Sorgenfri / Malmö

Bodekullsgatan 29 A

Utgångspris: 1 595 000 kr
TIPSA
Genomgående tvårummare med mysig gårdsvänd balkong

  • Välplanerade kvadratmeter
  • Högt upp i huset
  • Generös balkong i söderläge
  • Fiskbensparkett & brädgolv
  • Ypperligt ljusinsläpp
  • Genomgående planlösning
  • Tilltagen takhöjd
  • Harmonisk innemiljö
  • Luftig atmosfär
  • Generös förvaring
  • Cykelavstånd till City
  • Gångavstånd till matbutik
  • Grönskande parker
  • Närhet till S:t Knut och Möllan

Högt upp i huset välkomnas vi av denna trivsamma och välplanerade lägenhet. Med fönster i två väderstreck hittar ljuset in och lägger sig fint över originalgolven. Det luftiga och ljusa vardagsrummet ger plats för såväl soffa som matgrupp och i det rofyllda sovrummet bäddar vi för en god natts sömn. I det charmiga köket utnyttjas varje kvadratmeter till fullo med god plats för det perfekta frukostbordet! På Sorgenfri bor vi med närhet till mysiga caféer och restauranger samtidigt som Möllevångstorget, Folkets Park och S:t Knut bjuder på nöjen med bekvämt gångavstånd. Med utmärkta bussförbindelser och cykelvägar tar vi oss smidigt vidare in till pulserande City samt Malmö C för vidare färd. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 716 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om 80 kr/månad för kabel-TV och 195 kr/månad för bredband. Från 1 juli 2025 tas tillägget för kabel-TV bort.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
56,5 kvm
Våning:
3 av 4
Utgångspris:
1 595 000 kr
Byggnadsår:
1945
Planritning
Visningar
  • Förhandsvisning, anmälan krävs
    Onsdag 23 april 18:00 - 18:30
    Boka
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Söndag 27 april 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Frida

Cox Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående tvårummare med mysig gårdsvänd balkong

  • Välplanerade kvadratmeter
  • Högt upp i huset
  • Generös balkong i söderläge
  • Fiskbensparkett & brädgolv
  • Ypperligt ljusinsläpp
  • Genomgående planlösning
  • Tilltagen takhöjd
  • Harmonisk innemiljö
  • Luftig atmosfär
  • Generös förvaring
  • Cykelavstånd till City
  • Gångavstånd till matbutik
  • Grönskande parker
  • Närhet till S:t Knut och Möllan

Högt upp i huset välkomnas vi av denna trivsamma och välplanerade lägenhet. Med fönster i två väderstreck hittar ljuset in och lägger sig fint över originalgolven. Det luftiga och ljusa vardagsrummet ger plats för såväl soffa som matgrupp och i det rofyllda sovrummet bäddar vi för en god natts sömn. I det charmiga köket utnyttjas varje kvadratmeter till fullo med god plats för det perfekta frukostbordet! På Sorgenfri bor vi med närhet till mysiga caféer och restauranger samtidigt som Möllevångstorget, Folkets Park och S:t Knut bjuder på nöjen med bekvämt gångavstånd. Med utmärkta bussförbindelser och cykelvägar tar vi oss smidigt vidare in till pulserande City samt Malmö C för vidare färd. Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Förhandsvisning, anmälan krävs
    Onsdag 23 april 18:00 - 18:30
    Boka
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Söndag 27 april 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Frida

Cox Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bodekullsgatan 29 A

HALL

Fiskbensparkett och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjligheter i en inbyggd garderob.

KÖK

Brädgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vita luckor och vitt kakel ovan grå bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys (Electrolux), spis (Electrolux) och fläkt (Futurum). Här finns även ett skafferi och ett städskåp.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Utgång till balkong.

SOVRUM

Brädgolv och puderrosa väggar. Förvaringsmöjligheter i inbyggd garderob med skjutdörrar.

BADRUM

Ljus klinker och beige kakel. Badrummet är inrett med wc, handfat, mindre väggskåp och inkaklat badkar.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett vinds- och ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2021 målades ytskikt i sovrum och garderober med inredning från Elfa sattes in. 2022 målades ytskikt i kök och 2025 målades hallen och vardagsrummet.

Fakta – Bodekullsgatan 29 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 56,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 1018 (1201)
Utgångspris: 1 595 000 kr
Månadsavgift: 4 716 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om 80 kr/månad för kabel-TV och 195 kr/månad för bredband. Från 1 juli 2025 tas tillägget för kabel-TV bort.
Andelstal: Andel i förening 4,008 %, andel av årsavgift 4,046 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 124 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Sofieborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 26
Allmänt om föreningen: Brf Sofieborg köpte huset 1945. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2028-12-28. Till föreningen hör adresserna Bodekullsgatan 29 A-B.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är belägen i källaren och utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och tillhörande torkrum.

Föreningen har en trevlig gård med grönska och uteplats. På innergården finns cykelställ och det finns även ett cykelförråd i källaren.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via bredband2. Avtalet för kabel-TV löper ut 30 juni 2025.
Renoveringar
1987 sattes nya fönster in och plåtfasad samt balkonger renoverades.
1992 byttes vattenstammarna.
1994-1997 byttes elstigare.
2005 lades taket om.
2010 byttes värmeväxlare, alla radiatorer sågs över och ventiler byttes.
2011 renoverades delvis vatten- och avloppsstammarna med relining i kök och badrum. Samma år byttes portarnas låssystem till tags.
2018-2019 utfördes omgjutning och utvidgning av balkonger, byte av fasad från plåt till puts, dränering av fastigheten och byte av entrédörrar samt nya entrétrappor gjutna.
2020 beställdes en ny grind, en OVK-besiktning utfördes och en filmning av vatten- och avloppsstammarna gjordes.
2021 utfördes byte av inkommande vattenservis.
2023 lagades grinden mot trädgården, vattenläcka i pannrummet åtgärdades, vattenmätare byttes samt reparerades tvättmaskinen.
2024 installerades fiber.

Pågående i föreningen är uppfräschning av miljöstationen, arbetet påbörjades 2024 och ska avslutas 2025.

Föreningen planerar att framöver installera nya vattenventiler samt byta torktumlaren och måla källaren. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen