Ellen Keys Gata 45

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 54 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 101 (1001)
Budstart: 2 795 000 kr
Månadsavgift: 3 616 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/månad tillkommer för bredband och 50 kr/månad för fastighetsnät.
Andelstal: Andel av årsavgift 1,527 %
Indirekt nettoskuldsättning: 141 880 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 147 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt, nuvarande avgäld löper ut 2025-03-31
Antal lägenheter: 63, varav 3 hyresrätter
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Trådvanten 2 förvärvade fastigheten 2004.

I varje huskropp finns det ett cykel/barnvagnsförråd (kombinerat) samt 2 gemensamma tvättstugor i föreningen. Varje lägenhet har ett källarförråd som tillhör bostaden. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning som avslutas med gemensam grillning.
Parkering: I föreningen finns 2 garage som kan hyras till en kostnad om 661 kr/månad. Det finns ingen ledig plats i dagsläget.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1955
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiber (700 Mbit/s) via Stockholms stadsnät som även levererar IP-telefoni. Sappa/Viasat levererar TV-tjänster (IP/bredbands-TV) via en tjänstedelare i lägenheterna. Den som vill ha ett TV-abonnemang via fibernätet (IP/bredbands-TV), måste tills vidare teckna ett separat abonnemang med Sappa-TV/Viasat. I lägenheterna finns även ett äldre kabelnät, där Tele2 (tidigare ComHem) tillhandahåller telefoni, bredband och kabel-tv via Tele2s kombinerade bredbands- & TV-/Radiouttag.

Renoveringar
2004 byte av takpannor, läkt och papp.
2005 trapphus och entrébelysning bytt.
2005 renovering av elstammar - 3-fas till elcentral i lägenhet, 2-fas i lägenhet, kablar utbytta i lägenhet.
2005 stambyte lägenheter.
2006 byte av låssystem i fastighet till Kaba ES5000.
2006 renovering tvättstugor, 2st.
2006 stambyte källare.
2007 installering av ett miljöskåp utomhus för tidningar och kartong.
2008 Trapphus, renovering (målning).
2008 omputsning av södra fasaden, C-hus, pga sprickbildning.
2008 balkongrenovering.
2008 målning, tätning av fotränna (plåt).
2010 avfallshantering - byte från sopnedkast till sopbehållare utomhus (2st 3kbm).
2011 renovering av entréportar, 8 st.
2011 brandvarnare 10-års, (joniska) utdelade.
2011-2012 fönsterrenovering - byte av samtliga fönster och balkongdörrar i fastigheten till 3-glas fönster.
2013 byte av termostater och ventiler i fastigheten.
2013 afaltering uppfart, lagning av potthål, innergård.
2014 spolning av stammar till dagvattenbrunnar, spygatter och stuprör.
2015 OVK-besiktning.
2015 stamspolning/fiberinspektion av källar- och lägenhetsstammar.
2017 fastighetsnät i fiber installerat.
2017-2018 brandvarnare 10-års, (joniska) utdelade.
2018 byte av undercentral.
2018 asfaltering av potthål, innergård.
2019 Grind monterad i portal.
2019 uppgrävning av befintliga berberisbuskar i rabatterna.
2019 anslutning av nytt stuprör till dagvattenavlopp, hus A.
2019 reparation av trasigt dräneringsrör till stuprör, hus C.
2019 målning/rostskydd av ventilationsrör till skyddsrum.
2019 uteplats med trädäck byggd Renovering av takets fotränna och byte av all takplåt.
2019 målning/rostskydd av stuprörsanslutningar till dagvatten, ovan mark.
2020 nyplantering av blommor/buskar i rabatter.
2020 2 st nya tvättmaskiner i tvättstuga 1.
2020 energideklaration.
2021 underhåll/service av samtliga fönster och balkongdörrar
2021 målning av källarväggar i korridorer samt cykelförråd.
2021 asfaltering av småskador, innergård.
2021 underhåll av träpanel på miljöskåp till kartong- och papperssortering.
2021 brandskyddssäkrat fastigheten.
2021 brandskyddsbesiktning samt upprättande av SBA.
2021 skadedjurssäkra ventiler samt luftspalt på fasaden med nät.
2021 täcka rabatten vid parkering med makadam.
2021 OVK-besiktning.
2022 stamspolning.
2022 radonmätning av fastigheten.
2022 byte av brandvarnare (10-års) i samtliga lägenheter i fastigheten.
2022 byte av samtliga entréportar.
2022 utfört skyddsrumsinventering.
2022 bytt torktumlare i tvättstuga 1 och 2.
2022 inbrottssäkrat samtliga dörrar till källarförråden.
2022 statusinventering av taket.
2023 sasadrenovering, puts av fasad och målning av sockel.
2023 tilläggsisolerat gavlar på hus A och C.
2023 byte av samtliga fönsterbleck samt kopparplåt ovanför portar och garage.
2023 byte av samtliga stuprör.
2023 byte av garageportar i trä.
2023 byte av källardörr till lokal 903.
2023 tvätt av samtliga balkongräcken.
2023 målning av yttre källardörrar, gamla sopkärlsdörrar samt garageport till lokal 901.
2023 byte av fasadbelysning vid innergård, portal och garage.
2023 åtgärdat brister från skyddsrumsinventeringen 2022.
2023 byte av torkskåp i tvättstuga 2.
2023 byte av sopkärl vid port 45 pga skada/försäkringsärende.
2023 installation av pollare vid sopkärl, port 45.
2024 radonåtgärder lokal 902.
2024 bygga lägenhetsförråd i gamla matkällaren.
2024 installation av extra tilluftsventil vid köksfönster i samtliga ettor.

Planerade underhåll/renoveringar:
2025 LED-belysning i källaren.
2027 OVK-besiktning.
2028 statusinventering av taket.
2028 stamspolning.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2051.