Sorgenfri / Malmö

Torekovsgatan 18 B

Föreslagen budstart: 1 350 000 kr
TIPSA
Yteffektiv & ljus 2:a i trivsamma kvarter

  • Yteffektiv planlösning
  • Genomgående & ljus
  • Minimal insyn
  • Högt i tak
  • Fina trägolv
  • Plats för dubbelsäng
  • Helkaklat badrum
  • Inbyggd förvaring
  • Vinds- & källarförråd
  • Stabil förening
  • Mysig innergård
  • Möllan & S:t Knut
  • Nära Folkets Park
  • Cykelavstånd till City

Redan när vi kliver in över tröskeln till denna mysiga tvåa känner vi oss hemma. Fina parkettgolv i hall och vardagsrum bildar tillsammans med vita samt rosa väggar grunden för ett smakfullt boende. Jämte detta finner vi charmiga brädgolv, stora fönsterpartier med genomgående ljusinsläpp och praktisk inbyggd förvaring. Köket rymmer ett matbord och önskas mer plats att sitta finns det utrymme att möblera med både matbord och soffa i vardagsrummet. Läget en hög halvtrappa upp med vardagsrummet vänt in mot gården gör att insynen i bostaden är minimal. Föreningens gård är om somrarna lummig och blir då er egna lilla oas i storstadspulsen, och tvärs över den lugna gatan finns ett trevligt grönområde för en stunds avkoppling i solen. Populära Möllevångstorget, Folkets Park och S:t Knut ligger på kort promenadavstånd och vi tar oss också snabbt med cykel eller stadsbuss till stans stora utbud av kultur, nöjen och restauranger. För dig med bil har föreningen dessutom sina egna p-platser!

Snabbfakta
Avgift:
2 982 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 90 kr/månad för bredband 1000/1000. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållselen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
42 kvm
Våning:
1 av 4
Föreslagen budstart:
1 350 000 kr
Byggnadsår:
1943
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Måndag 10 februari 18:30 - 19:00
    Boka
Mäklare

Frida

Cox Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Yteffektiv & ljus 2:a i trivsamma kvarter

  • Yteffektiv planlösning
  • Genomgående & ljus
  • Minimal insyn
  • Högt i tak
  • Fina trägolv
  • Plats för dubbelsäng
  • Helkaklat badrum
  • Inbyggd förvaring
  • Vinds- & källarförråd
  • Stabil förening
  • Mysig innergård
  • Möllan & S:t Knut
  • Nära Folkets Park
  • Cykelavstånd till City

Redan när vi kliver in över tröskeln till denna mysiga tvåa känner vi oss hemma. Fina parkettgolv i hall och vardagsrum bildar tillsammans med vita samt rosa väggar grunden för ett smakfullt boende. Jämte detta finner vi charmiga brädgolv, stora fönsterpartier med genomgående ljusinsläpp och praktisk inbyggd förvaring. Köket rymmer ett matbord och önskas mer plats att sitta finns det utrymme att möblera med både matbord och soffa i vardagsrummet. Läget en hög halvtrappa upp med vardagsrummet vänt in mot gården gör att insynen i bostaden är minimal. Föreningens gård är om somrarna lummig och blir då er egna lilla oas i storstadspulsen, och tvärs över den lugna gatan finns ett trevligt grönområde för en stunds avkoppling i solen. Populära Möllevångstorget, Folkets Park och S:t Knut ligger på kort promenadavstånd och vi tar oss också snabbt med cykel eller stadsbuss till stans stora utbud av kultur, nöjen och restauranger. För dig med bil har föreningen dessutom sina egna p-platser!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Måndag 10 februari 18:30 - 19:00
    Boka
TIPSA

Frida

Cox Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Torekovsgatan 18 B

HALL

Parkettgolv och rosa väggar. Plats för avhängning och förvaring bakom skjutdörrar. I hallen finns även ett inbyggt skåp med hyllor.

KÖK

Brädgolv och vita väggar. Skåpsinredning med ljusa spårade luckor, grönt mosaikkakel och bänkskiva i mörk laminat. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, spis och utdragbar fläkt (Thermex). I köket finns även plats för ett mindre matbord.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffa och matbord. Stort gårdsvänt fönsterparti. Här finns även en inbyggd garderob.

SOVRUM

Brädgolv och rosa väggar. Plats för dubbelsäng.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch, vägghängd wc, handfat med vitt underskåp, spegelskåp och handdukstork.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett vinds- och ett källarförråd.

ÖVRIGT

Disponeras som 2 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 1 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Torekovsgatan 18 B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 42 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 10 (1001)
Föreslagen budstart: 1 350 000 kr
Månadsavgift: 2 982 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 90 kr/månad för bredband 1000/1000. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållselen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,702 %, andel av årsavgift 1,702 %
Indirekt nettoskuldsättning: 39 368 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 177 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Tallen i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 48
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Tallen i Malmö köpte fastigheten i samband med byggnationen 1943. Föreningens lokal upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Torekovsgatan 18 A-F.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är belägen i källaren i D-trappan och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel. Det finns ett hobbyrum och cykelkällare där även barnvagnar får ställas.

Föreningen har en fin och grön innergård med gräsytor, planteringar och stenläggning. Tillgång finns till gemensamma utemöbler och grill. Cyklar kan parkeras på innergården.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brf/tallen/
Parkering: I föreningen finns 19 parkeringsplatser i anslutning till fastigheten som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1943
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Bredband2.
Renoveringar
Ca 1991 renoverades fasaden, fönster byttes och trapphusen och tvättstugan renoverades. Samma år renoverades även samtliga balkonger och gården iordningställdes.
2008 installerades nya maskiner i tvättstugan.
2012 byttes samtliga vatten- och avloppsstammar. I samband med stambytet renoverades även alla badrum på föreningens bekostnad.
2014 lades taket om.
2015 utfördes förbättringsarbete och målning av lokal samt sophus.
2018 installerades ny belysning i trapphus, källare och på vinden.
2019 utfördes energideklaration, OVK-kontroll och rensning av kanaler i samtliga lägenheter.
2020 installerades ny värmeväxlare.
2021 har bredbandet uppgraderats till 1000/1000 Mbit/s, nya porttelefoner har installerats och nytt nyckelsystem införts.
2022 förbättrades utomhusbelsyningen med komplettering av lampor till parkeringarna och på framsidan till portarna. Inköp av utemöbler.
2023 firade Tallen 80 år och nya stadgar röstades igenom.
2024 uppdaterades brandskyddet med upplysta nödutgångsskyltar samt byttes tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugan.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information

Driftkostnader

Totalsumma: 2 640 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen