Fredhäll / Kungsholmen

Stagneliusvägen 30

Budstart: 3 395 000 kr
TIPSA
Ljus och välplanerad gaveltvåa

  • Praktisk och välplanerad
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Köksö
  • Gavelläge
  • Förberett för tvättmaskin
  • Fönster i två väderstreck
  • Mycket välskött brf
  • Föreningen äger marken
  • Gemensamma takterrasser
  • Bastu i brf
  • Läge intill grönska
  • Nära kommunikationer
  • Fredhällsklipporna
  • Närhet till Hornsbergs Strand
  • Kristinebergsklipporna
  • SATS och grönområden

Nu saluförs denna charmiga och välplanerade tvårummare med trevligt gavelläge i populära Fredhäll. Bostaden har en öppen planlösning där kök och vardagsrum knyts samman med en praktisk köksö som erbjuder både sittmöjligheter och gott om arbetsyta. Det finns även plats för ett matbord samt en trivsam soffgrupp i vardagsrummet. Stora fönsterpartier i två väderstreck ger bostaden ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig atmosfär. Sovrummet är rofyllt och har plats för en dubbelsäng samt övrigt önskat möblemang. Vidare finnes ett helkaklat badrum med ljusa materialval. I hallen finns avhängningsmöjligheter och förvaring i garderober. Föreningen erbjuder flera bekvämligheter för medlemmarna, inklusive tre takterrasser med en fantastisk utsikt över stan, utrustade med loungegrupper och grillmöjligheter. Det finns även en lummig innergård med soffor, bord och stolar, perfekt för avkoppling. Utöver detta en bastu samt en trevlig föreningslokal med pentry. Bostaden är belägen med badrocksavstånd till de populära badklipporna. I området finns ett flertal mysiga caféer och kvarterskrogar varav Solstugan som är mycket populär. Ni har dessutom gångavstånd till både tunnelbana, buss och Lindhagen med utmärkt serviceutbud. Sammanfattat ett perfekt läge. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 266 kr
I avgiften ingår värme, vatten kabel-TV (basutbud) samt bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
45 kvm
Budstart:
3 395 000 kr
Byggnadsår:
1937
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Söndagsvisning
    Söndag 24 november 12:00 - 12:45

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Jenny

Plöjing

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och välplanerad gaveltvåa

  • Praktisk och välplanerad
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Köksö
  • Gavelläge
  • Förberett för tvättmaskin
  • Fönster i två väderstreck
  • Mycket välskött brf
  • Föreningen äger marken
  • Gemensamma takterrasser
  • Bastu i brf
  • Läge intill grönska
  • Nära kommunikationer
  • Fredhällsklipporna
  • Närhet till Hornsbergs Strand
  • Kristinebergsklipporna
  • SATS och grönområden

Nu saluförs denna charmiga och välplanerade tvårummare med trevligt gavelläge i populära Fredhäll. Bostaden har en öppen planlösning där kök och vardagsrum knyts samman med en praktisk köksö som erbjuder både sittmöjligheter och gott om arbetsyta. Det finns även plats för ett matbord samt en trivsam soffgrupp i vardagsrummet. Stora fönsterpartier i två väderstreck ger bostaden ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig atmosfär. Sovrummet är rofyllt och har plats för en dubbelsäng samt övrigt önskat möblemang. Vidare finnes ett helkaklat badrum med ljusa materialval. I hallen finns avhängningsmöjligheter och förvaring i garderober. Föreningen erbjuder flera bekvämligheter för medlemmarna, inklusive tre takterrasser med en fantastisk utsikt över stan, utrustade med loungegrupper och grillmöjligheter. Det finns även en lummig innergård med soffor, bord och stolar, perfekt för avkoppling. Utöver detta en bastu samt en trevlig föreningslokal med pentry. Bostaden är belägen med badrocksavstånd till de populära badklipporna. I området finns ett flertal mysiga caféer och kvarterskrogar varav Solstugan som är mycket populär. Ni har dessutom gångavstånd till både tunnelbana, buss och Lindhagen med utmärkt serviceutbud. Sammanfattat ett perfekt läge. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Söndagsvisning
    Söndag 24 november 12:00 - 12:45

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Jenny

Plöjing

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Stagneliusvägen 30

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning och goda förvaringsmöjligheter i garderober.

KÖK

Kök med god förvaring bakom ljus skåpsexteriör med ovansittade kakel utmed kökslängan. Kökets maskinella utrustning består av spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin samt kyl/frys. Sittmöjligheter vid köksö samt plats för matbord i direkt anslutning för större sällskap.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet har en luftig känsla och erbjuder utrymme för en soffgrupp och TV-möbler.

SOVRUM

Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng. Rummet har också smart förvaring i överskåp som sträcker sig längs taket.

BADRUM

Badrum inrett med wc, tvättställ, spegelskåp samt dusch. Förberett för tvättmaskin.

ÖVRIGT

Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Fakta – Stagneliusvägen 30

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 45 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 94 (1002)
Budstart: 3 395 000 kr
Månadsavgift: 3 266 kr
I avgiften ingår värme, vatten kabel-TV (basutbud) samt bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,521 %, andel av årsavgift 0,521 %
Indirekt nettoskuldsättning: 164 921 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Bäckahästen i Stockholm

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 191
Antal lokaler: 8
Allmänt om föreningen: Brf Bäckahästen köpte fastigheten 1937. Föreningens 5 lokaler upplåtes med hyresrätt och 3 upplåtes med bostadsrätt. Till föreningen hör Stagneliusvägen 23, 26, 28 och 30. Föreningen har fyra kommersiella lokaler. Används som kontor, salong, atelje samt gästlägenhet

FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen kommer att höja avgiften med 3% från 1 januari 2025. Den nya månadsavgiften för denna lägenheten kommer att bli 3 364 kr/mån. (Kontrollerat 2024-11-11)

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har tre takterrasser belägna på Stagneliusvägen 23, 26 och 30. Från terrasserna har man en fantastisk vy över stan. På terrasserna finns loungegrupper samt grillmöjligheter. I föreningen finns även en gemensam och lummig gård med fina rabatter och körsbärsträd. Gården är utrustad med soffor samt bord & stolar. Föreningen har även tillgång till cykelrum, bastu, barnvagnsrum samt en trevlig föreningslokal med pentry.

I föreningen finns fyra tvättstugor. Tvättstugan på Stagneliusvägen 23 & 26 är belägen på sutterängplan med fönster. Dessa är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Det går även bra att använda tvättstugorna i de övriga husen.

Till varje lägenhet hör ett förrådsutrymme. Det finns även möjlighet att hyra extra utrymmen, om så önskas. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

ÖVRIGT
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/stockholm.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.backahasten.se/
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1937
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 (basutbud) och bredband (1000 Mbit/s) via Bahnhof.
Renoveringar
1986-1989 stambyte, 3-glasfönster, köksinredning, badrum, el, tilläggsisolering fasad, fjärrvärme.
1997 tak.
1998 sotning.
2002 OVK.
2006 hissrenovering.
2006 stamspolning.
2006 beskärning träd.
2007 sotning.
2007 fasad.
2009 utemiljö, rabatter.
2009 OVK.
2012-2013 balkongrenovering.
2014 målning trappuppgångar.
2014 byte armaturer i trappor.
2015 byte maskiner i tvättstugor.
2015 bassersystem tvättstugor.
2015 upprustning trädgård.
2016 undercentral – totalbyte.
2016 OVK.
2016 stamspolning.
2016-2017 SBA.
2017 renovering stentrappor.
2018 horisontella stammar.
2021 utbyte av hissarnas innerdörrar.
2022 stamspolning.
2022 piskaltanen 28an.
2022 OVK.
2024 putsning och målning av socklar.

Föreningen har inga större renoveringar planerade i dagsläget. (Kontrollerat 2024-11-11)

Driftkostnader

Totalsumma: 10 488 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 400 kr/år
Försäkring: 5 088 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen