Hälsobacken / YSTAD

Hyllegatan 3B

Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
TIPSA
Trevlig tvårummare med fri utsikt

  • Genomgående lägenhet
  • Våning 2
  • Fri och grönskande utsikt
  • Inglasad balkong i västerläge
  • Kök från 2015
  • Badrum från 2018
  • Originalparkett
  • Gedigen förvaring
  • Egen tvättmaskin

På fritt och grönskande läge finner ni nu Hyllegatan 3b och denna genomgående tvårummare på helt utmärkt läge. Här njuter du av en obruten utsikt över föreningens välskötta gård medan morgonsolen flödar in genom vardagsrummets fönster. På eftermiddagen och kvällen erbjuder den inglasade balkongen i västerläge ett flöde av solsken och en tillgiven utsikt över den omgivande grönskan. Det vita köket från Ikea är väl omhändertaget och är utrustat med all funktionalitet för en bekväm vardag och erbjuder samtidigt en rymlig matplats för flera gäster. Vardagsrum, sovrum och hall är alla rymliga och badrummet är modernt och renoverat under föreningens stambyte 2018. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 200 kr
I avgiften ingår värme, v/a, kabel-tv och bostadsrättstillägg.
Rum:
2 rum
Boarea:
60,5 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
1 295 000 kr
Byggnadsår:
1971
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs. varmt välkommen att boka dig på vår hemsida.
    Torsdag 10 april 17:00 - 17:30

    Kontakta mäklaren

  • Bokad visning, anmälan krävs. varmt välkommen att boka dig på vår hemsida.
    Söndag 13 april 12:00 - 12:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Elin

Bengtsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Trevlig tvårummare med fri utsikt

  • Genomgående lägenhet
  • Våning 2
  • Fri och grönskande utsikt
  • Inglasad balkong i västerläge
  • Kök från 2015
  • Badrum från 2018
  • Originalparkett
  • Gedigen förvaring
  • Egen tvättmaskin

På fritt och grönskande läge finner ni nu Hyllegatan 3b och denna genomgående tvårummare på helt utmärkt läge. Här njuter du av en obruten utsikt över föreningens välskötta gård medan morgonsolen flödar in genom vardagsrummets fönster. På eftermiddagen och kvällen erbjuder den inglasade balkongen i västerläge ett flöde av solsken och en tillgiven utsikt över den omgivande grönskan. Det vita köket från Ikea är väl omhändertaget och är utrustat med all funktionalitet för en bekväm vardag och erbjuder samtidigt en rymlig matplats för flera gäster. Vardagsrum, sovrum och hall är alla rymliga och badrummet är modernt och renoverat under föreningens stambyte 2018. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs. varmt välkommen att boka dig på vår hemsida.
    Torsdag 10 april 17:00 - 17:30

    Kontakta mäklaren

  • Bokad visning, anmälan krävs. varmt välkommen att boka dig på vår hemsida.
    Söndag 13 april 12:00 - 12:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Elin

Bengtsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hyllegatan 3B

HALL

Rymlig hall med flera garderober. Grå laminat på golv och vita väggar.

KÖK

Ljust kök från Ikea (2015) utrustat med induktionshäll, ugn, microvågsugn, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin (2020). Vitt kakel ovanför mörk bänkskiva. Stor yta för matbord. Grå laminat på golv och vita väggar.

VARDAGSRUM

Trevligt vardagsrum med utsikt över föreningens innergård. Ekparkett på golv och vita väggar.

SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng. Bra med förvaring i flera garderober. Ekparkett på golv och vita väggar.

BALKONG

Från sovrummet når man bostadens extra rum - den inglasade balkongen. Nya rullgardiner under 2022.

BADRUM

Helkaklat badrum från 2018, renoverades i samband med föreningens stambyte. Badrummet är utrustat med toalett, handfat med förvaring, spegelskåp, dusch, tvättmaskin (2020), handdukstork samt spotlights i tak.

FÖRRÅD

På entréplan finns förråd som tillhör lägenheten.

ÖVRIGT

2017 målades samtliga tak och väggar. Under 2020 kompletterades köket med ytterligare över- och underskåp.

Fakta – Hyllegatan 3B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Ystad
Storlek: 2 rum, 60,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 76
Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 5 200 kr
I avgiften ingår värme, v/a, kabel-tv och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 1,142 %, andel av årsavgift 1,142 %
Indirekt nettoskuldsättning: 230 575 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 6 387 kr
Energiprestanda: 88 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – HSB Belladonna

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 84, varav 1 hyresrätter
Allmänt om föreningen: HSB Belladonna. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 84 lägenheter, varav 9 st 1:or, 33st 2:or, 42st 3:or. En av 1:orna upplåts med hyresrätt, denna kommer att säljas av föreningen vid uppsägning och bli bostadsrätt.
Till föreningen hör adresserna Hyllegatan 1A-C, 3A-C, 5A-C och 7A-E.

Föreningen köpte fastigheten 1970 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.

Gemensam tvättstuga finns på Hyllegatan 7. Där finns 3 tvättrum som är utrustade med 2 stora tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. Det finns även ett strykrum.

Föreningen har trevlig innergård med stora gräsmattor, grillplatser och utemöbler.

Cykelrum finns på Hyllegatan 7.
Parkering: I föreningen finns totalt 99st parkeringsplatser mot en kostnad om cirka 200kr/mån. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1971
Byggnadstyp: Flerfamiljsbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-tv genom Tele2, basutbud ingår. Bredband är möjligt via fiber genom Telenor samt via telejack genom Tele2, detta tecknar varje innehavare till självkostnad.
Renoveringar
2023 - Källartrappor i hus 7 har byggts in. Gavlar på hus 7 har fått nya stenpartier och planteringar. Nya torktumlare i tvättstugorna. Förbättring av utemiljö. Målning av linjer på parkeringsplats.
2022 - Förbättring av utemiljö. Omfogning av fasader och byte av fönsterbalkar. Skyddsrummen har iordningställts. Ny övervakning av värmesystem.
2021 - Flyttning av barnvagnsförråd. Uppdaterad belysning. Markarbete.
2020 - Dränering och förbättring av utemiljö.
2018-2019 - Byte av avloppsstammar, tappvattenrör, renovering av samtliga badrum, byte av takbeläggning samt installation av nya avfuktare i tvättstugor.
2017 - Energisparprojekt inkluderande byte av värme- varm- och kallvatten-distribution utomhus.
2012 - Renovering av trapphus samt byte av lägenhetsdörrar.
2009 - Nytt miljöhus samt renovering av parkering

Kommande renoveringar:
2025 - Utbyte av låssystem
Föreningen planerar fönsterbyte under 2032-2035 enligt underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 200 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 200 kr/år

Angiven driftskostnad avser hushållsel.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen