Varvsstaden / Malmö

Skeppsgatan 24B

Utgångspris: 4 395 000 kr
TIPSA
Nyproducerad trea med balkong på perfekt cityläge

  • Attraktivt kvarter
  • Färdigställt februari 2024
  • Balkong i österläge
  • Noggrant utvalda tillval
  • Väldisponerade rum
  • Öppen planlösning
  • Vacker ekparkett
  • Egna tvättmöjligheter
  • Kvalitetskök från Vedum
  • Lyxigt master bedroom
  • Två rymliga badrumsmiljöer
  • Takterrass i föreningen
  • Gångavstånd till badplatser
  • Goda buss- & tågförbindelser
  • Nära matbutiker & service
  • Närhet till citykärnans myller

I nybyggd fastighet belägen i expansiva Varvsstaden har vi nu nöjet att presentera denna eleganta trea med härlig balkong och väl utvalda tillval som ger hemmet en personlig touch. Här bjuds vi in till en bostad där vi imponeras av en öppen planlösning med stora sociala ytor som ger en härlig atmosfär. Det påkostade köket från Vedum samspelar fint med vardagsrummet som erbjuder direkt access till den rymliga balkongen i österläge, som naturligt blir ett extra rum under sommarmånaderna. Bostaden präglas av en smakfull och enhetlig interiör med genomgående ekparkett och genomtänkta färgval, som tillsammans skapar ett hem att verkligen trivas i. Vidare hittar vi två rofyllda sovrum, varav ett master bedroom med tillgång till eget badrum och tvättmöjligheter, samt ytterligare ett badrum. I föreningen finns även en gemensam takterrass med en härlig växtlighet och pergola där vi kan njuta av soliga dagar. Här bor vi i ett populärt bostadsområde med kajer, restauranger, matbutiker och lummiga grönområden. Dessutom finns närhet till allt Malmö city har att erbjuda samtidigt som vi enkelt når Västra Hamnens badplatser med en kort promenad. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
5 945 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, fast nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg för TV, bredband och telefoni tillkommer om 169 kr/månad. Föreningen har gemensamt elavtal samt individuell mätning av el och varmvatten. Hushållen debiteras el- och varmvattenkostnad utefter faktisk förbrukning med 1 månads eftersläp.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
70 kvm
Våning:
5 av 8
Utgångspris:
4 395 000 kr
Byggnadsår:
2024
Planritning
Visningar
  • Premiärvisning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Onsdag 23 april 17:00 - 17:30
    Boka
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Söndag 27 april 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Emma

Nilsson Bergh

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyproducerad trea med balkong på perfekt cityläge

  • Attraktivt kvarter
  • Färdigställt februari 2024
  • Balkong i österläge
  • Noggrant utvalda tillval
  • Väldisponerade rum
  • Öppen planlösning
  • Vacker ekparkett
  • Egna tvättmöjligheter
  • Kvalitetskök från Vedum
  • Lyxigt master bedroom
  • Två rymliga badrumsmiljöer
  • Takterrass i föreningen
  • Gångavstånd till badplatser
  • Goda buss- & tågförbindelser
  • Nära matbutiker & service
  • Närhet till citykärnans myller

I nybyggd fastighet belägen i expansiva Varvsstaden har vi nu nöjet att presentera denna eleganta trea med härlig balkong och väl utvalda tillval som ger hemmet en personlig touch. Här bjuds vi in till en bostad där vi imponeras av en öppen planlösning med stora sociala ytor som ger en härlig atmosfär. Det påkostade köket från Vedum samspelar fint med vardagsrummet som erbjuder direkt access till den rymliga balkongen i österläge, som naturligt blir ett extra rum under sommarmånaderna. Bostaden präglas av en smakfull och enhetlig interiör med genomgående ekparkett och genomtänkta färgval, som tillsammans skapar ett hem att verkligen trivas i. Vidare hittar vi två rofyllda sovrum, varav ett master bedroom med tillgång till eget badrum och tvättmöjligheter, samt ytterligare ett badrum. I föreningen finns även en gemensam takterrass med en härlig växtlighet och pergola där vi kan njuta av soliga dagar. Här bor vi i ett populärt bostadsområde med kajer, restauranger, matbutiker och lummiga grönområden. Dessutom finns närhet till allt Malmö city har att erbjuda samtidigt som vi enkelt når Västra Hamnens badplatser med en kort promenad. Varmt välkomna!

Visningar
  • Premiärvisning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Onsdag 23 april 17:00 - 17:30
    Boka
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Söndag 27 april 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Emma

Nilsson Bergh

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Skeppsgatan 24B

HALL

Grå granitkeramik på golv och vita väggar. Förvaring i platsbyggda garderober med skjutdörrar.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning från Vedum med antracitgråa luckor, stänkskydd i mönstrad granitkeramik samt ljus mönstrad bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, kyl och frys samt integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Electrolux. Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet och i anslutning finns plats för matbord.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong i österläge.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Ingång till badrum och klädkammare.

BADRUM EN SUITE

Grå granitkeramik på golv och väggar. Utrustat med takdusch, vikbara duschdörrar i glas, wc, handfat i stenkomposit med grå kommod, rund spegel med belysning och handdukstork. Här finns även tvättmaskin (Electrolux) och torktumlare (Electrolux) med arbetsbänk i grå laminat samt vita väggskåp ovan.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i garderober.

BADRUM

Grå granitkeramik på golv och väggar. Utrustat med takdusch, vikbara duschdörrar, wc, handfat med grå kommod och rund spegel med belysning.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd.

Fakta – Skeppsgatan 24B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 70 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 8
Lägenhetsnummer: A1401 (1401)
Utgångspris: 4 395 000 kr
Månadsavgift: 5 945 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, fast nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg för TV, bredband och telefoni tillkommer om 169 kr/månad. Föreningen har gemensamt elavtal samt individuell mätning av el och varmvatten. Hushållen debiteras el- och varmvattenkostnad utefter faktisk förbrukning med 1 månads eftersläp.
Andelstal: Andel i förening 1,918 %, andel av årsavgift 1,92 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 082 418 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 65 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Varvsterrassen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 58
Allmänt om föreningen: Brf Varvsterrassen köpte fastigheten 2022 i samband med byggnationen. Till föreningen hör adresserna Skeppsgatan 24A-H.

Samtliga lägenheter är försedda med egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.

Högst upp i huset finns den gemensamma takterrassen för de boende med en härlig växtlighet längs med kanterna för att skapa en trädgårdskänsla i kombination med vacker utsikt över omgivningarna. På terrassen finns flera avskilda platser så att flera sällskap kan nyttja ytan samtidigt. Det finns även en pergola där man kan duka upp till kalas eller andra festligheter. Takterrassen nås via både trapphus A och B.
Parkering: Föreningen kommer att ha 41 parkeringsplatser i kommande P-hus vid rondellen Skeppsgatan/Stora Varvsgatan. P-huset beräknas stå klart år 2026/2027 och fram till dess anordnas markparkering i närheten. En p-plats för funktionshindrade finns på gården. Kösystem tillämpas.

I dagsläget har föreningen ett avtal med P Malmö där föreningen är tilldelade 41 parkeringsplatser ca 100-200 m från föreningens byggnad. Uthyrning och kö sköts av P Malmö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2024
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX-system med värmeåtervinning
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV, bredband och telefoni via Telia Triple Play.
Renoveringar
Då huset är nybyggt finns inga utförda eller planerade renoveringar.

2025 sattes ett mindre staket upp på baksidan mot skolområdet.

Föreningen diskuterar en förbättring av takterrassen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
VA: 3 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende. Kostnad för hushållsel tillkommer.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen