Välkomna till Karlsfältsvägen 138 - en fastighet som har så mycket att upptäcka. På den 5300 kvadratmeter stora tomten har en växtsprudlande oas formats fram med flera rum att utforska. Ta en fika i kaffegrottan, meditera i buddhatemplet, njut av utsikten över åkrarna eller grilla med vänner i den sociala trädgården - varje kvadratmeter har en mening. Det gulliga boningshuset om 64 kvadratmeter passar den lilla familjen och har påkostats med nytt tak, nya fönster och ytterdörrar, tilläggsisolerats, dränerats och mycket därtill under de senaste 10 åren. Med andra ord, ett välmående hus! Modernt badrum renoverades under 2018 av välrepresenterad byggfirma i Ystad. Ovanvåningen står redo att inredas och har förberetts med takfönster och takfönsterbalkong. Denna fastighet har mycket att upptäcka, ta fram dina gröna fingrar och fortsätt förvalta denna inspirerande trädgårdsdröm, som den är eller skapa din alldeles egna drömträdgård på landet. Välkomna på visning!
Välkomna till Karlsfältsvägen 138 - en fastighet som har så mycket att upptäcka. På den 5300 kvadratmeter stora tomten har en växtsprudlande oas formats fram med flera rum att utforska. Ta en fika i kaffegrottan, meditera i buddhatemplet, njut av utsikten över åkrarna eller grilla med vänner i den sociala trädgården - varje kvadratmeter har en mening. Det gulliga boningshuset om 64 kvadratmeter passar den lilla familjen och har påkostats med nytt tak, nya fönster och ytterdörrar, tilläggsisolerats, dränerats och mycket därtill under de senaste 10 åren. Med andra ord, ett välmående hus! Modernt badrum renoverades under 2018 av välrepresenterad byggfirma i Ystad. Ovanvåningen står redo att inredas och har förberetts med takfönster och takfönsterbalkong. Denna fastighet har mycket att upptäcka, ta fram dina gröna fingrar och fortsätt förvalta denna inspirerande trädgårdsdröm, som den är eller skapa din alldeles egna drömträdgård på landet. Välkomna på visning!
Entré från fastighetens norrsida. Avhängningsmöjlighet på hatthylla direkt till höger. Klinker och laminat på golv samt ljusa väggar.
Kök renoverat under 2018. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt samt kombinerad kyl/frys. Laminat på golv och målade väggar samt tapet i blågrön kulör.
Två rum i fil med tidsenligt brädgolv. Kamin installeras 2019. Ljusa väggar.
Helkaklat badrum renoverat 2018, kvalitetsdokument finns. Badrummet är utrustat med wc, spegelskåp, handfat, dusch, tvättmaskin, torktumlare, golvvärme och spotlights. Vit kakel på väggar och svart / vit klinker på golv.
Två rum i fil som lämpar sig bra för matrum och allrum. Ljusa väggar och plastmatta på golv. Brädgolv finns under.
Ett inrett rum som kan användas som sovrum eller kontor.
Härlig vind som är inredningsbar. Två takfönster har blivit insatta under 2017 varav ett fönster är en takfönsterbalkong.
På fastigheten intill boningshuset finns en äldre byggnad som förr har används som hönshus, vedbod och tvättstuga. Används idag som vedbod och förvaring för trädgårdsmöbler.
Underbar trädgårdstomt om 5300kvm där nuvarande ägare har lagt ner hela sin själ. Trädgården har under många år varit en populär destination för trädgårdsintresserade under evenemanget "Tusen trädgårdar". Trädgården har varsamt anlagts och planerats för en vildvuxen look. Trädgården är indelad i flera rum. Rosariet med inspiration från Klosterkyrkans rosenträdgård, pionträdgård, Per Leanders rabatt med kvarlevor från den gamla plantskolan, kaffegrotta, "Buddah-templet", bambuträdgård, lökträdgård, örtträdgård, blåregn och mycket mer. Här finns även unika och sällsynta växtarter, såsom ginkoträd, sekvoja, trumpetträd, himalayabjörk, katsura och japansk lärk. Besök gärna "Egna trädgården" på facebook och bläddra bland tusentals bilder på trädgårdens grönska från tidig vår till sen höst.
2005 - Varmvattenberedare 210 liter. 2006 - Elpanna och elcentral. 2016 - Tak och takfönster. 2017 - Utvändig isolering, putsning, målning, fönster, dörrar, dränering. 2018 - Kök, badrum, anslutning till fiber. Renovering av elpanna. 2019 - Installation av vedkamin. Ny köksfläkt. 2022 - Ny kyl/frys. 2024 - Avlopp. 2025 - Ny el i kök.
Kamin sotad under 2025 och provtryckt 2019. Elstammar varierad ålder. En rad trädgårdsmaskiner och redskap ingår i köpet, be mäklaren om specifikation.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
3 000 kr/år
El:
2 000 kr/år
VA:
11 500 kr/år
Sotning:
739 kr/år
Försäkring:
4 600 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftskostnad avser uppvärmning, hushållsel, vatten/avlopp, sotning och försäkring.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
3 000 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
