Sorgenfri / Malmö

Bodekullsgången 21 B

Utgångspris: 1 495 000 kr
TIPSA
Genomgående tvårummare med mysig balkong

  • Välplanerad planlösning
  • Gårdsvänt sovrum
  • Sydostbalkong mot grönska
  • Kök med matplats
  • Ljus & trivsam
  • Hiss finns i huset
  • Välskött fastighet
  • Lummig innergård
  • Citynära läge
  • Bra kommunikationer
  • Nära Folkets Park & Möllan
  • Närhet till shopping & nöjen

Med ingång från föreningens grönskande innergård välkomnas vi upp till tredje våningen och denna trivsamma tvårummare. Kvadratmeterna är ytterst genomtänkta och skapar ett perfekt vardagsrum med underbart fönsterparti som bidrar till ett härligt ljusinsläpp. Den charmiga balkongen är belägen i sydostläge och här ute njuter vi av såväl varma sommardagar som ljumna kvällar. Köket går i klassiskt vitt och är utrustat med allt som önskas för vällagade måltider, här dukar vi gärna upp till trevliga middagar eller varför inte en härlig söndagsbrunch tillsammans med goda vänner. Sovrummet är rofyllt beläget mot innergården och vidare erbjuds goda förvaringsmöjligheter. Här bor vi med närhet till goda kommunikationer, matbutiker och restauranger samt som vi med en kortare cykeltur tar oss in till city. Varmt välkomna hit, vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 152 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 125 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållselen debiteras utefter faktisk förbrukning med 4 månaders eftersläpning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
53 kvm
Våning:
3 av 5
Utgångspris:
1 495 000 kr
Byggnadsår:
1954
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Söndag 6 april 13:30 - 14:00
    Boka
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Onsdag 9 april 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Frida

Cox Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående tvårummare med mysig balkong

  • Välplanerad planlösning
  • Gårdsvänt sovrum
  • Sydostbalkong mot grönska
  • Kök med matplats
  • Ljus & trivsam
  • Hiss finns i huset
  • Välskött fastighet
  • Lummig innergård
  • Citynära läge
  • Bra kommunikationer
  • Nära Folkets Park & Möllan
  • Närhet till shopping & nöjen

Med ingång från föreningens grönskande innergård välkomnas vi upp till tredje våningen och denna trivsamma tvårummare. Kvadratmeterna är ytterst genomtänkta och skapar ett perfekt vardagsrum med underbart fönsterparti som bidrar till ett härligt ljusinsläpp. Den charmiga balkongen är belägen i sydostläge och här ute njuter vi av såväl varma sommardagar som ljumna kvällar. Köket går i klassiskt vitt och är utrustat med allt som önskas för vällagade måltider, här dukar vi gärna upp till trevliga middagar eller varför inte en härlig söndagsbrunch tillsammans med goda vänner. Sovrummet är rofyllt beläget mot innergården och vidare erbjuds goda förvaringsmöjligheter. Här bor vi med närhet till goda kommunikationer, matbutiker och restauranger samt som vi med en kortare cykeltur tar oss in till city. Varmt välkomna hit, vi ses på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Söndag 6 april 13:30 - 14:00
    Boka
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Onsdag 9 april 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Frida

Cox Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bodekullsgången 21 B

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i två inbyggda garderober med överskåp.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vita och grå luckor och vitt kakel ovan bänkskiva i trä. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till balkong.

SOVRUM

Parkettgolv samt vita väggar och mönstrad tapet. Förvaring i garderob med skjutdörrar samt två inbyggda garderober med överskåp.

BADRUM

Schackrutig röd och grå klinker samt vita halvkaklade väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat med underskåp, spegel, spegelskåp och inkaklat badkar.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett vindsförråd och en matkällare.

RENOVERINGAR

2017 remaljerades badkaret. 2019 renoverades köket. Nytt golv lades, överskåp och nytt kakel sattes upp samt installerades diskmaskin, mikrovågsugn, köksfläkt och blandare. 2017-2021 målades och tapetserades samtliga ytskikt samt slipades golven i vardagsrum, sovrum och hall.

Fakta – Bodekullsgången 21 B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 53 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: 131 (1201)
Utgångspris: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 4 152 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 125 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållselen debiteras utefter faktisk förbrukning med 4 månaders eftersläpning.
Andelstal: Andel i förening 0,528 %, andel av årsavgift 0,528 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 127 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Odlaren i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 128
Antal lokaler: 10
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Odlaren i Malmö köpte husen 1954. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2027-12-31. 3 av föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Nobelvägen 103 A-B, Bodekullsgången 19 A-C, Bodekullsgången 21 A-B och Abbekåsgatan 8 A-B.

Föreningen planerar en årlig avgiftsförändring på 5% inför kommande omförhandling av tomträttsavgälden. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningens fem gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och är utrustade med vardera två tvättmaskiner och en torktumlare. I två av tvättstugorna finns torkskåp och i tre av tvättstugorna finns torkrum.

I föreningen finns även en styrelselokal, cykelrum, barnvagnsrum och hobbyrum/målarrum/snickeri samt två miljöstationer på gården.

Föreningen har en grönskande innergård med bersåer, lekplats, pingisbord, buskar, blommor, kryddodling, grill- och sittmöjligheter. I föreningen finns även en takterrass med möblemang som medlemmarna kan nyttja fritt, takterrassen nås via Bodekullsgatan 21.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.odlaren.com
Parkering: I föreningen finns 64 garageplatser varav 6 är MC-platser och plats kan hyras till en kostnad om ca 578 kr/månad respektive ca 420 kr/månad. Kösystem tillämpas. Det finns 5 laddstolpar till elbilar i garaget. Kostnaden för parkeringsplats med laddstolpe är, utöver kostnaden för själva platsen, 200 kr/månad samt elförbrukning. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1954
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband 500/500 Mbit/s via Telenor.
Renoveringar
1991 genomfördes ny- och ombyggnad av hissar i låghusen.
1992 genomfördes en omläggning av yttertak.
1993 byttes tappvattenledningar och ventiler.
1994 byttes fönster och elstigare.
1996 renoverades fönster och vissa delar av yttertaket lades om. Samma år byttes vattenstammar i kök och badrum.
2010 renoverades fasad och balkonger samt översyn av taket utfördes.
2011 installerades en ny värmecentral och expansionskärl byttes samt kulvert. Det genomfördes även en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2013 slutfördes totalrenovering av innergården.
2013-2014 byttes låssystem.
2015 relinades avloppsstammar.
2016 relinades dagvatten- och spillvattensstammarna samt golvet på balkongerna renoverades.
2017 byttes belysningen i de gemensamma utrymmena och uteplatsen renoverades. Det utfördes även en ventilationskontroll.
2018 infördes gemensam el och översyn av tak utfördes.
2019 rullades ny gräsmatta ut samtidigt som ett bevattningssystem installerades med ledningar och sprinklers i marken. Det utfördes även renovering av delar av taket och en del av hissarna.
2020 slutfördes renoveringen på de sista hissarna och taket.
2023 renoverades tak och fasad.
2024 renoverades skyddsrum.

Pågående är undersökning för ny ventilation i garaget, mindre markarbeten kring dagvatten samt projektering inför nya miljöhus.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen