Möllevången / Malmö

Claesgatan 1

Föreslagen budstart: 3 395 000 kr
TIPSA
Charmig vindsvåning med hiss på bästa läge vid Möllevångstorget

  • Unikt & charmigt boende
  • Högst upp i huset med hiss
  • Snedtak med takkupor
  • Stilrent kök
  • Trivsam matplats
  • Tre sovrum
  • Badrum med badkar
  • Egna tvättmöjligheter
  • Vackert sekelskifteshus
  • Levande kvarter
  • Närhet till matbutiker
  • Nära Folkets Park
  • Gångavstånd till Triangelstationen
  • Caféer & restauranger

I ett av de vackra sekelskifteshusen som omger Möllevångstorget tar vi hissen högst upp till denna mysiga vindsvåning. Bostaden kombinerar charm och modern komfort på bästa sätt och är full av karaktär med snedtak, takkupor och en härlig atmosfär. Det stilrena köket är välutrustat med både diskmaskin och vinkyl och har en trevlig matplats i direkt anslutning - perfekt för sociala middagar. Vidare erbjuder bostaden tre sovrum och ett badrum med både badkar och egna tvättmöjligheter för en bekväm vardag. Här bor du i hjärtat av Möllan, ett av Malmös mest dynamiska och kulturellt levande områden, med torget runt hörnet där en matmarknad hålls sex dagar i veckan. Strax utanför porten väntar några av stadens bästa restauranger, caféer och barer, samt bekvämt gångavstånd till Triangelns tågstation som ger snabb tillgång till både Malmö och Köpenhamn. Varmt välkommen hit!

Snabbfakta
Avgift:
6 243 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. I nuläget ingår även bredband 1000/1000 Mbit/s från Bahnhof i avgiften.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
106 kvm
Våning:
5 av 5
Föreslagen budstart:
3 395 000 kr
Byggnadsår:
1907
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Malin

Thelander

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig vindsvåning med hiss på bästa läge vid Möllevångstorget

  • Unikt & charmigt boende
  • Högst upp i huset med hiss
  • Snedtak med takkupor
  • Stilrent kök
  • Trivsam matplats
  • Tre sovrum
  • Badrum med badkar
  • Egna tvättmöjligheter
  • Vackert sekelskifteshus
  • Levande kvarter
  • Närhet till matbutiker
  • Nära Folkets Park
  • Gångavstånd till Triangelstationen
  • Caféer & restauranger

I ett av de vackra sekelskifteshusen som omger Möllevångstorget tar vi hissen högst upp till denna mysiga vindsvåning. Bostaden kombinerar charm och modern komfort på bästa sätt och är full av karaktär med snedtak, takkupor och en härlig atmosfär. Det stilrena köket är välutrustat med både diskmaskin och vinkyl och har en trevlig matplats i direkt anslutning - perfekt för sociala middagar. Vidare erbjuder bostaden tre sovrum och ett badrum med både badkar och egna tvättmöjligheter för en bekväm vardag. Här bor du i hjärtat av Möllan, ett av Malmös mest dynamiska och kulturellt levande områden, med torget runt hörnet där en matmarknad hålls sex dagar i veckan. Strax utanför porten väntar några av stadens bästa restauranger, caféer och barer, samt bekvämt gångavstånd till Triangelns tågstation som ger snabb tillgång till både Malmö och Köpenhamn. Varmt välkommen hit!

TIPSA

Malin

Thelander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Claesgatan 1

HALL

Parkettgolv och vita samt ljusblå väggar. Plats för avhängning innanför dörren.

KÖK

Schackrutigt golv och vita samt ljusgröna väggar. Vit köksinredning och vit bänkskiva. Utrustat med kyl och frys, spishäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin och vinkyl. Fönster i takkupa.

MATPLATS

Laminatgolv och ljusgula väggar. Matplats för ca 6 personer. Fönsterparti i takkupa.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita samt ljusblå väggar. Fönsterparti i takkupa. Glasparti med dubbeldörrar mot sovrum.

SOVRUM

Parkettgolv och vita samt ljusblå väggar med en mönstrad fondtapet. Fönster i takkupa.

SOVRUM

Parkettgolv och lila väggar. Fönster i takkupa.

SOVRUM

Parkettgolv och vita samt ljusblå väggar. Fönster i takkupa. Förvaring i garderober.

BADRUM

Blå våtrumsmatta och grått kakel. Utrustat med badkar, wc, handfat med vit kommod, handdukstork och tvättmaskin.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd.

Fakta – Claesgatan 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 4 rum och kök, 106 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 5
Lägenhetsnummer: 11 (1402)
Föreslagen budstart: 3 395 000 kr
Månadsavgift: 6 243 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. I nuläget ingår även bredband 1000/1000 Mbit/s från Bahnhof i avgiften.
Andelstal: Andel av årsavgift 7,577 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 231 780 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 155 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Sjuettan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 19, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Sjuettan köpte fastigheten 2009. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Claesgatan 1 och Möllevångstorget 7.

Den gemensamma tvättstugan nås från innergården och är utrustad med 3 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Bokas med elektroniskt bokningssystem.

En gemensam innergård finns med tillgång till utemöbler och grill. Här finns även ett inglasat uterum och cykelställ.
Parkering: I området råder boendeparkering, för mer information se: www.malmo.se. Möjlighet finns att hyra garageplats på Claesgatan 6 i parkeringshuset Leonard, för mer information se www.pmalmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1907
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till bredband via Bahnhof.
Renoveringar
1992 byttes V/A-stammar i kök och badrum, elledningen i fastigheten byttes ut, plåttak lades om, fasaden målades, fönster byttes, renovering av ventilation genomfördes och hiss installerades. Samma år målades trappuppgångarna om.
2009 renoverades gården.
2016 lades nytt tak samt renoverades putsfasad mot gata.
2018 byttes entrédörr mot Möllevångstorget och OVK-besiktning utfördes.
2019 byttes entrédörr mot Claesgatan samt byttes tvättmaskiner.
2020 renoverades hissen på Claesgatan
2021 uppgraderades och effektiviserades värmeanläggningen samt renoverades hissen på Claesgatan.
2022 installerades en ny tvättmaskin i tvättstugan samt gjordes en grundlig genomgång av tvättstugans maskinpark.
2023 renoverades hissen på Möllevångstorget och samtliga stammar filmades och spolades.
2024 gjordes en fullständig genomgång och renovering av elen i gemensamma utrymmen samt byte av lampor och armaturer i trapphus och källare. Samma år såldes en av föreningens hyresrätter.

Pågående i föreningen är byte av lister i samtliga fönster.

Föreningen kommer att utföra relining av samtliga rör i fastigheten med start i april 2025 och någon månad framåt.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen