Östra Sorgenfri / Malmö

Torekovsgatan 10A

Utgångspris: 1 650 000 kr
TIPSA
Charmig tvårummare med söderbalkong

  • Balkong i söderläge
  • Tilltagen takhöjd
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Rofyllt sovrum
  • Ljus & trivsam atmosfär
  • Renoverat kök
  • Sobra färgval
  • Charmigt brädgolv
  • Inbyggd förvaring
  • Mysig uteplats på gården
  • Nära välsorterade matbutiker
  • Nära till shopping & nöjen
  • Cykelavstånd till Citytunneln
  • Goda kommunikationer

På andra våningen i karaktäristiskt 1940-talshus välkomnar denna perfekta tvårummare med välplanerad planlösning, renoverat kök och ett fräscht helkaklat badrum med badkar Tack vare det stora fönsterpartiet i vardagsrummet flödar ljuset och tillsammans med den tilltagna takhöjden skapas en härlig känsla av rymd. Härifrån nås dessutom balkongen i söderläge som blir en självklar favoritplats under sommarmånaderna och bjuder på många soltimmar. Ljusa färgval och vackra golv löper genom lägenheten och bidrar till en harmonisk innemiljö där man direkt känner sig som hemma. Här bor du på lugn gata med bekvämt gångavstånd till Möllevångstorget, Folkets Park och S:t Knut samt utmärkta bussförbindelser och bra cykelvägar som snabbt tar dig dit du vill. Varmt välkommen till ett hem att trivas i, vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 751 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 169 kr/månad för fiberoptiskt bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
51,5 kvm
Våning:
2 av 4
Utgångspris:
1 650 000 kr
Byggnadsår:
1946
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Söndag 6 april 13:00 - 13:30
    Boka
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Tisdag 8 april 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Frida

Cox Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig tvårummare med söderbalkong

  • Balkong i söderläge
  • Tilltagen takhöjd
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Rofyllt sovrum
  • Ljus & trivsam atmosfär
  • Renoverat kök
  • Sobra färgval
  • Charmigt brädgolv
  • Inbyggd förvaring
  • Mysig uteplats på gården
  • Nära välsorterade matbutiker
  • Nära till shopping & nöjen
  • Cykelavstånd till Citytunneln
  • Goda kommunikationer

På andra våningen i karaktäristiskt 1940-talshus välkomnar denna perfekta tvårummare med välplanerad planlösning, renoverat kök och ett fräscht helkaklat badrum med badkar Tack vare det stora fönsterpartiet i vardagsrummet flödar ljuset och tillsammans med den tilltagna takhöjden skapas en härlig känsla av rymd. Härifrån nås dessutom balkongen i söderläge som blir en självklar favoritplats under sommarmånaderna och bjuder på många soltimmar. Ljusa färgval och vackra golv löper genom lägenheten och bidrar till en harmonisk innemiljö där man direkt känner sig som hemma. Här bor du på lugn gata med bekvämt gångavstånd till Möllevångstorget, Folkets Park och S:t Knut samt utmärkta bussförbindelser och bra cykelvägar som snabbt tar dig dit du vill. Varmt välkommen till ett hem att trivas i, vi ses på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Söndag 6 april 13:00 - 13:30
    Boka
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Tisdag 8 april 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Frida

Cox Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Torekovsgatan 10A

HALL

Ekparkett och ljusa väggar. Generös klädkammare.

KÖK

Brädgolv och ljusa väggar. Köksluckor i beige med bänkskiva i ek. Köket är utrustat med spis, kyl/frys och integrerad diskmaskin. Här finns även platsbyggt städskåp i original.

VARDAGSRUM

Ekparkett och ljusa väggar. Balkong i söderläge.

SOVRUM

Brädgolv och dovt gröna väggar. Garderober.

BADRUM

Schackrutigt klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med inkaklat badkar, handfat, spegel, wc, handdukshängare och vägghängt skåp.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett vindsförråd och ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2022 gjordes ytskikten vid. 2024 totalrenoverades köket och nya vitvaror installerades förutom kyl/frys.

Fakta – Torekovsgatan 10A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 51,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 7 (1202)
Utgångspris: 1 650 000 kr
Månadsavgift: 4 751 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 169 kr/månad för fiberoptiskt bredband.
Andelstal: Andel av årsavgift 5,004 %
Indirekt nettoskuldsättning: 250 273 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 171 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Styrkan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 20
Allmänt om föreningen: Brf Styrkan köpte husen 1946. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2028-12-31. Till föreningen hör adresserna Torekovsgatan 10 A-B.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. I källaren finns även ett cykelrum och barnvagnsrum. Föreningen har en mysig innergård med ombonad uteplats och grill.

Varje vår anordnar föreningen en fixardag då medlemmarna hjälps åt att städa innergården och gemensamma utrymmen. I samband med detta fikar medlemmarna tillsammans.
Parkering: I föreningen finns 9 parkeringsplatser i direktanslutning till huset och plats kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 570 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1946
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via och fiberoptiskt bredband via Tele2.
Renoveringar
1995 lades taket om och balkonger renoverades.
1996 byggdes elcentralen om och fjärrvärmeväxlaren byttes.
1997 byttes invändiga ledningar av kall- och varmvattenstammarna.
2000 byttes elstigaren och elen drogs om på vinden, i trapphus samt i källaren.
2005 nyanlades innergården.
2008 renoverades trappupgångarna.
2009 installerades fjärravläsning till elen.
2014 installerades ett energioptimeringssystem.
2015 renoverades värmesystemet.
2016-2017 utfördes relining av avloppsstammarna.
2017 tvättades fasaden, ny asfalt lades där det var behov och köksventiler fasad byttes.
2019 utfördes OVK kontroll.
2020 utfördes fasad- och markunderhåll.
2021 installerades nya tvättmaskiner i tvättstugan.
2022 byttes ventiler och termostater i samtliga lägenheter. Samma år installerades ny VVC pump och cirkulationspump samt installerades avgasare och magnetfält.
2023 installerades ventilation i en av källarna.

Föreningen planerar att under 2025 installera LED-belysning och utföra ett elstamsbyte. I dagsläget inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen