Dockan / Malmö

Krankajen 44

Utgångspris: 4 695 000 kr
TIPSA
Ljuvlig 2:a på Dockan med inglasad balkong & panoramautsikt över Öresund

  • Enastående havsutsikt
  • Ingen insyn
  • Generös balkong med inglasning
  • Modernt & fräscht
  • Genomgående ekparkett
  • Rymligt badrum
  • Fina & enhetliga materialval
  • Låg månadsavgift
  • Engagerad förening
  • Garage i huset
  • Båtliv & restauranger
  • Promenadstråk längs kajen
  • Nära matbutiker & service
  • Gångavstånd till Citykärnan
  • Nära förskolor & skolor
  • Goda kommunikationer

På första parkett i frontläge, med vidsträckt havsvy från bostadens alla fönster, kan vi nu stoltsera ut denna enastående tvåa med välplanerade kvadratmeter och hänförande balkong i härligt nordnordvästläge. Vi tar hissen upp till våning fem och välkomnas in i en inbjudande atmosfär som verkligen imponerar och erbjuder kök och vardagsrum i en öppen och social planlösning. Utsikten med segelbåtar som glider förbi går inte att se sig mätt på och glädjande nog kan den även beundras från den inglasade balkongen med plats för loungemöbler. Bostaden präglas av en elegant enhetlig interiör med genomgående ekparkett och genomtänkta färgval som tillsammans skapar ett hem med en alldeles speciell känsla. Lägg därtill ett rofyllt sovrum med walk in closet och stort helkaklat badrum med dusch samt egna tvättmöjligheter som förenklar vardagens bestyr. Här bor vi i ett attraktivt område där det råder ett stilla lugn med kluckande vatten runt omkring, samtidigt som vi enkelt når Citykärnan med allt man kan önska sig såsom shopping, restauranger, kultur och nöjen. Missa inte chansen att förvärva en bostad som sätter guldkant på livet. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 166 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud), bredband 8 Mbit/s och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har gemensamt elavtal, hushållselen debiteras månadsvis med eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
60 kvm
Våning:
5 av 8
Utgångspris:
4 695 000 kr
Byggnadsår:
2007
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs
    Söndag 6 april 11:30 - 12:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljuvlig 2:a på Dockan med inglasad balkong & panoramautsikt över Öresund

  • Enastående havsutsikt
  • Ingen insyn
  • Generös balkong med inglasning
  • Modernt & fräscht
  • Genomgående ekparkett
  • Rymligt badrum
  • Fina & enhetliga materialval
  • Låg månadsavgift
  • Engagerad förening
  • Garage i huset
  • Båtliv & restauranger
  • Promenadstråk längs kajen
  • Nära matbutiker & service
  • Gångavstånd till Citykärnan
  • Nära förskolor & skolor
  • Goda kommunikationer

På första parkett i frontläge, med vidsträckt havsvy från bostadens alla fönster, kan vi nu stoltsera ut denna enastående tvåa med välplanerade kvadratmeter och hänförande balkong i härligt nordnordvästläge. Vi tar hissen upp till våning fem och välkomnas in i en inbjudande atmosfär som verkligen imponerar och erbjuder kök och vardagsrum i en öppen och social planlösning. Utsikten med segelbåtar som glider förbi går inte att se sig mätt på och glädjande nog kan den även beundras från den inglasade balkongen med plats för loungemöbler. Bostaden präglas av en elegant enhetlig interiör med genomgående ekparkett och genomtänkta färgval som tillsammans skapar ett hem med en alldeles speciell känsla. Lägg därtill ett rofyllt sovrum med walk in closet och stort helkaklat badrum med dusch samt egna tvättmöjligheter som förenklar vardagens bestyr. Här bor vi i ett attraktivt område där det råder ett stilla lugn med kluckande vatten runt omkring, samtidigt som vi enkelt når Citykärnan med allt man kan önska sig såsom shopping, restauranger, kultur och nöjen. Missa inte chansen att förvärva en bostad som sätter guldkant på livet. Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs
    Söndag 6 april 11:30 - 12:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Krankajen 44

HALL

Ekparkett och vita väggar samt garderober.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar samt utgång till inglasad balkong i nordnordväst.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i svart granit. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, fläkt, kyl/frys, diskmaskin och vinkyl.

SOVRUM

Ekparkett och vita väggar samt ingång till klädkammare.

BADRUM

Ljusgrå klinker och vitt kakel samt spotlights i taket. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2018: Utbyte av alla bänkskåp förutom vaskskåp och hörnskåp från luckor till lådor. Utbyte av städskåp till: 90 cm bänkskiva i svart granit, 80 cm väggskåp, 50 cm bänkskåp m lådor och vinkyl för 17 flaskor. Nytt kakel i kök. Nytt massivt vitlaserat furugolv på den inglasade balkongen. 2019: Ny tvättställskommod med lådor och nytt spegelskåp med belysning i badrummet.

Fakta – Krankajen 44

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 60 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 8
Lägenhetsnummer: A52 (1402)
Utgångspris: 4 695 000 kr
Månadsavgift: 3 166 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud), bredband 8 Mbit/s och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har gemensamt elavtal, hushållselen debiteras månadsvis med eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel av årsavgift 0,958 %
Indirekt nettoskuldsättning: 552 210 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 99 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: www.hitta.se

Fakta – Brf Havsfrun

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 64
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Havsfrun köpte fastigheten 2007 i samband med byggnationen. Föreningens lokal upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Krankajen 38-44.

Varje lägenhet är utrustad med egna tvättmöjligheter. I föreningen finns en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om 300 kr/natt. Föreningen har tre cykelställ på gården, en cykelparkering på gatuplan och en cykelparkering i garageplanet.

Föreningen har en lummig och trivsam innergård med plats för utemöbler.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfhavsfrun.org
Parkering: I föreningen finns 56 garageplatser, 4 MC-platser och 15 parkeringsplatser utomhus som kan hyras till en kostnad om 850 kr/månad för garageplats respektive 600 kr/månad för MC och utomhusplats. Samtliga garageplatser har möjlighet för laddning av elbil som kan nyttjas till en extra kostnad om 200 kr/månad plus förbrukad el.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2007
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme & direktverkande el
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiberoptiskt bredband, TV och IP-telefoni via Telia Triple Play.
Renoveringar
2014 gjordes en upprustning av trädgården.
2016 installerades taggsystem till ytterdörrarna och kameror i garaget.
2016 byttes ventilationsfilter i samtliga lägenheter.
2019 installerades 6 laddplatser för elbilar i garaget.
2020 byttes all putsfasad.
2021-2022 installerades ytterligare 13 laddplatser för elbilar i garaget, samtliga trappor målades samt byttes styrsystem för värme och ventilationssystem.
2023 byttes porttelefonsystem, elmätare byttes i samtliga lägenheter samt gjordes viss nyplantering på gården.
2024 snyggades innergården till samt byttes elarmaturer och belysning i garaget.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 040 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 040 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende. Kostnad för hushållsel tillkommer.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen