S:t Knut / Möllevången / Malmö

Helsingborgsgatan 5

Utgångspris: 2 595 000 kr
TIPSA
Charmig och ljus 2,5:a ett stenkast från S:t Knut

  • Fiskbensparkett & brädgolv
  • Vackra lamprosetter
  • Gårdsvänt sovrum
  • Attribut från byggåret
  • Ljusa färgval
  • Stilrent kök
  • Modernt badrum från 2020
  • Ljus & trivsam
  • Genomgående planlösning
  • Tvätt- & diskmöjligheter
  • Nya fönster i Brf
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Matbutiker runt hörnet
  • Nära till S:t Knut

På optimalt cityläge med närhet till både S:t Knut och Möllevångstorget finner vi detta kvadratsmarta hem med vackra originalattribut såsom gedigen fiskbensparkett, vitpigmenterade brädgolv, tilltagen takhöjd och prydliga lamprosetter som fint smyckar bostadens tak. Detta hem bjuder på många bekvämligheter såsom generöst kök med plats för större matbord, tvätt- och diskmöjligheter samt gott om förvaring. Det inbjudande sovrummet blickar ut mot föreningens grönskande innergård som är berikad med flertal sittgrupper och grillmöjligheter, allt som behövs för en lyckad sommarkväll. Utanför porten finner vi grönska, mysiga caféer och goda förbindelser som smidigt tar oss dit vi vill. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 671 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer obligatoriska tillägg om 110 kr/månad för kabel-TV och 124 kr/månad för bredband.
Rum:
2,5 rum och kök
Boarea:
56 kvm
Våning:
3 av 4
Utgångspris:
2 595 000 kr
Byggnadsår:
1932
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Onsdag 9 april 18:00 - 18:30
    Boka
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Söndag 13 april 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Frida

Cox Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig och ljus 2,5:a ett stenkast från S:t Knut

  • Fiskbensparkett & brädgolv
  • Vackra lamprosetter
  • Gårdsvänt sovrum
  • Attribut från byggåret
  • Ljusa färgval
  • Stilrent kök
  • Modernt badrum från 2020
  • Ljus & trivsam
  • Genomgående planlösning
  • Tvätt- & diskmöjligheter
  • Nya fönster i Brf
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Matbutiker runt hörnet
  • Nära till S:t Knut

På optimalt cityläge med närhet till både S:t Knut och Möllevångstorget finner vi detta kvadratsmarta hem med vackra originalattribut såsom gedigen fiskbensparkett, vitpigmenterade brädgolv, tilltagen takhöjd och prydliga lamprosetter som fint smyckar bostadens tak. Detta hem bjuder på många bekvämligheter såsom generöst kök med plats för större matbord, tvätt- och diskmöjligheter samt gott om förvaring. Det inbjudande sovrummet blickar ut mot föreningens grönskande innergård som är berikad med flertal sittgrupper och grillmöjligheter, allt som behövs för en lyckad sommarkväll. Utanför porten finner vi grönska, mysiga caféer och goda förbindelser som smidigt tar oss dit vi vill. Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Onsdag 9 april 18:00 - 18:30
    Boka
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Söndag 13 april 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Frida

Cox Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Helsingborgsgatan 5

HALL

Fiskbensparkett och vita väggar. Två garderober och ett linneskåp samt ett städskåp.

KÖK

Fiskbensparkett och vita väggar. Ljusgrå köksinredning med vitt kakel ovanför ljus bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll (Gorenje), ugn (Siemens), fläkt (Franke) och integrerad diskmaskin (Electrolux).

VARDAGSRUM

Vitpigmenterat brädgolv och vita väggar samt en mörkblå fondvägg.

SOVRUM

Vitpigmenterat brädgolv och mossgröna väggar samt en garderob.

BADRUM

Mönstrad klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med wc, dusch med dubbla duschdörrar, handfat med kommod, spegel, tvättmaskin (Electrolux) och dimbara spotlights.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

2023 byttes kyl/frys. 2020 sprutlackerades köksluckorna, badrum och ytskikt renoverades samt installerades en ny elcentral.

ÖVRIGT

Disponeras som 2,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 2 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Helsingborgsgatan 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2,5 rum och kök, 56 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 1029 (1203)
Utgångspris: 2 595 000 kr
Månadsavgift: 3 671 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer obligatoriska tillägg om 110 kr/månad för kabel-TV och 124 kr/månad för bredband.
Andelstal: Andel i förening 2,596 %, andel av årsavgift 2,587 %
Indirekt nettoskuldsättning: 249 018 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 126 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Mandeln

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 36, varav 3 hyresrätter
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Mandeln köpte fastigheten 2008. Till föreningen hör adresserna Helsingborgsgatan 3, Helsingborgsgatan 5 och Almbacksgatan 17.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga belägen en halv trappa upp på Almbacksgatan 17. Tvättstugan är utrustad med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. Gemensamt cykelrum och arbetsrum finns i källaren och är fria att nyttja för medlemmarna.

I föreningen finns en lummig och välskött innergård med flera sittgrupper, grillmöjligheter och cykelparkering.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://hemsida.sbc.se/brf-mandeln
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1932
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV (analogt basutbud) via Telenor och fiberoptiskt bredband 1000/1000 Mbit/s via Bahnhof.
Renoveringar
Under 1980-talet byttes vatten- och avloppsstammarna samt el-stigare.
Ca 1990 byttes taket. Under samma period installerades hiss.
2007 målades fönstren.
2008 målades takrännorna. Dessutom installerades nya maskiner i tvättstugan.
2010 spolades avloppsstammarna.
2011 installerades nya maskiner i tvättstugan. Samma år totalrenoverades gården.
2014 målades fönstren utvändigt och samtliga träpartier på gården.
2019 byttes utrustningen i tvättstugan.
2020 utfördes OVK-besiktning och rensning av avloppsrör samt nya porttelefoner installerades.
2021 nya fönster till 2+1 med infällda persienner.
2021/2022 utfördes trapphusrenovering.
2022 sågs fjärrvärmeväxlaren över, värmeväxlaren och termostaterna på radiatorerna i samtliga lägenheter byttes ut och trapphusen renoverades.
2023 gjordes ompackning av hissarna.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2050.

Planerat underhåll framöver:
2025: Spolning av avloppsstammar lägenhet/lokal
2026: Balkonger provtagning
2026: OVK
2026: Ny torktumlare
2028: Byte av takplåt
I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen