Davidshall / Malmö

Verkstadsgatan 6A

Föreslagen budstart: 3 595 000 kr
TIPSA
Citytvåa med gårdsvänd hörnbalkong på attraktiva Davidshall

  • Modernt & bekvämt
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Stor hörnbalkong mot innergård
  • Social planlösning
  • Stilren interiör
  • Kvalitetskök från Vedum
  • Badrum med tvättavdelning
  • Gott om förvaring
  • Möjlighet till grönt bolån
  • Bilpool i föreningen
  • Orangeri & takterrass
  • Gästlägenhet finns
  • Myllrande torgliv
  • Perfekt cityläge
  • Populära kvarter
  • Stadspuls utanför porten
  • Nära flertalet parker
  • Fantastiskt restaurangutbud

Välkomna till denna moderna och stilfulla lägenhet belägen i gårdshuset till det ikoniska polishuset i hjärtat av Davidshall. Den imponerande takhöjden samsas med praktfulla fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus som förgyller känslan av den smakfulla inredningen. Det sociala vardagsrummet och det kvalitativa köket från Vedum ligger i en öppen planlösning som skapar hemmets kärna, perfekt för sociala tillställningar. Härifrån nås den ljuvliga gårdsvända balkongen som är belägen i soligt söderläge, en skön plats för avkopplande stunder. Därtill bjuder bostaden på ett rymligt sovrum med platsbyggd garderobsförvaring samt ett badrum i ljusa toner med naturligt ljusinsläpp och såväl tvättmaskin som torktumlare - allt för att förenkla vardagen.

Här bor ni i en välskött förening som erbjuder ett brett utbud av bekvämligheter som en festvåning för speciella tillfällen, orangeri och takterrass samt en hyrbostad för gäster. Läget på Davidshall ger er närhet till precis allt - shopping, restauranger, kultur och nöjen, allt inom bekvämt räckhåll. Lockar resor vidare i Skåne eller över sundet finns såväl bussförbindelser som Triangelns tågstation en kort promenad bort. Detta är en bostad som erbjuder en exklusiv och bekväm livsstil i hjärtat av staden, varmt välkomna hit!

Snabbfakta
Avgift:
4 542 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 138 kr/månad för TV, bredband och telefoni. Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten som debiteras utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
55 kvm
Våning:
3 av 6
Föreslagen budstart:
3 595 000 kr
Byggnadsår:
2021
Planritning
Visningar
  • Förhandsvisning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Tisdag 22 april 17:45 - 18:15
    Boka
  • Bokad visning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Söndag 27 april 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Citytvåa med gårdsvänd hörnbalkong på attraktiva Davidshall

  • Modernt & bekvämt
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Stor hörnbalkong mot innergård
  • Social planlösning
  • Stilren interiör
  • Kvalitetskök från Vedum
  • Badrum med tvättavdelning
  • Gott om förvaring
  • Möjlighet till grönt bolån
  • Bilpool i föreningen
  • Orangeri & takterrass
  • Gästlägenhet finns
  • Myllrande torgliv
  • Perfekt cityläge
  • Populära kvarter
  • Stadspuls utanför porten
  • Nära flertalet parker
  • Fantastiskt restaurangutbud

Välkomna till denna moderna och stilfulla lägenhet belägen i gårdshuset till det ikoniska polishuset i hjärtat av Davidshall. Den imponerande takhöjden samsas med praktfulla fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus som förgyller känslan av den smakfulla inredningen. Det sociala vardagsrummet och det kvalitativa köket från Vedum ligger i en öppen planlösning som skapar hemmets kärna, perfekt för sociala tillställningar. Härifrån nås den ljuvliga gårdsvända balkongen som är belägen i soligt söderläge, en skön plats för avkopplande stunder. Därtill bjuder bostaden på ett rymligt sovrum med platsbyggd garderobsförvaring samt ett badrum i ljusa toner med naturligt ljusinsläpp och såväl tvättmaskin som torktumlare - allt för att förenkla vardagen.

Här bor ni i en välskött förening som erbjuder ett brett utbud av bekvämligheter som en festvåning för speciella tillfällen, orangeri och takterrass samt en hyrbostad för gäster. Läget på Davidshall ger er närhet till precis allt - shopping, restauranger, kultur och nöjen, allt inom bekvämt räckhåll. Lockar resor vidare i Skåne eller över sundet finns såväl bussförbindelser som Triangelns tågstation en kort promenad bort. Detta är en bostad som erbjuder en exklusiv och bekväm livsstil i hjärtat av staden, varmt välkomna hit!

Visningar
  • Förhandsvisning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Tisdag 22 april 17:45 - 18:15
    Boka
  • Bokad visning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Söndag 27 april 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Verkstadsgatan 6A

HALL

Ljusgrå klinker och ljusgrå väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i garderober.

KÖK

Vitlaserad ekparkett och och ljusgrå väggar. Vit köksinredning från Vedum och vitt kakel ovan ljusgrå bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, fläkt, varmluftsugn med pyrolys, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Electrolux. Här finns även en köksö med förvaring och sittplatser. Spotlights i tak.

VARDAGSRUM

Vitlaserad ekparkett och ljusgrå väggar. Två utgångar till balkongen. Spotlights i tak.

SOVRUM

Vitlaserad ekparkett och ljusgrå väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Ljusgrå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med wc, handfat med vit kommod, spegelskåp med belysning, dusch med takdusch och vikbara duschdörrar samt handukstork. Här finns även golvvärme, tvättmaskin (Electrolux) och torktumlare (Electrolux) med ljusbeige arbetsbänk i laminat samt väggskåp ovan.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd.

Fakta – Verkstadsgatan 6A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 55 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 6
Lägenhetsnummer: 0633 (1203)
Föreslagen budstart: 3 595 000 kr
Månadsavgift: 4 542 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 138 kr/månad för TV, bredband och telefoni. Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten som debiteras utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,555 %, andel av årsavgift 0,651 %
Indirekt nettoskuldsättning: 794 749 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 85 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf NEO Davidshall

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 122
Allmänt om föreningen: Brf Neo Davidshall köpte fastigheten 2018. Till föreningen hör adresserna Verkstadsgatan 4 A-B, 6 A-B och 8 samt Storgatan 43 A-H.

Föreningen har flertalet gemensamma faciliteter så som ordersal, uterum/orangeri, övernattningslägenhet, cykelrum, miljörum och en takterrass. Kostnad för att hyra ordersalen är 400 kr/tillfälle, orangeri 200 kr/tillfälle, takterrass 150 kr/tillfälle och övernattningslägenhet 500 kr/natt.

Majoriteten av lägenheterna är utrustade med egna tvättmöjligheter men det finns även en gemensam tvättstuga i föreningen. Den gemensamma tvättstugan är belägen på bottenvåningen i gårdshuset.
Parkering: I föreningen finns ett garage med 13 bilplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 1 800 kr/månad. Platserna är utrustade med laddstolpar. Föreningen har en privat bilpool med två elbilar av modell Tesla som är placerade i garaget och endast tillgängliga för medlemmarna i föreningen. I garaget finns även 4 el-cyklar placerade. Avtalet löper 10 år från första inflytt. Kostnaden för anslutning till bilpoolen står Riksbyggen för under den första 10-årsperioden.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2021
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme & direktverkande el
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV, bredband och telefoni via Tele2.
Renoveringar
Då fastigheten är nybyggd finns inga planerade renoveringar.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 740 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
VA: 2 700 kr/år
Försäkring: 2 040 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Observera att kostnaderna är angivna enligt schablon och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen