med en kortare cykeltur. Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Söndag 24 november 13:30 - 14:00
    Boka
TIPSA

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Karlskronaplan 6

HALL

Fiskbensparkett och vita väggar. Höga fotlister, taklister och lamprosett.

KÖK

Mörk klinker och ljusgula väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovanför bänkskiva i rostfritt. Köket är utrustat med kyl/frys (Electrolux), spis (Electrolux) och fläkt.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Höga fotlister och lamprosett.

HALVA

Fiskbensparkett och vita väggar. Höga fotlister, taklister och lamprosett samt en garderob.

BADRUM

Ljusgrå klinker och vitt kakel med inslag av ljusgrått kakel. Badrummet är utrustat med dusch, vägghängd WC, handfat med låda, två spegelskåp och handdukstork.

ÖVRIGT

Disponeras som 1,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 1 rum och kök enligt föreningens information.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett vindsförråd.

Fakta – Karlskronaplan 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1,5 rum och kök, 44 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 328-1033 (1305)
Utgångspris: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 3 128 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 269 kr/månad för kabel-TV och bredband.
Andelstal: Andel i förening 2,42 %, andel av årsavgift 2,56 %
Indirekt nettoskuldsättning: 358 124 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 175 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Insjön 2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 35, varav 3 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Insjön 2 köpte fastigheten 2008. Föreningens lokal är upplåten med hyresrätt. Föreningens adress är Karlskronaplan 6.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 10% från 1 januari 2025. Samtidigt planeras en höjning av bredbandsavgiften med 11 kr/hushåll..

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. I föreningen finns även cykel- respektive barnvagnsförråd och en gemensam övernattningslägenhet med två sängar samt WC som kan hyras av medlemmar till en kostnad om ca 100 kr/natt.

I föreningen finns en trivsam innergård med gemensamma utemöbler, grill och gårdsodling. Det finns även gemensamma trapphusbalkonger på samtliga våningsplan.

Föreningen anordnar gemensamma fixardagar under vår och höst där de hjälps åt att snygga upp hus och gård.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.insjon2.se/
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1936
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband 250/100 Mbit/s via Telia.
Renoveringar
2004 byttes samtliga V/A-stammar.
ca 2006 renoverades badrummen.
2011 putsades sockeln och fasaden fogades om. Balkongerna renoverades och nytt tak lades.
2012 dränerades delar av fastigheten.
2013 drogs elen om.
2014 renoverades trapphuset och renovering/byte av dörrar genomfördes. Som en följd av översvämningen under sensommaren utfördes sanering och rivning i källaren och en OVK-besiktning genomfördes.
2015 spolades samtliga stammar och ventilationskanalerna rensades.
2016 relinades dagvattenstammarna och byggnation av ventilationskanaler i tre av lägenheterna i vänstra trappan genomfördes.
2017 sålde föreningen en av hyresrättslägenheterna.
2018 uppfördes ett nytt miljöhus.
2019 renoverades innergården och postfack sattes upp i entrén.
2020 installerades nya porttelefoner och gemensamt bredband infördes samt som en ny tvättmaskin installerades. Samma år genomfördes även en OVK och besiktning av samtliga fönster inför kommande renovering.
2021 utfördes relining av ventilationskanaler och renovering av gästrum.
2022 utfördes underhåll av hyreslägenhet och en ny underhållsplan togs fram.
2022-2023 renoverades samtliga fönster.
2024 utfördes relining av bottenplattan och en upprustning av butikslokalen.

Pågående i föreningen är renovering av tvättstugan samt underhåll av hyreslägenheterna.

Föreningen planerar att byta fjärrvärmepanna under våren 2025. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2071.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen