Ellstorp / Malmö

Nobelvägen 147D

Utgångspris: 1 450 000 kr
TIPSA
Renoverad tvårummare med genomgående planlösning

  • Genomgående
  • Balkong i västerläge
  • Brädgolv
  • Fiskbensparkett
  • Renoverat badrum
  • Härligt ljusinsläpp
  • Tilltagen takhöjd
  • Sovrum i lugnt gårdsläge
  • Stabil förening
  • Hiss i huset
  • Grönskande område
  • Goda kommunikationer
  • Nära matbutiker
  • Gångavstånd till Värnhem

Nu ges möjlighet att förvärva denna fint renoverade lägenheten på fjärde våningen. Här möts man av vackra välbevarat brädgolv och fiskbensparkett som tillsammans med den tilltagna takhöjden och bostadens fönster i två väderstreck skapar en bostad utöver det vanliga. Planlösningen är genomtänkt och erbjuder väldisponerade ytor med smakfullt kök, rymligt sovrum med garderober samt ett ljust vardagsrum. Vidare in i köket möts man av ett charmigt kök med bänkskiva i trä som smakfullt möter det fantastiska brädgolvet. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 883 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 50 kr/månad tillkommer för fiberoptiskt bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
54 kvm
Våning:
4 av 6
Utgångspris:
1 450 000 kr
Byggnadsår:
1938
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs
    Onsdag 9 april 17:00 - 17:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverad tvårummare med genomgående planlösning

  • Genomgående
  • Balkong i västerläge
  • Brädgolv
  • Fiskbensparkett
  • Renoverat badrum
  • Härligt ljusinsläpp
  • Tilltagen takhöjd
  • Sovrum i lugnt gårdsläge
  • Stabil förening
  • Hiss i huset
  • Grönskande område
  • Goda kommunikationer
  • Nära matbutiker
  • Gångavstånd till Värnhem

Nu ges möjlighet att förvärva denna fint renoverade lägenheten på fjärde våningen. Här möts man av vackra välbevarat brädgolv och fiskbensparkett som tillsammans med den tilltagna takhöjden och bostadens fönster i två väderstreck skapar en bostad utöver det vanliga. Planlösningen är genomtänkt och erbjuder väldisponerade ytor med smakfullt kök, rymligt sovrum med garderober samt ett ljust vardagsrum. Vidare in i köket möts man av ett charmigt kök med bänkskiva i trä som smakfullt möter det fantastiska brädgolvet. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs
    Onsdag 9 april 17:00 - 17:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Nobelvägen 147D

HALL

Ljusa väggar och brädgolv. Plats för avgängning och förvaring i klädkammare.

KÖK

Vita väggar och slipade brädgolv. Vit köksinredning med vit kakel ovan bänkskiva i ek. Köket är utrustat med ugn, induktionshäll, köksfläkt samt kyl och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Ljusa väggar med vacker panel och fiskbensparkett. Utgång till balkong i västerläge.

SOVRUM

Vita väggar och brädgolv. Förvaring i garderober

BADRUM

Vitt kakel och grå klinker. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, dusch, spegelskåp med belysning, kommod.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett vinds- och ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2021 byggdes köket ut för att få mer förvaring. 2020 sattes stuckaturpaneler i hall och vardagsrum samt renoverades samtliga väggar och tak. 2018 totalrenoverades badrummet i samband med stambyte.

FÖRRÅD

Till lägenheten tillhör ett källarförråd och ett vindsförråd.

Fakta – Nobelvägen 147D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 54 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 6
Lägenhetsnummer: 158 (1303)
Utgångspris: 1 450 000 kr
Månadsavgift: 4 883 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 50 kr/månad tillkommer för fiberoptiskt bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,191 %, andel av årsavgift 0,191 %
Indirekt nettoskuldsättning: 267 643 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 159 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Ellstorp i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 404
Antal lokaler: 13
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Ellstorp i Malmö köpte fastigheten i samband med byggnationen 1938. Av föreningens lokaler upplåts 1 med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Nobelvägen 145 och 147 samt Ellstorpsgatan 2 och 4.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns totalt 12 tvättstugor som är utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum. Det finns ett gallerförråd under tak för cyklar som kan nyttjas till en kostnad om ca 20 kr/månad, cykelförråd i miljöhus till en kostnad om ca 40 kr/månad, boxar vid Åsgårdsgatan till en kostnad om ca 75 kr/månad, cykelförråd i källaren till en kostnad om ca 50 kr/månad samt barnvagnsförråd till en kostnad om ca 50 kr/månad.

Föreningen har en stor och grönskande gård med gemensamma utemöbler, grillplats, lekplats och gräsmatta.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.ellstorp.com/
Parkering: I föreningen finns ett garage med 95 bilplatser och 13 MC-platser belägna under gården. Bilplats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad och MC-plats om ca 200 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1938
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och 1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bredband2.
Renoveringar
Under 1980-talet byttes samtliga fönster.
1991 byttes elstigare.
1997 genomfördes en besiktning av avloppsstammar i kök och badrum med godkänt resultat.
2001 byttes taket.
2010 justerades och tätades samtliga fönster. Samma år byttes hissinredning och linor i de hus med hiss. Dessutom byttes torkrumsutrustningen.
2013-2015 utfördes renovering av utemiljön innebärande nya cykelförråd och cykelplatser, nyplanteringar, stenläggningar, ny gräsmatta, fruktträd, ny uteplats och lekplats.
2014 byttes värmeväxlare och garaget renoverades.
2016 genomfördes en OVK-besiktning samt besiktning av plåtfasader, tak och balkonger.
2017-2018 byttes avloppsstammarna och i samband med detta renoverades samtliga badrum.
2019 installerades nytt passer-/taggsystem, trapphusen renoverades och tvättstuga renoverades. Säkerhetsdörrar installerades till samtliga lägenheter och entrédörrarna byttes.
2021 utfördes en översyn av värmeanläggningen och bottenavloppen på huset vid Nobelvägen 145 och Ellstorpsgatan 2 byttes.
2022 byttes bottenavloppet på Ellstorpsgatan 4.
2023 byttes bottenavloppet på Nobelvägen 147.

Pågående i föreningen är översyn och uppdatering/injustering av värmecentralerna och radiatorer. Föreningen kommer att noga följa upp på värdena och en utvärdering kommer att göras under de kalla månaderna.

Föreningen planerar att framöver byta ut hissarna samt att ca 2028 renovera fönster och fasader. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 051 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 040 kr/år
Försäkring: 1 011 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter (1 persons hushåll). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen