Kirseberg / MALMÖ

Vattenverksvägen 27B

UTGÅNGSPRIS: 1 250 000 kr
TIPSA
Charmig tvåa med fint bevarade originaldetaljer

  • Charmig bostad
  • Originaldetaljer
  • Väldisponerad planlösning
  • Härlig söderbalkong
  • Sociala sällskapsytor
  • Stabil förening
  • Goda kommunikationer
  • Gemensam el
  • Solpaneler på taket
  • Kostnadseffektiva lösningar
  • Nära stadspulsen
  • Goda kommunikationer
  • Parker & grönområden

Varmt välkomna till denna charmiga lägenhet på idylliska Kirseberg. Här kan vi njuta av vackra parkettgolv, ljusa väggar och välbevarade klassiska attribut från byggåret. I köket möts vi av det klassiska HSB-drömköket som kombineras med rostfri bänkskiva. Innanför de dubbla glasdörrarna öppnar ett väl tilltaget vardagsrum upp sig med plats för soffgrupp och matbord. Härifrån nås balkongen som är belägen i söderläge där vi kan njuta av solen hela dagen. Bostaden bjuder även på ett rofyllt placerat sovrum, goda förvaringsmöjligheter i flera inbyggda garderober samt ett stilrent halvkaklat badrum.

I Brf Skölden ges tryggheten att bo i en välskött HSB-förening som är mån om både medlemmarna, fastigheten och ekonomin. Till medlemmarnas förfogan finns moderna tvättstugor, festlokal, parkering- och garageplatser att hyra.

Föreningen har två inhägnade innergårdar. Båda har möblemang, grill, stensättningar och fina planteringar. Utanför grindarna finner vi mysiga Kirseberg som är ett väldigt lugnt och fridfullt område. Här har vi närhet till grönskande Beijers Park, Sperlings Hage och lummiga strövområden. Läget är lite som en stad i staden men ändå centralt. Här finns även närheten till flera matbutiker, mysiga caféer, sportanläggningar och skolor. Goda kommunikationer finns i form av buss, tågstation, väl utbyggda cykelbanor samt smidig access till motorvägen. Bara en kort promenad tar oss in till Värnhemstorget och vidare in mot Malmö City.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 593 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal, medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläp. Ett obligatoriskt tillägg om ca 65 kr/månad tillkommer för administrativ el-avgift.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
51,5 kvm
Våning:
3 av 4
UTGÅNGSPRIS:
1 250 000 kr
Byggnadsår:
1952
Planritning
Visningar
  • Förhandsvisning! varmt välkommen att boka in en tid för visning!
    Onsdag 23 april 18:30 - 19:00
    Boka
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka in en tid för visning!
    Söndag 27 april 12:30 - 13:00
    Boka
Mäklare

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig tvåa med fint bevarade originaldetaljer

  • Charmig bostad
  • Originaldetaljer
  • Väldisponerad planlösning
  • Härlig söderbalkong
  • Sociala sällskapsytor
  • Stabil förening
  • Goda kommunikationer
  • Gemensam el
  • Solpaneler på taket
  • Kostnadseffektiva lösningar
  • Nära stadspulsen
  • Goda kommunikationer
  • Parker & grönområden

Varmt välkomna till denna charmiga lägenhet på idylliska Kirseberg. Här kan vi njuta av vackra parkettgolv, ljusa väggar och välbevarade klassiska attribut från byggåret. I köket möts vi av det klassiska HSB-drömköket som kombineras med rostfri bänkskiva. Innanför de dubbla glasdörrarna öppnar ett väl tilltaget vardagsrum upp sig med plats för soffgrupp och matbord. Härifrån nås balkongen som är belägen i söderläge där vi kan njuta av solen hela dagen. Bostaden bjuder även på ett rofyllt placerat sovrum, goda förvaringsmöjligheter i flera inbyggda garderober samt ett stilrent halvkaklat badrum.

I Brf Skölden ges tryggheten att bo i en välskött HSB-förening som är mån om både medlemmarna, fastigheten och ekonomin. Till medlemmarnas förfogan finns moderna tvättstugor, festlokal, parkering- och garageplatser att hyra.

Föreningen har två inhägnade innergårdar. Båda har möblemang, grill, stensättningar och fina planteringar. Utanför grindarna finner vi mysiga Kirseberg som är ett väldigt lugnt och fridfullt område. Här har vi närhet till grönskande Beijers Park, Sperlings Hage och lummiga strövområden. Läget är lite som en stad i staden men ändå centralt. Här finns även närheten till flera matbutiker, mysiga caféer, sportanläggningar och skolor. Goda kommunikationer finns i form av buss, tågstation, väl utbyggda cykelbanor samt smidig access till motorvägen. Bara en kort promenad tar oss in till Värnhemstorget och vidare in mot Malmö City.

Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Förhandsvisning! varmt välkommen att boka in en tid för visning!
    Onsdag 23 april 18:30 - 19:00
    Boka
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka in en tid för visning!
    Söndag 27 april 12:30 - 13:00
    Boka
TIPSA

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vattenverksvägen 27B

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning samt förvaring i flera inbyggda garderober. Parkettgolv och vita samt tapetserade väggar.

KÖK

Charmigt originalkök - HSB drömkök. Skåpinredning med träluckor och vitt kakel ovan bänkskiva i rostfritt stål. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn och fläkt. Parkettgolv och vita väggar.

VARDAGSRUM

Väl tilltaget vardagsrum med utgång till bostadens härliga balkong i soligt söderläge. Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Rymligt sovrum med parkettgolv och vita väggar samt förvaring i inbyggd garderob.

BADRUM

Ljus klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp samt inkaklat badkar med dusch.

ÖVRIGT

Till lägenheten tillhör ett källarförråd.

Fakta – Vattenverksvägen 27B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 51,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 61 (1102)
UTGÅNGSPRIS: 1 250 000 kr
Månadsavgift: 3 593 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal, medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläp. Ett obligatoriskt tillägg om ca 65 kr/månad tillkommer för administrativ el-avgift.
Andelstal: Andel i förening 0,893 %, andel av årsavgift 0,893 %
Energiklass: D
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – HSB:s Brf Skölden i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 100
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Skölden i Malmö köpte fastigheten 1954. Föreningens lokaler upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Vattenverksvägen 27 A-G och Sperlingsgatan 10 A-B.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Det finns 4 tvättstugor i föreningen samt en underbar innergård med grillplatser. I källaren finns cykelförråd och det finns även en gemensam lokal för mindre fester eller sammankomster som medlemmarna kan hyra.

Föreningen investerade 2013 i en ny modern värmeanläggning som värmer huset med både solpaneler och bergvärme. Denna storsatsning på uppvärmning med förnyelsebar energi är inte bara miljövänlig utan ger även avsevärt lägre driftkostnader jämfört med liknande fastigheter. Det är en av de modernaste och mest miljövänliga värmeanläggningar. Det unika med anläggningen är dess förmåga att kombinera en rad olika energislag för bättre effekt. Anläggningen använder i huvudsak geoenergi eller bergvärme som det också kallas. Detta kompletteras med solpaneler som på vintern används för att höja temperaturen på den värme som man får från berget. På sommaren används istället solpanelerna för att värma varmvattnet. Med hjälp av ett avancerat styrsystem är det möjligt att kombinera geoenergi, solpaneler och fjärrvärme i värmepumparna, vilket har lett till att föreningen har sänkt sina energikostnader med ca 68%.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfskolden.se/
Parkering: I föreningen finns 24 garageplatser, 5 parkeringsplatser för MC och 28 parkeringsplatser utomhus. Garageplats för bil kan hyras till en kostnad om 450 kr/månad, MC-plats 300 kr/månad och utomhusparkering 225 kr/månad. Kösystem tillämpas. I dagsläget är det 1 i kö till p-platserna utomhus, 7 st i kö till garaget och ingen kö till MC/lådcykel plats i garaget (kontrollerat med styrelsen 2025-02-17).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1952
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit. Medlemmen betalar själv för bredbandet, 1000 Mbit/s kostar 99 kr/månad. Det finns även fiber indraget för Tele2 om man vill har deras bredband
istället.
Renoveringar
1993 anlades ny gård ovanför garaget och nya element installerades i hela fastigheten. Samma år lades nya tappvattenledningar för varm- och kallvatten, hissar installerades och nya fönster sattes in samt säkerhetsdörrar.
1995 sattes ytterligare nya fönster in i fastigheten och tappvattenstammarna byttes ut.
1997 installerades ytterligare en hiss och trapphusen renoverades.
2003 lades taket om och södra fasaden fogades om.
2004 byggdes fritidslokalen och fastighetskontoret flyttades.
2010 renoverades samtliga tvättstugor.
2013/2014 installerades ny värmeanläggning med solpaneler och bergvärme för att minsta uppvärmningskostnaderna. Samma år relinades avloppsstammarna.
2015 renoverades balkonger och fasader.
2016 byggdes dåvarande hyreslokal om till 4 st lägenheter.
2017 utförde målningsarbete och asfaltering.
2018 installerades ny fjärrvärmecentral, dräneringsarbete genomfördes och garaget renoverades. Samma år totalrenoverades tvättstuga samt torkrum 2 och 3.
2019-2020 gjordes en hyreslokal om till 3 st lägenheter.
2021 monterades solpaneler på taket och gemensam el med individuell mätning infördes. Samma år renoverades tvättstuga 1 och uppfräschning av gårdsmiljö utfördes.
2023 installerades passagesystem.
2024 Fogat om fasaden (i etapper). Färdigställt en gammal lokal som har gjorts om till bostadsrätt.

I dagsläget finns inga planerade renoveringar. Däremot löpande underhåll enligt underhållsplanen. (kontrollerat med styrelsen 2025-02-17).
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen