Limhamns Sjöstad / LIMHAMN

Murbruksgatan 15A

Utgångspris: 3 595 000 kr
TIPSA
Nyproducerad 3:a med stor hörnbalkong, tre meter takhöjd & havsnära läge

  • Nyproducerat 2024
  • Gavelbalkong om 18 kvm
  • Havsutsikt
  • Högt upp i huset
  • Takhöjd utöver det vanliga
  • Social planlösning
  • Burspråk och hörnfönster
  • Stora fönsterpartier
  • Högkvalitativa material
  • Restauranger & caféer
  • Hav & småbåtshamn
  • Trevlig innergård
  • Öresundsbron
  • Goda kommunikationer

Äntligen kan vi presentera en perfekt gaveltrea i hjärtat av Limhamns Sjöstad med optimal planlösning och generös hörnbalkong med en havsutsikt över sundet som man bara kan drömma om! Bostadens kök med dess öppna planlösning är perfekt för familjens vardag och sociala tillställningar. Här möter dansk design svensk funktionalitet och det bjuds på ett inglasat burspråk och en takhöjd på tre meter. Köket smälter samman med de generösa sällskapsytorna som bjuder in till umgänge och härifrån har vi direkt access till balkongen i klockrent söderläge. Vidare ges två sovrum, varav ett större med bra förvaring i en skjutdörrsgarderob. Det smakfullt inredda och rymliga badrummet är försett med både tvättmaskin och torktumlare som gör vardagsbestyren enklare.

Här bor vi i en förening med underbar innergård, miljöeffektiva lösningar och en ljuvlig paviljong som får nyttjas av medlemmarna. Limhamns Sjöstads speciella atmosfär ger en ljuvlig semesterkänsla året om med trevliga restauranger och promenadstråk längs kajen samt närhet till hav och strand. Här finns kort och gott allt som gör livet lite härligare. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
5 292 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om 225 kr/månad för tv och bredband 1000/1000 samt 9 kr/månad för bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt avtal och individuell mätning av el och varmvatten som debiteras utefter faktisk förbrukning. Observera att angiven avgift är beräknad med en räntekompensation om 910 kr/månad som löper tom 2026-02-28.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
75 kvm
Våning:
6 av 7
Utgångspris:
3 595 000 kr
Byggnadsår:
2024
Planritning
Visningar
  • Förhandsvisning, anmälan krävs
    Onsdag 23 april 17:00 - 17:30
    Boka
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Söndag 27 april 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Frida

Cox Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Max

Bergdahl

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Nyproducerad 3:a med stor hörnbalkong, tre meter takhöjd & havsnära läge

  • Nyproducerat 2024
  • Gavelbalkong om 18 kvm
  • Havsutsikt
  • Högt upp i huset
  • Takhöjd utöver det vanliga
  • Social planlösning
  • Burspråk och hörnfönster
  • Stora fönsterpartier
  • Högkvalitativa material
  • Restauranger & caféer
  • Hav & småbåtshamn
  • Trevlig innergård
  • Öresundsbron
  • Goda kommunikationer

Äntligen kan vi presentera en perfekt gaveltrea i hjärtat av Limhamns Sjöstad med optimal planlösning och generös hörnbalkong med en havsutsikt över sundet som man bara kan drömma om! Bostadens kök med dess öppna planlösning är perfekt för familjens vardag och sociala tillställningar. Här möter dansk design svensk funktionalitet och det bjuds på ett inglasat burspråk och en takhöjd på tre meter. Köket smälter samman med de generösa sällskapsytorna som bjuder in till umgänge och härifrån har vi direkt access till balkongen i klockrent söderläge. Vidare ges två sovrum, varav ett större med bra förvaring i en skjutdörrsgarderob. Det smakfullt inredda och rymliga badrummet är försett med både tvättmaskin och torktumlare som gör vardagsbestyren enklare.

Här bor vi i en förening med underbar innergård, miljöeffektiva lösningar och en ljuvlig paviljong som får nyttjas av medlemmarna. Limhamns Sjöstads speciella atmosfär ger en ljuvlig semesterkänsla året om med trevliga restauranger och promenadstråk längs kajen samt närhet till hav och strand. Här finns kort och gott allt som gör livet lite härligare. Varmt välkomna!

Visningar
  • Förhandsvisning, anmälan krävs
    Onsdag 23 april 17:00 - 17:30
    Boka
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Söndag 27 april 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Frida

Cox Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Max

Bergdahl

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Murbruksgatan 15A

HALL

Mattlackerad enstavsparkett (ek) och vita väggar.

KÖK

Mattlackerad enstavsparkett (ek) och vita väggar. Mörk köksinredning från Marbodal och enhetligt stänkskydd samt bänkskiva i svart. Köket är utrustat med kyl, frys, inbyggnationsugn, induktionshäll, diskmaskin och fläkt.

VARDAGSRUM

Mattlackerad enstavsparkett (ek) och beige väggar. Här finns stora fönsterpartier, inglasat burspråk vid gaveln samt utgång till bostadens tilltagna balkong.

BALKONG

Balkong i söderläge. I dagsläget finns bygglov som gäller ungefär ett år till för inglasning av del av balkongen. Eventuell inglasning bekostas av bostadsrättsinnehavaren. För mer information kontakta föreningen.

SOVRUM

Mattlackerad enstavsparkett (ek) och gröna väggar. Här finns förvaring i platsbyggda garderober med skjutdörrar samt utgång till bostadens tilltagna balkong.

SOVRUM

Mattlackerad enstavsparkett (ek) och vita väggar.

BADRUM

Enhetlig kakel och klinker i jordnära nyanser. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med belysning, dusch med glasdörrar, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, förvaringsskåp och infällda spotlights i tak.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd.

Fakta – Murbruksgatan 15A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 75 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 6 av 7
Lägenhetsnummer: J2B-1503 (1503)
Utgångspris: 3 595 000 kr
Månadsavgift: 5 292 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om 225 kr/månad för tv och bredband 1000/1000 samt 9 kr/månad för bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt avtal och individuell mätning av el och varmvatten som debiteras utefter faktisk förbrukning. Observera att angiven avgift är beräknad med en räntekompensation om 910 kr/månad som löper tom 2026-02-28.
Andelstal: Andel i förening 1,37 %, andel av årsavgift 1,37 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Karnaphuset

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 70
Allmänt om föreningen: Brf Karnaphuset köpte fastigheten 2021. Till föreningen hör adresserna Babordsgatan 2-16 (jämna nummer), Styrbordsgatan 1-9 (ojämna nummer), Murbruksgatan 15 A-B och Limhamns Stationsväg 20.

Tillsammans med föreningarna Styrbord och Babord ligger Karnaphuset på ett av Malmös bästa lägen. Bostadsområdet vid Kajkanten har allt du behöver och drömmer om inom gångavstånd från bostäderna - allt med maritim atmosfär och urban charm.

Samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter. Inga gemensamma tvättstugor finns att tillgå.

I föreningen finns ett gemensamt miljöhus. Föreningen har ca 200 cykelparkeringar varav 160 är belägna i källaren. Medlemmar i föreningen kan mot en avgift nyttja cykelpool med tillgång till 6 lådcyklar.

Mitt i Karnapshuset möts bostäderna kring en härlig, öppen och grön innergård. Här finns en gemensam och vinterisolerad trädgårdspaviljong med samma arkitektoniska signatur samt återkommande materialval. Dessutom eleganta växtlådor, frodiga blomsterrabatter, sittplatser och buskage. I föreningen erbjuds även en föreningslokal med pentry och badrum som kan nyttjas till såväl fest som övernattningslägenhet.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfkarnaphuset.se/
Parkering: Föreningen har 38 parkeringsplatser och 2 MC-platser i garage. Garageplatserna kan hyras till en kostnad om ca 1 250 kr/månad respektive ca 600 kr/månad för MC-plats. 16 av platserna är utrustade med laddstolpe och kan hyras till en kostnad om ca 1 550 kr/månad + förbrukad el. Föreningen har även ett antal parkeringsplatser belägna utomhus som kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2024
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till IP-TV och bredband 1000/1000 Mbit/s via Sydantenn.
Renoveringar
Då fastigheten är nybyggd så finns inga utförda eller planerade renoveringar i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
VA: 3 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen