Segevång / MALMÖ

Kronetorpsgatan 60A

Utgångspris: 1 195 000 kr
TIPSA
Välplanerad trea på våning fem med hiss & inglasad balkong i söderläge!

  • Högt upp i huset
  • Inglasad balkong i söderläge
  • Väldisponerad planlösning
  • Fint ljusinsläpp
  • Stora sociala ytor
  • Ljus & fräsch interiör
  • Fina originalgolv
  • Stilrent badrum
  • Stabil förening
  • Hiss i fastigheten
  • Grönskande omgivningar
  • Goda kommunikationer
  • Lugnt område
  • Service & restauranger
  • Gym & aktiviteter
  • Förskolor & skolor
  • Cykelavstånd till Värnhem/City
  • Motorväg nås enkelt för pendlaren

I lugnt och trivsamt område välkomnas vi in till denna välplanerade bostad med härlig inglasad balkong. Bostaden är belägen högt upp i huset på våning fem och bjuder på fint ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck samt att samtliga rum är generösa till storleken. Vardagsrummet är mittpunkten i bostaden och ger plats till såväl soffgrupp som matmöblemang. Den inglasade balkongen är belägen på fritt läge med fin utsikt mot Sege Park. Här kan man njuta av solen hela dagen tack vare att balkongen är belägen i soligt söderläge. Båda sovrummen är rymliga och är belägna på rofyllt läge utan någon insyn. Helkaklat modernt badrum samt goda förvaringsmöjligheter i flera inbyggda garderober, en praktisk klädkammare och källarförråd.

Segevång är ett välskött och lugnt område med fina grönskande gårdar och flera parker nära. Centralt område med goda kommunikationsmöjligheter till både Lund och runt Malmö. Bekväm närhet till allt vardagen kräver så som matbutiker, shopping, skolor, aktiviteter och samtidigt som citykärnan nås enkelt med en kort cykeltur eller goda bussförbindelser. HSB:s Brf Almedal är en stabil förening med nyrenoverade hissar och digitalt bokningssystem till tvättstugan. Dem har flera stora renoveringar bakom sig och god ekonomi.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 868 kr
I avgiften ingår värme, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 65 kr/månad för bredband (1000/1000) och 20 kr/månad för administrativ elavgift. Föreningen har ett gemensamt el- och vattenavtal där medlemmen debiteras med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
69 kvm
Våning:
5 av 9
Utgångspris:
1 195 000 kr
Byggnadsår:
1961
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka in en tid för visning
    Söndag 6 april 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad trea på våning fem med hiss & inglasad balkong i söderläge!

  • Högt upp i huset
  • Inglasad balkong i söderläge
  • Väldisponerad planlösning
  • Fint ljusinsläpp
  • Stora sociala ytor
  • Ljus & fräsch interiör
  • Fina originalgolv
  • Stilrent badrum
  • Stabil förening
  • Hiss i fastigheten
  • Grönskande omgivningar
  • Goda kommunikationer
  • Lugnt område
  • Service & restauranger
  • Gym & aktiviteter
  • Förskolor & skolor
  • Cykelavstånd till Värnhem/City
  • Motorväg nås enkelt för pendlaren

I lugnt och trivsamt område välkomnas vi in till denna välplanerade bostad med härlig inglasad balkong. Bostaden är belägen högt upp i huset på våning fem och bjuder på fint ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck samt att samtliga rum är generösa till storleken. Vardagsrummet är mittpunkten i bostaden och ger plats till såväl soffgrupp som matmöblemang. Den inglasade balkongen är belägen på fritt läge med fin utsikt mot Sege Park. Här kan man njuta av solen hela dagen tack vare att balkongen är belägen i soligt söderläge. Båda sovrummen är rymliga och är belägna på rofyllt läge utan någon insyn. Helkaklat modernt badrum samt goda förvaringsmöjligheter i flera inbyggda garderober, en praktisk klädkammare och källarförråd.

Segevång är ett välskött och lugnt område med fina grönskande gårdar och flera parker nära. Centralt område med goda kommunikationsmöjligheter till både Lund och runt Malmö. Bekväm närhet till allt vardagen kräver så som matbutiker, shopping, skolor, aktiviteter och samtidigt som citykärnan nås enkelt med en kort cykeltur eller goda bussförbindelser. HSB:s Brf Almedal är en stabil förening med nyrenoverade hissar och digitalt bokningssystem till tvättstugan. Dem har flera stora renoveringar bakom sig och god ekonomi.

Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka in en tid för visning
    Söndag 6 april 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kronetorpsgatan 60A

HALL

Inbjudande hall med plats för avhängning samt goda förvaringsmöjligheter i flera inbyggda garderober. Vita väggar och ljust golv.

KÖK

Rymligt kök med beige skåpsluckor, bänkskiva i rostfritt och vitt kakel ovan. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl och frys. God arbetsyta och förvaring i över- och underskåp. Gott om plats för matbord. Vita väggar och ljust golv.

VARDAGSRUM

Stort och öppet vardagsrum med plats för soffmöblemang och matbord. Vackert originalparkett och vita väggar.

SOVRUM

Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng, garderober och läshörna/skrivbord. Härifrån nås bostadens härliga balkong. Vita väggar och vackert originalparkettgolv.

BALKONG

Inglasad balkong med plats för möblemang. Här kan man njuta av solen hela dagen tack vare att balkongen är belägen i söderläge.

SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för säng och garderober. Vita väggar och vackert originalparkettgolv.

BADRUM

Helkaklat badrum med vitt kakel med svarta kakeldetaljer samt svart klinkergolv. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel och badkar.

ÖVRIGT

Källarförråd finns kopplat till varje lägenhet.

Fakta – Kronetorpsgatan 60A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 69 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 9
Lägenhetsnummer: 21 (1404)
Utgångspris: 1 195 000 kr
Månadsavgift: 4 868 kr
I avgiften ingår värme, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 65 kr/månad för bredband (1000/1000) och 20 kr/månad för administrativ elavgift. Föreningen har ett gemensamt el- och vattenavtal där medlemmen debiteras med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,264 %, andel av årsavgift 0,264 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 83 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – HSB:s Brf Almedal i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 397
Antal lokaler: 6
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Almedal i Malmö köpte husen 1961. Nuvarande tomträttsavgäld omförhandlas 2034-12-31. Det finns 5 hyresrättslokaler och 1 bostadsrättslokal. Till föreningen hör adresserna Kronetorpsgatan 60 A-B, 62 A-C, 64 A-L, 66 A-C, 68 A-B och Segevångsgatan 13 A -21 B.

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-03-12).

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften om 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna i källarplan. Digitalt bokningssystem där man kan boka tvättstugan via smartphone. Digital porttelefonssystem är installerat.

Föreningen har en festlokal på Kronetorpsgatan 66 som medlemmarna kan hyra till en kostnad av 500:- och 500:- i deposition. Föreningen har även en mindre hobbylokal, cykelrum samt parkeringsskjul för mopeder och cyklar.

I föreningen finns en trevlig innergård med grillplats och utemöbler nära ett stort grönområde med lekplatser.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/malmo/brf/almedal
Parkering: I föreningen finns 173 parkeringsplatser och 71 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 202 kr/månad och garageplatser kan hyras till en kostnad om ca 337 kr/månad. I garaget finns även 12 MC-platser som kan hyras till en kostnad om ca 202 kr/månad. Separat kösystem tillämpas. Kostnaden för parkerings- och garageplatser höjs med ca 3% årligen. Det finns 7 st gästparkeringar mot avgift.

Det finns även möjlighet att hyra en plats i cykelförrådet för 20 kr/månad och även där är det separat kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1961
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Bredband2.
Renoveringar
2007 byttes låssystemet i fastigheten.
2010 dränerades grunden och gård samt uteplats fräschades upp.
2011 renoverades tvättstugorna och i samband med detta infördes taggsystem. Samma år sågs fjärrvärme och undercentraler över.
2012 renoverades tak och fasad på låghusen.
2015-2016 renoverades ytterfasaden och taken lades om. Det utfördes även plåtarbete och tilläggsisolering av vindar med mineralull, ombyggnad av samtliga ventilationstrummor och omläggning av taken på låghusen över entréerna.
2016 byggdes en tidigare butik om till 7 st lägenheter samt tak och fasad renoverades på höghusen.
2016-2017 byggdes ett miljöhus, fasader renoverades, taken lades om och likaså plåttaken på hissrummen.
2020 byggdes nya cykelförråd på Segevångsgatan. Samma år renoverades garaget med nytt golv, ny el och belysning samt ny oljeavskiljare.
2021 uppfördes brandvägar på Kronetorpsgatan 60-68 och nya cykelförråd byggdes. Även hissarna byttes på Kronetorpsgatan 62, 64, 66, 68 och på Segevångsgatan 13-21 B.
2022 byttes hissarna på Kronetorpsgatan 60.
2023-2024 installerades nytt passersystem med taggar.
2022-2024 genomfördes byte av tappvattenledningar (varm- och kallvatten).

Föreningen har ett pågående projekt med relining av samtliga avloppstammar. Arbetet beräknas slutföras under hösten 2025.

Föreningen har planerat att genomföra byte av elledningarna och måla trapphusen under 2025/2026. Inga vidare beslut är tagna.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen